«20» сентября 2010 года город Архангельск
Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,
при секретаре Ногих Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.М.А. и А.В.А., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А.А.В. и А.А.В., к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
А.М.А. и А.В.А., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А.А.В. и А.А.В., обратились в суд с иском к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения, мотивируя тем, что А.М.А. является нанимателем жилого помещения - двух комнат Номер обезличен в коммунальной квартире, расположенной по адресу: .... Также в указанном жилом помещении зарегистрированы члены семьи нанимателя: супруг А.В.А., дочь А.А.В., сын А.А.В., сын П.К.В. Дом, в котором расположено занимаемое истцами жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. В связи с этим, истцы просили предоставить им на состав семьи из пяти человек другое благоустроенное жилое помещение.
Истец А.М.А. в судебном заседании заявленные требования уточнила. Просила обязать мэрию города Архангельска предоставить ей на состав семьи из пяти человек, включая супруга А.В.А., сына А.А.В., сына П.К.В., дочь А.А.В., на условиях заключения договора социального найма жилое помещение, состоящее не менее чем из трех комнат, жилой площадью не менее 32,7 кв.м. Также указала, что фактически они проживают в трех комнатах коммунальной квартиры, а именно, в комнате Номер обезличен, жилой площадью 32,7 кв.м., которая состоит из двух смежных комнат, и в комнате Номер обезличен, жилой площадью 9,0 кв.м.
Истец А.В.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца, П.К.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика мэрии г. Архангельска Х.Я.В., действующая на основании доверенности, не оспаривая право истцов на предоставление им равнозначного жилого помещения, взамен непригодного для проживания, с иском не согласилась, указав, что предоставление жилого помещения в настоящее время не представляется возможным в связи с отсутствием свободных жилых помещений.
Представитель МУ «ИРЦ», привлеченного к участию в деле в качестве 3-го лица на стороне ответчика, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец А.М.А. по условиям договора социального найма Номер обезличен (номер лицевого счета Номер обезличен) от Дата обезличена года является нанимателем жилого помещения, состоящего из двух комнат в коммунальной ... (комната Номер обезличен), жилой площадью 23,8 кв.м. В указанном жилом помещении также зарегистрированы и проживают: супруг А.В.А., дочь А.А.В., сын А.А.В., сын П.К.В.
Кроме того, по условиям договора найма служебного помещения Номер обезличен от Дата обезличена года истец А.М.А. является нанимателем жилого помещения, состоящего из одной комнаты Номер обезличен, жилой площадью 9,0 кв.м., в коммунальной .... В указанном жилом помещении также зарегистрированы и проживают: супруг А.В.А., дочь А.А.В., сын А.А.В., сын П.К.В.
Из акта межведомственной комиссии Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что было проведено обследование жилого ....
Согласно данному акту, установлено, что дом деревянный, двухэтажный, двухподъездный, 1917 года постройки, общей площадью 340,9 кв.м., в том числе жилой площадью 267,7 кв.м., 4-х квартирный, из них две квартиры коридорной системы; оборудован печным отоплением, водопроводом, канализацией; по дому зарегистрировано13 семей (25 человек), одна комната (36,6 кв.м. жилой площадью) в квартире Номер обезличен находится в собственности граждан. Согласно данных технического паспорта последний капитальный ремонт дома проводился в 1958-1959 году. Общий физический износ здания по данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на Дата обезличена года составляет 76%. Жилой дом отнесен к категории непригодных для проживания по причине ветхого состояния. Проведение капитального ремонта экономически нецелесообразно в связи с большим физическим износом основных конструктивных элементов здания.
На основании акта межведомственной комиссии Номер обезличен от Дата обезличена года дом ... признан непригодным для проживания.
Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец А.М.А. и члены ее семьи на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.
Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.
В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.
Факт проживания А.М.А. и членов ее семьи в трех комнатах коммунальной ..., а именно, в комнате Номер обезличен, жилой площадью 32,7 кв.м., которая состоит из двух смежных комнат, и в комнате Номер обезличен, жилой площадью 9,0 кв.м. на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договоров социального найма, поквартирной карточки, карточки квартиросъемщика и копиями ордеров на жилое помещение.
Как следует из поквартирной карточки и карточки квартиросъемщика жилая площадь занимаемых истцом комнат в коммунальной квартире составляет 32,70 кв. м., общая площадь - 43,40 кв.м.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемому в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ с мэрии города Архангельска в пользу истца А.М.А. подлежит взысканию уплаченная ею при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 200 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования А.М.А. и А.В.А., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А.А.В. и А.А.В., к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.
Обязать мэрию города Архангельска предоставить А.М.А. на состав семьи из пяти человек, включая супруга А.В.А., сына А.А.В., сына П.К.В., дочь А.А.В., на условиях заключения договора социального найма жилое помещение, состоящее не менее чем из трех комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте города Архангельска общей площадью не менее 43,4 кв.м, жилой площадью 32,7 кв.м.
Взыскать с мэрии г. Архангельска в пользу А.М.А. госпошлину в возврат в размере 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения через Октябрьский районный суд г. Архангельска.
Председательствующий Е.В. Кучьянова
Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2010 года.