«20» сентября 2010 года город Архангельск
Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,
при секретаре Ногих Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Р.А.В. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Р.А.В. обратилась в суд с иском к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения, мотивируя тем, что она является нанимателем двух комнат Номер обезличен, расположенных в коммунальной квартире .... Вместе с истцом зарегистрирован ее муж Р.С.Н. Дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. Истец просит предоставить ей на состав семьи из двух человек, включая ее мужа Р.С.Н., другое благоустроенное применительно к условиям г. Архангельска жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям по договору социального найма.
Истец Р.А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика мэрии г. Архангельска Т.А.В., действующий на основании доверенности, с иском не согласился, указав, что распоряжением мэра от Дата обезличена года Номер обезличенр принято решение о разборке дома .... Указанный дом состоит на очереди для расселения на постоянное место жительства в Северном территориальном округе г.Архангельска за Номер обезличен. Предоставить истцу жилое помещение в настоящее время не представляется возможным в связи с отсутствием свободных жилых помещений. Истцу будет предоставлено жилое помещение исключительно в порядке очередности по мере освобождения муниципального жилья.
Третье лицо на стороне истца Р.С.Н. в судебное заседание не явился, был извещен по последнему известному адресу места жительства.
Представитель МУ «ИРЦ», привлеченного к участию в деле в качестве 3-го лица на стороне ответчика, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец Р.А.В. по условиям договора социального найма от Дата обезличена года является нанимателем жилого помещения - двух комнат Номер обезличен в коммунальной квартире .... В указанном жилом помещении также зарегистрирован ее муж Р.С.Н., 1949 года рождения.
Из сообщения администрации Северного территориального округа ... от Дата обезличена Номер обезличен следует, что распоряжением межведомственной комиссии от Дата обезличена Номер обезличенр дом ... признан непригодным для проживания.
Распоряжением главы муниципального образования мэра г.Архангельска от Дата обезличена года Номер обезличенр во избежание обрушения жилого дома Номер обезличен по ..., возникновения его возгорания, в целях обеспечения безопасности людей, проживающих в соседних домах, администрация Северного территориального округа обязана до Дата обезличена года произвести разборку домов и зачистку территорий от строительного мусора; после расселения жильцов на постоянное место жительства подготовить документы на списание жилых домов.
Согласно списку ветхих домов, признанных непригодными для проживания по состоянию на Дата обезличена года по Северному территориальному округу дом ... расселен в маневренный жилой фонд и снесен.
Данные факты подтвердил в судебном заседании представитель ответчика.
Таким образом, жилое помещение, которое занимала истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.
Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.
В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.
Факт проживания истца в двух комнатах Номер обезличен коммунальной ... на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, технического паспорта, карточки квартиросъемщика.
Как следует из договора социального найма, карточки квартиросъемщика и технического паспорта, жилая площадь занимаемых истцом двух комнат в коммунальной квартире составляет 22,7 кв. м., общая площадь- 33,3 кв.м.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемому в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению.
Учитывая, что основанием для обращения Р.А.В. в суд с данным иском явилось признание занимаемого жилого помещения непригодным для проживания, а не улучшение жилищных условий, суд приходит к выводу, что равнозначным является жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, общей площадью не менее 33,3 кв.м., жилой площадью не менее 22,7 кв.м..
В силу ст. 98 ГПК РФ с мэрии города Архангельска в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 200 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Р.А.В. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.
Обязать мэрию города Архангельска предоставить Р.А.В. на состав семьи из двух человек, включая супруга Р.С.Н., на условиях заключения договора социального найма жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте города Архангельска общей площадью не менее 33,3 кв.м, жилой площадью 22,7 кв.м.
Взыскать с мэрии г. Архангельска в пользу Р.А.В. госпошлину в возврат в размере 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения через Октябрьский районный суд г. Архангельска.
Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2010 года.
Председательствующий Е.В. Кучьянова