Дело № 2 - 3824/2010 06 октября 2010 годаР Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Моисеенко Н.С.,
при секретаре судебных заседаний Лапаскиной Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.О.Г. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Ш.О.Г. обратилась в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении благоустроенного жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указала, что является нанимателем жилого помещения, состоящего из двух комнат №,6 в коммунальной квартире в <адрес> Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ данный дом был признан непригодным для проживания. Однако обязанность ответчика по расселению жильцов дома им не исполнена. Просила предоставить ей на состав семьи из трех человек благоустроенное жилое помещение жилой площадью не менее 29,8 кв.м.
В судебном заседании истец Ш.О.Г. заявленные требования доводы в их обоснование поддержала в полном объеме. Просила их удовлетворить.
Представитель ответчика мэрии г. Архангельска в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.
Третье лицо Ш.А.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.
Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 2 Конституции Российской Федерации, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Статьей 40 Конституции Российской Федерации провозглашено право гражданина на жилище.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Ш.О.Г. и Муниципальным унитарным предприятием «Жилкомсервис» Муниципального образования «Город Архангельск» был заключен договор социального найма, предметом которого явилось предоставление нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из двух комнат в коммунальной квартире, общей площадью 504,8 кв.м., в том числе жилой площадью 29,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечение предоставления за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в баллонах, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление), в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления.
Согласно карточке квартиросъемщика, поквартирной карточке в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства 3 человек: истец Ш.О.Г., ее дочь Ш.Н.А. и сестра Ш.А.Г.
В соответствии с пунктом 4 статьи 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> был отнесен к категории непригодных для постоянного проживания по причине ветхого состояния. Проведение капитального ремонта было признано экономически нецелесообразным.
Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> - 1935 года постройки, деревянный, двухэтажный, трехподъездный, коридорной системы, состоящий из 46 жилых комнат, оборудован центральным отоплением, другие виды благоустройства отсутствуют. По данным технического паспорта последний капитальный ремонт производился в 1973 году. Физический износ данного дома по данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 65%. Фундаменты - деревянные сваи, имеют значительное поражение гнилью, частично разрушены и утратили несущую способность, дом «сидит» окладным венцом на земле, - 75% износ. Стены - рубленные из бруса, наблюдается поражение гнилью, искривление горизонтальных линий, значительные деформации, неравномерная осадка, - 65% износ. Перекрытия - деревянные, отепленные, наблюдаются глубокие трещины, разрушение штукатурного слоя (местами значительное), гниль, заметные прогибы, в комнатах №, 18 прогибы перекрытия значительные - 70% износ. Крыша - шиферная по деревянным конструкциям, имеет сколы, протечки, ослабление креплений листов к обрешетке - 65% износ. Полы - деревянные, отепленные, имеют просадки, прогибы, уклоны, поражение гнилью - 65% износ. Оконные и дверные проемы - имеют поражение гнилью, створки не открываются, полотна осели, имеется неплотный притвор - 65% износ. Электропроводка имеет полную потерю эластичности проводов, система отопления имеет износ 70%.
В соответствии с распоряжением заместителя мэра г. Архангельска по городскому хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №р «О мерах по обеспечению жильем граждан, проживающих в <адрес>» администрация Северного территориального округа совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства службы заместителя мэра города по городскому хозяйству обязаны предоставить жильцам данного дома, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, по мере поступления жилой площади жилые помещения по договорам социального найма.
На основании части 1 статьи 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 статьи 57 ЖК РФ случаев.
Согласно части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Жилым помещением в соответствии с частью 2 статьи 15 ЖК РФ признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.
Исходя из акта межведомственной комиссии, применительно к вышеназванным положениям, следует, что помещения комнат в <адрес> в <адрес> не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и непригодны для проживания.
Статьей 87 и пунктами 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.
Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Поскольку нанимателем жилого помещения является истец Ш.О.Г., суд приходит к выводу о предоставлении именно ей на состав семьи из трех человек, включая Ш.А.Г., Ш.Н.А., благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее 41,2 кв.м., в том числе жилой площадью не менее 29,8 кв.м.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с мэрии г. Архангельска в пользу Ш.О.Г. подлежит взысканию уплаченная ею при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 200 руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Ш.О.Г. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.
Обязать мэрию города Архангельска предоставить Ш.О.Г. на состав семьи из трех человек, включая Ш.А.Г., Ш.Н.А., по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение, состоящее из двух комнат в коммунальной квартире, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью не менее 41,2 квадратных метра, в том числе жилой площадью не менее 29,8 квадратных метра.
Взыскать с мэрии г. Архангельска в пользу Ш.О.Г. в возврат государственной пошлины 200 (двести) руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.
Судья Н.С. Моисеенко
Мотивированное решение составлено 11 октября 2010 года