«Дата обезличена 2010 года город Архангельск
Октябрьский районный суд города Архангельска в составе
председательствующего судьи ...
при секретаре ...
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ломоносовского района г.Архангельска в интересах Х.И.А. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Ломоносовского района г. Архангельска обратился в суд в интересах Х.И.А. с иском к мэрии г.Архангельска о предоставлении жилого помещения, мотивируя тем, что дом ... в котором расположены занимаемые Х.И.А. и членами ее семьи по договору социального найма две комнаты в коммунальной квартире Номер обезличен, признан межведомственной комиссией непригодным для проживания, в связи с чем, просит предоставить Х.И.А. на состав семьи из четырех человек, благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте города Архангельска, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению - не менее 45,5 квадратных метров, жилой не менее 38 квадратных метров.
В судебном заседании старший помощник прокурора Ломоносовского района г. Архангельска ФИО8 на удовлетворении иска настаивает по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Истец Х.И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит суд обязать ответчика предоставить ей на состав семьи из четырех человек включая Ч.Т.А., Л.К.С., Л.С.П. благоустроенное применительно к условиям города Архангельска жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте города Архангельска, равнозначное ранее занимаемому помещению, жилой площадью не менее 38 кв.м., общей площадью не менее 45,5 кв.м. в связи с признанием дома непригодным для проживания.
Третье лицо Л.С.П. исковые требования поддержал по аналогичным основаниям.
Ч.Т.А. в суд не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика мэрии г.Архангельска Х.Я.В. с иском не согласилась, пояснила, что в настоящее время свободных жилых помещений соответствующих заявленным истцом требованиям не имеется, внеочередное предоставление истцу жилого помещения приведет к нарушению прав иных граждан, чьи дома также признаны непригодными для проживания.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица МУ «ИРЦ», надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.
Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище и использования жилых помещений по назначению.
Согласно пункту 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии с пунктом 4 статьи 15 ЖК РФ, жилое помещениеможет быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Основания и порядок признания дома непригодным для проживания предусмотрены «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» утвержденным Постановлением Правительства РФ №47 от 28 января 2006 года.
Судом установлено, что истец и члены ее семьи Ч.Т.А., Л.С.П., Л.К.С. на условиях договора социального найма занимают две комнаты в квартире .... Жилая площадь занимаемых помещений составляет согласно договору социального найма от Дата обезличенагода - 38,0 кв.м., общая - 45,5 кв.м. Нанимателем является Х.И.А.
Из акта межведомственной комиссии Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что было проведено обследование помещений в доме ....
Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания Номер обезличен от Дата обезличена г. дом ... отнесен к категории непригодных для проживания, проведение капитального ремонта здания экономически нецелесообразно.
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, признан непригодным для проживания.
Статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.
Основанием предоставления жилья гражданам в связи со сносом дома является положения ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, оно дает право истцу на предоставление ему жилого помещения по договору социального найма.
Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (пункт 1 статьи 89 ЖК РФ).
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Так как дом, в котором истец занимает на условиях социального найма две комнаты признан в установленном порядке непригодным для проживания, то Х.И.А. имеет право на получение жилого помещения равнозначного занимаемому. При этом законодатель связывает равнозначность другого предоставляемого жилого помещения с размером площади ранее занимаемого жилого помещения, поэтому требования о предоставлении жилого помещения жилой площадью не менее 38 кв.м. и общей площадью не менее 45,5кв.м. подлежат удовлетворению, что соответствует положениям ст.89 ЖК РФ. Жилое помещение должно быть предоставлено истцу на состав семьи из четырех человек и состоять не менее чем из двух комнат.
Довод ответчика о том, что внеочередное предоставление истцу жилого помещения приведет к нарушению прав иных граждан, чьи дома также признаны непригодными для проживания, суд считает несостоятельным, поскольку внеочередное предоставление жилья не предполагает включения гражданина в какую-либо очередь; жилье гражданам, которые в соответствии с ЖК РФ имеют право на его внеочередное получение, должно быть предоставлено после обращения данных граждан в орган местного самоуправления с целью реализации имеющегося у них субъективного права.
С учетом изложенного, суд, приходит к выводу о том, что истцу должно быть предоставлено благоустроенное применительно к условиям г.Архангельска жилое помещение состоящее не менее чем из двух комнат, на состав семьи из четырех человек, по договору социального найма, во внеочередном порядке, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенной в черте города Архангельска, жилой площадью не менее 38 кв.м., общей площадью не менее 45,5 кв.м.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора Ломоносовского района г. Архангельска в интересах Х.И.А. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.
Обязать Мэрию города Архангельска предоставить Х.И.А., на состав семьи четыре человека, включая Ч.Т.А., Л.К.С., Л.С.П. по договору социального найма, благоустроенное применительно к условиям г.Архангельска жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте города Архангельска, равнозначное по жилой площади ранее занимаемому жилому помещению - не менее 38 кв.м., по общей площади не менее 45,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Архангельска.
Мотивированное решение изготовлено ... 2010года.
Председательствующий (подпись) ФИО9а