«24» августа 2010 года город Архангельск
Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,
при секретаре Уткиной Л.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
С.Н.Н. к Г.Г.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
С.Н.Н. обратилась в суд с иском к Г.Г.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением - 5/14 долей в праве общей собственности на квартиру ..., что соответствует комнате № 2 жилой площадью 18,9 кв.м (помещение № 6 по экспликации к поэтажному плану) (далее по тексту - комната № 2). Свои требования мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена является собственником 5/14 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, что соответствует комнате № 2. В августе 2002 года она предоставила данную комнату в квартире своему брату Г.Г.Н. в безвозмездное пользование на неопределенный срок. При этом между ними была достигнута устная договоренность, что ответчик будет оплачивать коммунальные платежи. В декабре 2009 года истцу стало известно, что в комнате № 2 ответчик не проживает, добровольно выехал из нее в 2007 году, забрав все свои вещи. Кроме того, судебные приставы-исполнители поставили ее в известность о том, что оплата за коммунальные услуги с 2002 года не производилась, в связи с чем на С.Н.Н. лежит обязанность погасить образовавшуюся задолженность. Принимая во внимание, что ответчик добровольно отказался от договора безвозмездного пользования комнатой № 2, однако с регистрационного учета по данному адресу не снялся, истец вынужден был обратиться в суд с данным иском.
В судебном заседании С.Н.Н. заявленные требования поддержала по изложенным основаниям, уточнив, что просит признать ответчика утратившим право пользования комнатой № 2, жилой площадью 18,9 кв.м., в квартире ... (помещение № 6 по экспликации к поэтажному плану), что соответствует 5/14 долей в праве общей собственности на квартиру ....
Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания ответчик Г.Г.Н. в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.
Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В соответствии со ст. 695 ГК РФ, ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.
Как усматривается из материалов дела и никем не оспаривается, С.Н.Н. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена приобрела в собственность 5/14 долей в праве собственности на квартиру ..., что соответствует комнате № 2 жилой площадью 18,9 кв.м (помещение № 6 по экспликации к поэтажному плану).
Указанное также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена.
Как пояснил истец, являясь собственником спорной комнаты, он предоставил ее в безвозмездное пользование на неопределенный срок своему брату Г.Г.Н. по договору, заключенному в устной форме.
На этом основании ответчик Дата обезличена был зарегистрирован и проживал в спорной комнате № 2. Данный факт подтверждается копией поквартирной карточки, карточкой квартиросъемщика, адресной справкой.
Вместе с тем, в 2009 году истцу стало известно, что ответчик в 2007 году добровольно выехал из жилого помещения, предоставленного ему по договору безвозмездного пользования, тем самым утратив право пользования им.
В соответствии с ч. 1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Согласно представленного в материалы дела ответа Федерального бюджетного учреждения Межрайонной уголовно-исполнительной инспекции № 5 (далее - ФБУ МРУИИ № 5 УФСИН России по Архангельской области) на запрос суда, Г.Г.Н. приговором Плесецкого районного суда Архангельской области от Дата обезличена осужден по п. А ч. 3 ст. 158 УК РФ к 2 годам лишения свободы условно с испытательным сроком 3 года. По приговору суда на него возложены обязанности не менять постоянное место жительства без уведомления специализированного органа, периодически являться на регистрацию к уполномоченному данного органа.
При этом адрес места жительства Г.Г.Н., по которому он был извещен о времени и месте судебного заседания, - .... В связи с проживанием по указанному адресу ответчик является на регистрацию в ФБУ МРУИИ № 5 УФСИН России по Архангельской области, расположенную в п. Плесецк Архангельской обл. каждый второй понедельник месяца.
Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ответчик добровольно выехал из спорной комнаты № 2 и с момента осуждения его по приговору Плесецкого районного суда Архангельской области от 30.12.2008 в ней не проживает.
Истец С.Н.Н. в судебном заседании пояснила, что в настоящее время личных вещей ответчика в спорной комнате не имеется. Вся находящаяся в ней мебель была приобретена ею и передана в пользование ответчику.
На этом основании суд приходит к выводу, что Г.Г.Н. в 2008 году расторг в одностороннем порядке договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением и выехал в иное место жительства. В связи с тем, что ответчик в суд не явился, не представил отзыва на предъявленный иск, не изложил своих пояснений, суд полагает возможным считать датой прекращения договора безвозмездного пользования комнатой № 2 Дата обезличена - день вынесения приговора Плесецким районным судом Архангельской области в отношении Г.Г.Н. и возложения на него обязанности являться на регистрацию в ФБУ МРУИИ № 5 УФСИН России по Архангельской области.
То обстоятельство, что в установленный законом срок Г.Г.Н. не предупредил истца, являющегося ссудодателем по договору безвозмездного пользования жилым помещением, об отказе от его исполнения, не является существенным нарушением и не свидетельствует о продолжении действия данного договора.
Принимая во внимание, что после расторжения ответчиком в одностороннем порядке договора безвозмездного пользования спорной комнатой № 2 и, как следствие, прекращения его действия, законные основания для проживания Г.Г.Н. в данном жилом помещении отсутствуют. В связи с этим, суд полагает возможным признать его утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, признание судом Г.Г.Н. утратившим право пользования спорной комнатой № 2 влечет за собой снятие его с регистрационного учета по адресу места нахождения данной комнаты.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований - в размере Номер обезличен руб.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования С.Н.Н. к Г.Г.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Г.Г.Н., Дата обезличена года рождения, утратившим право пользования комнатой Номер обезличен, жилой площадью 18,9 кв.м., в квартире ... (помещение № 6 по экспликации к поэтажному плану), что соответствует 5/14 долей в праве общей собственности на квартиру ...
Взыскать с Г.Г.Н. в пользу С.Н.Н. уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере Номер обезличен руб.
Решение суда является основанием для снятия Г.Г.Н. с регистрационного учета по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.
Председательствующий Е.В. Кучьянова
Мотивированное решение изготовлено 30 августа 2010 года.