Дело № 2-2584/2010 Дата обезличена года
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Октябрьский районный суд города Архангельска в составе:
председательствующего судьи Мананниковой Т.А.,
при секретаре судебного заседания Коваленко И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО6ФИО6 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств в размере 225027 рублей 05 копеек, в том числе 212650 рублей предоплаты по предварительному договору купли-продажи, 1000 рублей - расходы по оплате банковской комиссии за внесение денежных средств, 500 рублей оплаты за юридическую консультацию, 10877 рублей 05 копеек проценты за пользование денежными средствами за период с Дата обезличена по Дата обезличена от суммы 212650 рублей. В обоснование требования указал, что Дата обезличена обратился к ФИО19 с целью приобретения объекта недвижимого имущества. Дата обезличена заключил с ответчиком предварительный договор купли-продажи нежилых помещений, по которому внес предоплату 312650 рублей, уплатив банковскую комиссию в размере 1000 рублей. Основной договор сторонами не был заключен, поскольку действительным собственником указанных нежилых помещений являлось ФИО8 Дата обезличена он обратился к ответчику с требованием о возврате уплаченного аванса; последний Дата обезличена возвратил денежные средства в размере 100000 рублей. Считает, что денежные средства удерживаются ответчиком без законных оснований, полагает, что на сумму 212650 рублей подлежат начислению проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ.
В судебном заседании истец ФИО2, его представитель ФИО3 поддержали заявленные требования. Истец пояснил, что оплаченная за юридическую консультацию сумма в размере 500 рублей является судебными расходами.
Представитель ответчика ФИО4 с иском не согласился по основаниям, изложенным в отзыве. Пояснил, что на момент заключения предварительного договора общество не являлось собственниками указанных в нем нежилых помещений, ФИО19 являлось посредником при совершении сделки, до настоящего время денежные средства в размере 212650 рублей не возвращены истцу. Считает, что период начисления процентов за пользование чужими денежными средствами следует исчислять с даты получения требования истца о возврате денежных средств - Дата обезличена.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает, что исковое требование подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Дата обезличена между истцом и ФИО19 заключен договор Номер обезличен, согласно которому последнее обязалось оказать услуги по подбору приемлемого для заказчика объекта недвижимости. Дополнительным соглашением от Дата обезличена ФИО2 заявил о своем согласии приобрести в собственность помещения цокольного этажа по адресу город ..., площадью 48,1 кв.м.
Судом установлено, что Дата обезличена между истцом и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи нежилых помещений Номер обезличенНомер обезличен,28, расположенных на цокольном этаже многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения, по адресу: ... общей площадью 48,1 кв.м. (далее - нежилые помещения).
При подписании договора истцом внесена предоплата 312650 рублей на расчетный счет ответчика в Архангельском филиале ФИО11.
При внесении денежных средства истцом уплачена банковская комиссия в размере 1000 рублей (квитанция Номер обезличен от Дата обезличена).
Дата обезличена ФИО19 направило в адрес истца уведомление, которым сообщило, что нежилые помещения принадлежат на праве собственности ФИО8, в связи с чем основной договор между ФИО2 и ФИО6 не был заключен.
Таким образом, сделка, связанная с приобретением истцом объекта недвижимости у ответчика ФИО6, не состоялась. Следовательно, денежные средства, уплаченные истцом, в оплату товара не вошли.
Дата обезличена истец обратился к ответчику с требованием о возврате уплаченных по договору денежных средств.
Дата обезличена ответчик возвратил истцу денежные средства в размере 100000 рублей.
В соответствии со ст. 1102, п.3 ст. 1103 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
В силу положений п.2 ст. 395 ГК РФ.
Суд считает, что денежные средства в размере 312650 рублей являются неосновательным обогащением ответчика.
С учетом возврата части денежных средств ответчиком, суд считает возможным взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами от заявленной истцом суммы 212650 рублей.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Суд считает, что проценты могут быть взысканы за период с Дата обезличена по Дата обезличена из расчета действующей на день вынесения решения суда ставки рефинансирования 7,75 процентов. Сумма процентов составит 7599 рублей 28 копеек.
Довод ответчика о том об ином периоде исчисления неустойки не может быть принят, поскольку на момент заключения предварительного договора обществу на было известно об отсутствии права собственности на объект недвижимости. Иного в судебном заседании не доказано.
Требование истца о взыскании банковской комиссии в размере 1000 рублей удовлетворению не подлежит, поскольку указанная сумма уплачена истцом непосредственно Архангельскому филиалу ФИО11 при внесении предоплаты на расчетный счет ответчика, не была перечислена ФИО6. Оснований для взыскания данной суммы с ответчика как убытков судом не усматривает.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
За получением консультации по вопросу возврата денежных средств по предварительному договору от Дата обезличена истец обращался в ООО «Гражданско-правовая защита». Стоимость консультации составила 500 рублей (копия квитанции Номер обезличен от Дата обезличена, справка). Учитывая, что требования удовлетворены частично, взысканию подлежит сумма в размере 490 рублей.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 5450 рублей 27 копеек. С учетом частичного удовлетворения иска взысканию с ответчика подлежит 5341 рубль 52 копейки.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО2 удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО2 неосновательное обогащение в размере 212650 рублей, проценты за пользование чужими денежными средства за период с Дата обезличена по Дата обезличена в размере 7599 рублей 28 копеек, судебные расходы в размере 5831 рубль 52 копейки.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения (Дата обезличена года) путем подачи кассационной жалобы в Архангельский областной суд через Октябрьский районный суд города Архангельска.
Председательствующий Т.А. Мананникова