«28» сентября 2010 года город Архангельск
Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,
при секретаре Ногих Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Ломоносовского района г.Архангельска в интересах Д.Е.Е. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
прокурор Ломоносовского района г.Архангельска обратился в суд с иском в интересах Д.Е.Е. к мэрии г.Архангельска о предоставлении жилого помещения, мотивируя тем, что Д.Е.Е. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. Прокурор просил предоставить Д.Е.Е. по договору социального найма, на семью из одного человека благоустроенное жилое помещение в черте города Архангельска, состоящее их двух комнат в отдельной квартире, жилой площадью не менее 40,9 кв.м., общей площадью не менее 56,4 кв.м.
В судебном заседании прокурор, истец Д.Е.Е. исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика мэрии г. Архангельска Х.Я.В., действующая на основании доверенности, иск не признала, указав, что предоставление истцу жилого помещения в настоящее время не представляется возможным в связи с отсутствием свободных жилых помещений.
Представитель МУ «ИРЦ», привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, в судебное заседание не явился.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец Д.Е.Е. по условиям договора социального найма № (номер лицевого счета №) от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении истец зарегистрирована и проживает одна.
Из акта межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было проведено обследование жилого <адрес>.
Согласно данному акту, установлено, что помещения квартир находятся в деревянном, двухэтажном доме, 1928 года постройки. Общая площадь помещений 228,2 кв.м., в том числе жилая площадь 160,9 кв.м. Дом 4-х квартирный, оборудован печным отоплением, холодным водоснабжением, канализацией, газоснабжение от баллонов. В доме зарегистрировано 5 семей (15 человек), в собственности граждан находится квартира № 1 и часть помещений в квартире №3. Физический износ здания по данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 69%.
Согласно Заключению межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, проведение капитального ремонта дома признано экономически нецелесообразным.
Распоряжением заместителя мэра города по городскому хозяйству о мерах по обеспечению жильем граждан, проживающих в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р администрации Ломоносовского территориального округа предписано обеспечить жильцов <адрес>, не обеспеченных жилыми помещениями в г.Архангельске, жилыми помещениями маневренного фонда; совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства службы заместителя мэра города по городскому хозяйству предоставить жильцам данного дома, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, по мере поступления жилой площади жилые помещения по договорам социального найма. После обеспечения жильцов дома жилыми помещениями маневренного фонда снести <адрес>.
Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.
Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.
В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.
Факт проживания Д.Е.Е. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, поквартирной карточки.
Как следует из договора социального найма, поквартирной карточки, жилая площадь занимаемой истцом двухкомнатной квартиры составляет 40,9 кв.м., а общая площадь составляет 56,4 кв.м.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемому в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования прокурора Ломоносовского района г. Архангельска в интересах Д.Е.Е. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.
Обязать мэрию города Архангельска предоставить Д.Е.Е. на условиях заключения договора социального найма жилое помещение в виде отдельной квартиры, состоящее не менее чем из двух комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте города Архангельска, общей площадью не менее 56,4 кв.м., жилой площадью не менее 40,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения через Октябрьский районный суд г.Архангельска.
Председательствующий Е.В. Кучьянова
Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2010 года.