Дело № 2 - 3759/2010 24 сентября 2010 годаР Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Моисеенко Н.С.,
при секретаре Лапаскиной Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению О.О.В. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения,
у с т а н о в и л:
О.О.В. обратилась в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении благоустроенного жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указала, что является нанимателем жилого помещения, состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире .... Актом межведомственной комиссии от Дата обезличена года данный дом был признан непригодным для проживания. Однако обязанность ответчика по расселению жильцов дома им не исполнена.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила предоставить ей на состав семьи одного человека благоустроенное применительно к условиям г. Архангельска жилое помещение в черте г. Архангельска, отвечающее санитарным и техническим требованиям, площадью не менее ранее занимаемой.
Представитель ответчика мэрии г. Архангельска Б.Е.М., действовавшая на основании доверенности, с иском не согласилась, не отрицая того факта, что актом межведомственной комиссии дом признан непригодным для проживания. Пояснила, что данное обстоятельство не является основанием для предоставления жилого помещения без учета очередности (исходя из времени принятия их на учет), т.к. это нарушит порядок распределения жилых помещений и права граждан, принятых на учет ранее истца. Истцу будет предоставлено жилое помещение исключительно в порядке очередности по мере освобождения муниципального жилья.
Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 2 Конституции Российской Федерации, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина-обязанность государства. Статьей 40 Конституции РФ провозглашено право гражданина на жилище.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между истцом О.О.В. и мэрией г. Архангельска в лице начальника службы по найму жилья муниципального учреждения «Информационно-расчетный центр» был заключен договор социального найма, предметом которого явилось предоставление нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире, общей площадью 235,9 кв.м., в том числе жилой площадью 20,6 кв.м., расположенной по адресу: ..., для проживания в нем, а также обеспечение предоставления за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в баллонах, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление), в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления.
Согласно карточке квартиросъемщика, поквартирной карточке в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства один человек: истец О.О.В.
В соответствии с пунктом 4 статьи 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Актом межведомственной комиссии от Дата обезличена года жилой дом ... был отнесен к категории непригодных для постоянного проживания.
В соответствии с распоряжением заместителя мэра г. Архангельска от 13 января 2003 года № 19 р «Об утверждении акта межведомственной комиссии при администрации Исакогорского и Цигломенского территориальных округов по обследованию технического состояния жилого дома ...» администрации Исакогорского и Цигломенского территориальных округов обязаны совместно с отделом по учету и распределению жилой площади мэрии г. Архангельска расселить жильцов дома на постоянное место жительства по мере поступления освобождаемых жилых помещений.
На основании части 1 статьи 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 статьи 57 ЖК РФ случаев.
Согласно части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Жилым помещением в соответствии с частью 2 статьи 15 ЖК РФ признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.
Исходя из акта межведомственной комиссии, применительно к вышеназванным положениям, следует, что помещения квартир в доме ... не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и непригодны для проживания.
Статьей 87 и пунктами 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.
Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
В связи с чем, суд приходит к выводу о предоставлении истцу на состав семьи из одного человека благоустроенного жилого помещения, общей площадью не менее 23,48 кв.м., в том числе жилой площадью не менее 20,6 кв. м.
При таком положении, права истца не будут нарушены, будут соответствовать действующему жилищному законодательству, а норма предоставляемой площади будет в пределах той нормы, которая у него была ранее, то есть будет предоставлено равнозначное ранее занимаемому жилое помещение.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с мэрии г. Архангельска в пользу истца О.О.В. подлежит взысканию уплаченная ей при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 200 рублей 00 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования О.О.В. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.
Обязать мэрию города Архангельска предоставить О.О.В. на состав семьи из одного человека, по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью не менее 23,48 квадратных метров, в том числе жилой площадью не менее 20,6 квадратных метров.
Взыскать с мэрии г. Архангельска в пользу О.О.В. в возврат государственной пошлины 200 (двести) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.
Судья Н.С. Моисеенко
Мотивированное решение составлено 29 сентября 2010 года
Копия верна
Судья Н.С. Моисеенко