о предоставлении благоустроенного жилого помещения

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего - судьи Обориной В. М.,

при секретаре Сметаниной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску У.О.П. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась с иском в суд к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма благоустроенного жилого помещения в виде отдельного жилого помещения из двух комнат, общей площадью 48,8 кв. м. Требования обосновывает тем, что ..., в котором находится занимаемое нанимателем с членами семьи жилое помещение, признан непригодным для проживания.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, указав, что просит обязать предоставить нанимателю отдельное благоустроенное помещение -квартиру взамен непригодного для проживания на состав семьи из двух человек с указанием жилой площади 27,5 кв.м., общей- 48,8 кв.м.

Третье лицо У.А.С. извещен, в суд не явились,просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель мэрии г. Архангельска - Х.Я.В., действующая на основании доверенности, иск не признала, не оспаривая право истца и членов ее семьи на предоставление равнозначного жилого помещения взамен непригодного для проживания, ссылалась на отсутствие в муниципальном жилом фонде свободного жилья.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Прокурор в порядке ст.45 ГПК РФ наделен правом предъявления иска в защиту интересов гражданина, обратившего к нему с такой просьбой.

Согласно пункту 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

У.О.П.является нанимателем жилого помещения -двух комнат ... по договору социального найма.

Договор в письменной форме заключен Дата обезличена года. Вместе с ней проживает сын У.А.С.

Жилое помещение состоит из двух комнат, жилой площадью 27,5 кв.м., общей площадью 48,8 кв.м., что подтверждается копиями поквартирной карточки, договором социального найма.

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 33 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ №47 от 28 января 2006 года непригодными для проживания признаются жилые дома, находящиеся в состоянии недопустимости уровня надежности в связи с физическим износом в процессе эксплуатации.

Уполномоченная комиссия согласно п.42-47 проводит оценку соответствия жилого помещения установленным требованиям и принимает решение о несоответствии помещения и признания его непригодным для проживания.

Актом обследования от Дата обезличена года установлено, что жилой ... не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, аварийный, подлежит сносу, проведение капитального ремонта экономическим нецелесообразно.

Таким образом, установлено, что дом признан непригоден для проживания, жильцы подлежат выселению.

В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, признан непригодным для проживания.

Статьей 87 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

Основанием предоставления жилья гражданам в связи со сносом дома является положения ст. 86 ЖК РФ, оно дает право нанимателю на предоставление ему жилого помещения по договору социального найма.

Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (пункт 1 статьи 89 ЖК РФ).

Учитывая, что законодатель связывает равнозначность другого предоставляемого жилого помещения с размером общей площади ранее занимаемого жилого помещения, поэтому требования о предоставление отдельного жилого помещения в виде квартиры подлежат удовлетворению в части с предоставлением двух комнат.

Включению в число членов семьи подлежат проживающие члены семьи нанимателя -сын, т.к доказательств того, что он утратил право пользования жилым помещением суду не представлено.

Жилой дом и соответственно занимаемое жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, что сторонами не оспаривается, поэтому обязанность по предоставлению жилого помещения возлагается на мэрию г.Архангельска, иные доводы представителя мэрии г.Архангельска значение по заявленному спору не имеют, т.к не могут служить основанием для отказа в иске.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск У.О.П. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения, удовлетворить частично.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить У.О.П. на состав семьи из двух человек, включая сына У.А.С. отдельное благоустроенное жилое помещение в виде двух комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, жилой площадью 27,5 кв.м, общей площадью 48,8 кв.метров по договору социального найма.

В остальной части иска отказать.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба в суд кассационной инстанции Архангельского областного суда через Октябрьский районный суд города Архангельска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий В.М.Оборина