«07» сентября 2010 года город Архангельск
Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,
при секретаре Ногих Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Д.Н.Д. к мэрии г.Архангельска о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Д.Н.Д. обратился в суд с иском к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения, мотивируя тем, что он является нанимателем жилого помещения - комнаты .... Также в жилом помещении зарегистрированы и проживают его бывшая супруга Д.Н.Н., дочь Д.Ю.Н., сын бывшей супруги П.П.Д. Дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. На этом основании просил предоставить ему для двух семей с учетом бывшей жены Д.Н.Н., дочери Д.Ю.Н. и сына бывшей жены П.П.Д. раздельное, благоустроенное, отвечающее санитарным и техническим требованиям применительно к условиям г.Архангельска жилое помещение, в виде отдельной квартиры, состоящее не менее, чем из трех комнат, в черте г.Архангельска.
Истец Д.Н.Д. в судебном заседании заявленные требования уточнил и просил предоставить жилое помещение, равнозначное занимаемому по общей и жилой площади. Уточненные требования истец поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика мэрии г. Архангельска Т.А.В., действующий на основании доверенности, не оспаривая право истца на получение жилого помещения взамен непригодного для проживания, с иском не согласился. При этом указывал на отсутствие свободных жилых помещений, которые могли быть предоставлены истцу взамен непригодного для проживания.
Привлеченная по инициативе суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, на стороне истца, Д.Н.Н. исковые требования поддержала с учетом их уточнения.
Д.Ю.Н., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, на стороне истца, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.
Представитель МУ «ИРЦ», привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец Д.Н.Д. по условиям договора социального найма Номер обезличен от Дата обезличена года является нанимателем жилого помещения - комнаты Номер обезличен в доме коридорного типа по адресу: .... В указанном жилом помещении также зарегистрированы и проживают его бывшая супруга Д.Н.Н., дочь Д.Ю.Н. и сын бывшей супруги П.П.Д.
Из акта межведомственной комиссии Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что было проведено обследование жилого дома ....
Согласно данному акту, установлено, что дом деревянный, двухэтажный, трехподъездный, 1935 года постройки, общей площадью 1008,3 кв.м., в том числе жилая площадь 667,5 кв.м.; коридорной системы, состоит из 46 жилых комнат; оборудован центральным отоплением, другие виды благоустройства в доме отсутствуют; по дому зарегистрировано 34 семьи (80 человек), из них 4 комнаты (6 чел.) находятся в собственности граждан. Согласно данным технического паспорта последний капитальный ремонт дома проводился в 1973 году. Физический износ здания по данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по состоянию на Дата обезличена года составляет 65%.
Согласно Заключению межведомственной комиссии по результатам обследования жилого дома по адресу: ..., ... в городе Архангельске, указанный дом отнесен к категории непригодных для проживания. При этом проведение капитального ремонта признано экономически нецелесообразным.
Распоряжением заместителя мэра города по городскому хозяйству муниципального образования «Город Архангельск» Номер обезличенр от Дата обезличена года было предписано администрации Северного территориального округа обеспечить жильцов дома Номер обезличен по ..., не обеспеченных жилыми помещениями в г.Архангельске, жилыми помещениями маневренного фонда; совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства службы заместителя мэра города по городскому хозяйству предоставить жильцам данного дома, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, по мере поступления жилой площади жилые помещения по договорам социального найма. После обеспечения жильцов дома жилыми помещениями маневренного фонда снести дом Номер обезличен по ....
Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.
Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.
В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.
Факт проживания истца в комнате Номер обезличен в доме коридорного типа по адресу: ..., ..., ... на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, поквартирной карточки и карточки квартиросъемщика.
Как следует из договора социального найма, жилая площадь занимаемой истцом комнаты Номер обезличен в доме Номер обезличен коридорного типа по ... в ... составляет 13,7 кв. м., общая площадь - 19 кв.м.
Аналогичные данные содержатся в карточке квартиросъемщика.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемому в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание заявление истца об уточнении исковых требований в части предоставления равнозначного занимаемому жилого помещения, а также учитывая, что основанием для обращения Д.Н.Д. в суд с данным иском явилось признание занимаемого жилого помещения непригодным для проживания, а не улучшение жилищных условий, суд приходит к выводу, что равнозначным является жилое помещение, общей площадью не менее 19 кв.м., жилой площадью не менее 13,7 кв.м..
В соответствии со ст 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 200 руб..
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Д.Н.Д. к мэрии г.Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.
Обязать мэрию города Архангельска предоставить Д.Н.Д. на состав семьи из четырех человек, включая Д.Н.Н., Д.Ю.Н., П.П.Д., на условиях заключения договора социального найма жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта в черте города Архангельска общей площадью не менее 19 кв.м., жилой площадью не менее 13,7 кв.м.
Взыскать с мэрии города Архангельска в пользу Д.Н.Д. в возврат государственной пошлины 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения через Октябрьский районный суд г. Архангельска.
Председательствующий Е.В. Кучьянова
Мотивированное решение изготовлено 13 сентября 2010 года.