«30» августа 2010 года город Архангельск
Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,
при секретаре Ляшко В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Т.В.В., Т.Ю.В. к мэрии г.Архангельска о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
истцы Т.В.В., Т.Ю.В. обратились в суд с иском к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения, мотивируя тем, что Т.В.В. является нанимателем жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., а его дочь Т.Ю.В. является членом семьи нанимателя. Дом, в котором расположено занимаемое истцами жилое помещение межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. На этом основании истцы просили обязать ответчика предоставить им благоустроенное жилое помещение в г. Архангельске, общей площадью не менее 45,7 кв.м., жилой площадью не менее 30 кв.м.
Истцы Т.В.В., Т.Ю.В. в судебном заседании исковые требования уточнили. Просили обязать мэрию г. Архангельска предоставить Т.В.В. на состав семьи два человека, включая его дочь Т.Ю.В., на условиях заключения договора социального найма жилое помещение в виде отдельной квартиры, состоящее не менее, чем из двух комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям, в черте г. Архангельска, общей площадью 45,7 кв.м., по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика мэрии г. Архангельска К.Л.П., действующая на основании доверенности, с иском не согласилась, указав, что предоставление истцам жилого помещения в настоящее время не представляется возможным, в связи с отсутствием свободных жилых помещений. Истцам будет предоставлено жилое помещение исключительно в порядке очередности по мере освобождения муниципального жилья, поскольку предоставление истцу благоустроенного жилого помещения без учета очередности нарушит порядок распределения жилых помещений и права граждан, принятых на учет ранее истца.
Представитель МУ «ИРЦ», привлеченного к участию в деле в качестве 3-го лица на стороне ответчика, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец Т.В.В. является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ....
В указанном жилом помещении также зарегистрирована и проживает его дочь Т.Ю.В., Дата обезличена года рождения.
Из акта межведомственной комиссии Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что было проведено обследование жилого дома ....
Согласно данному акту, установлено, что помещения квартир расположены в деревянном, одноэтажном доме, 1939 года постройки. Общая площадь помещений 111,6 кв.м., в том числе жилая площадь 74,8 кв.м., дом 4-х квартирный. Дом неблагоустроен, оборудован печным отоплением. В доме зарегистрировано 3 семьи (9 человек нанимателей, собственников жилых помещений нет).
Физический износ здания по данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по состоянию на Дата обезличена года составляет 72%.
Согласно Заключению межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания Номер обезличен от Дата обезличена года, дом ... признан аварийным и подлежащим сносу, проведение капитального ремонта дома признано экономически нецелесообразным.
Таким образом, жилое помещение, которое занимают истцы, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.
Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.
В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.
Факт проживания истцов в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ... на условиях социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями: контрольного талона к ордеру на жилое помещение Номер обезличен, выданного Советом народных депутатов Дата обезличена года Т.В.В. на состав семьи три человека, включая Т.В.В., его жену Т.Н.М. и дочь Т.Ю.В.; копией поквартирной карточки и карточки квартиросъемщика.
Как следует из карточки квартиросъемщика и поквартирной карточки, жилая площадь занимаемой истцами двухкомнатной квартиры составляет 30 кв.м., а общая площадь составляет 45,7 кв.м.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемому в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ мэрия г.Архангельска освобождена от уплаты государственной пошлины, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости возвратить истцу Т.В.В. из местного бюджета государственную пошлину, уплаченную им при подаче иска, в размере 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Т.В.В., Т.Ю.В. к мэрии г.Архангельска о предоставлении жилого помещения- удовлетворить.
Обязать мэрию города Архангельска предоставить Т.В.В. на состав семьи из двух человек, включая дочь Т.Ю.В., 1988 года рождения, на условиях заключения договора социального найма жилое помещение в виде отдельной квартиры, состоящее не менее чем из двух комнат, отвечающее санитарным и техническим требования со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта в черте города Архангельска общей площадью 45,7 кв.м.
Возвратить Т.В.В. из местного бюджета государственную пошлину в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения через Октябрьский районный суд г.Архангельска.
Председательствующий Е.В. Кучьянова
Мотивированное решение изготовлено 03 сентября 2010 года.