«17» июня 2010 года ...
... суд ... в составе
председательствующего судьи ФИО0,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 Веры Викторовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8, ФИО7, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6 Нины Владимировны, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО3, ФИО2 к мэрии ... о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к мэрии ... о предоставлении жилого помещения, мотивируя тем, что дом Номер обезличен по ... в ..., в котором расположена занимаемая ими по договору социального найма квартира Номер обезличен, признан межведомственной комиссией непригодным для проживания, в связи с чем, просят предоставить им на состав семьи из восьми человек, благоустроенное применительно к условиям ... жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, площадью не менее ранее занимаемой.
Истцы ФИО7, ФИО5, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебном заседании истец ФИО6 ФИО11 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика мэрии ... ФИО9, действующая на основании доверенности, с иском не согласилась, пояснила, что в настоящее время свободных жилых помещений соответствующих заявленным истцами требованиям не имеется, внеочередное предоставление истцам жилого помещения приведет к нарушению прав иных граждан, чьи дома также признаны непригодными для проживания.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ФИО14», надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.
Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище и использования жилых помещений по назначению.
Согласно пункту 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Судом установлено, что истцы на условиях договора социального найма занимают квартиру Номер обезличен, жилой площадью 36,4 кв.м., общей площадью 54,5 кв.м. в доме Номер обезличен по ... в г.Архангельске. Типовой договор социального найма заключен Дата обезличенагода.
Из акта межведомственной комиссией Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что было проведено обследование помещений в доме Номер обезличен по ... в ...
Заключением межведомственной комиссии Номер обезличен от Дата обезличена года установлено, что проведение капитального ремонта дома Номер обезличен по ... в ... экономически нецелесообразно, дом отнесен к категории непригодных для проживания. Данное обстоятельство стороной ответчика не оспаривается.
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, признан непригодным для проживания.
Статьей 87 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.
Основанием предоставления жилья гражданам в связи со сносом дома является положения ст. 86 ЖК РФ, оно дает право истцу на предоставление ему жилого помещения по договору социального найма.
Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (пункт 1 статьи 89 ЖК РФ).
Так как дом, в котором истцы занимают на условиях социального найма квартиру признан в установленном порядке непригодным для проживания, то истцы имеют право на получение жилого помещения равнозначного занимаемому. При этом законодатель связывает равнозначность другого предоставляемого жилого помещения с размером площади ранее занимаемого жилого помещения, поэтому требования о предоставлении жилого помещения жилой площадью не менее 36,4кв.м. и общей площадью не менее 54,1кв.м. подлежат удовлетворению, что соответствует положениям ст.89 ЖК РФ. Жилое помещение должно быть предоставлено истцам на состав семьи из восьми человека.
Довод ответчика о том, что внеочередное предоставление истцам жилого помещения приведет к нарушению прав иных граждан, чьи дома также признаны непригодными для проживания, суд считает несостоятельным, поскольку внеочередное предоставление жилья не предполагает включения гражданина в какую-либо очередь; жилье гражданам, которые в соответствии с ЖК РФ имеют право на его внеочередное получение, должно быть предоставлено после обращения данных граждан в орган местного самоуправления с целью реализации имеющегося у них субъективного права.
С учетом изложенного, суд, приходит к выводу о том, что истцам должно быть предоставлено благоустроенное применительно к условиям ... жилое помещение на состав семьи из восьми человек, в виде отдельной трехкомнатной квартиры, отвечающей санитарным и техническим требованиям, расположенной в черте ..., общей площадью не менее 54,5кв.м., жилой площадью не менее 36,4кв.м.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 ФИО12, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8, ФИО7, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6 Нины Владимировны, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО3, ФИО2 - удовлетворить.
Обязать Мэрию ... предоставить ФИО6 ФИО13, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8, ФИО7, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО6 Нины Владимировны, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО3, ФИО2 на состав семьи 8 человек, по договору социального найма, благоустроенное применительно к условиям ... жилое помещение, в виде отдельной квартиры, состоящей не менее чем из трех комнат, отвечающей санитарным и техническим требованиям, расположенной в черте ..., равнозначной по жилой площади ранее занимаемому жилому помещению - не менее 36,4 кв.м., по общей площади не менее 54,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через ... суд ....
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличенагода.
Председательствующий (подпись) ФИО0