«07» сентября 2010 года город Архангельск
Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,
при секретаре Ногих Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
прокурора Ломоносовского района г. Архангельска в интересах С.А.А. к мэрии г.Архангельска о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
прокурор Ломоносовского района г.Архангельска обратился в суд с иском в интересах С.А.А. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения, мотивируя тем, что С.А.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .... Данное жилое помещение состоит из двух комнат в коммунальной квартире жилой площадью 35 кв. м., общей площадью 47,2 кв.м. Вместе с истцом зарегистрированы и проживают члены семьи нанимателя: сын С.С.В., внук Н.И.С. Дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. В связи с этим, прокурор просит предоставить С.А.А. на семью из трех человек, включая сына С.С.В. и внука Н.И.С., благоустроенное жилое помещение в черте г.Архангельска, жилой площадью не менее 35 кв.м., общей площадью не менее 47,2 кв.м.
В судебном заседании прокурор заявленные требования поддержал в полном объеме.
Истец С.А.А., извещенная о времени и месте судебного зас6едания надлежащим образом, в суд не явилась направив своего представителя.
Представитель истца Н.С.В., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Третьи лица на стороне истца С.С.В., Н.И.С., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика мэрии г. Архангельска К.Л.П., действующая на основании доверенности, в суд не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя мэрии г.Архангельска. При этом ею был представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано на несогласие с иском, а также на то, что предоставление истцу жилого помещения в настоящее время не представляется возможным в связи с отсутствием свободных жилых помещений.
Представитель МУ «ИРЦ», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, в судебное заседание не явился.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Частью 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса РФ прокурору предоставлено право на обращение в суд с заявлением, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых прав, в том числе в сфере обеспечения прав на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах.
В судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что С.А.А. обратилась к прокурору Ломоносовского района с просьбой обратиться в суд с исковым заявлением об обязании мэрии г. Архангельска предоставить ей благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, в связи с тем, что занимаемое расположено в доме, признанным непригодным для проживания.
Судом установлено, что С.А.А. по условиям договора социального найма от Дата обезличена года является нанимателем жилого помещения - двух комнат в коммунальной квартире .... В указанном жилом помещении также зарегистрированы и проживают ее сын С.С.В., 1957 года рождения, и внук Н.И.С., 1988 года рождения.
Из акта межведомственной комиссии Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что было проведено обследование жилого дома Номер обезличен ул. ....
Согласно данному акту, установлено, что помещения квартир находятся в деревянном, двухэтажном, двухподъездном доме, 1932 года постройки, общая площадь квартир 591,5 кв.м., в том числе жилая площадь 387,2 кв.м., дом 8-ми квартирный. Оборудован центральным отоплением, холодным водоснабжением, канализацией, газоснабжение в доме отсутствует. Согласно данных в техническом паспорте последний капитальный ремонт дома проводился в 1976 году. В доме зарегистрировано 8 семей (33 человека), жилых помещений в собственности граждан нет.
По данным Архангельского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на Дата обезличена года физический износ дома составлял 62 %.
Согласно заключению межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания Номер обезличен от Дата обезличена года, дом Номер обезличен по ... в ..., в котором проживает истец, признан аварийным и подлежащим сносу. Проведение капитального ремонта здания признано экономически нецелесообразным.
Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.
Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.
В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Следовательно, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.
Факт проживания истца С.А.А. и членов ее семьи в двух комнатах коммунальной квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г.Архангельске на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, поквартирной карточки и карточки квартиросъемщика.
Как следует из договора социального найма, паспорта жилого помещения, поквартирной карточки и карточки квартиросъемщика, жилая площадь занимаемых истцом двух комнат в коммунальной квартире составляет 35 кв.м., а общая площадь - 47,20 кв.м.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемого в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования прокурора Ломоносовского района г.Архангельска в интересах С.А.А. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.
Обязать мэрию города Архангельска предоставить С.А.А. на состав семьи из трех человек, включая сына С.С.В., внука Н.И.С., на условиях заключения договора социального найма жилое помещение, состоящее не менее, чем из двух комнат, отвечающее санитарным и техническим требования со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта в черте города Архангельска, общей площадью не менее 47,2 кв.м., жилой площадью не менее 35 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения через Октябрьский районный суд г.Архангельска.
Судья Е.В. Кучьянова
Мотивированное решение изготовлено 13 сентября 2010 года.