«29» сентября 2010 года город Архангельск
Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,
при секретаре Ногих Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ю.Д.В. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Ю.Д.В. обратился в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения, мотивируя тем, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ним зарегистрирован и проживает его отец Ю.В.Н. Дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. В связи с этим, истец просил предоставить ему по договору социального найма на семью из двух человек благоустроенное жилое помещение в черте города Архангельска, состоящее их двух комнат в отдельной квартире, общей площадью не менее 51,3 кв.м.
В судебном заседании истец Ю.Д.В. исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца Ю.В.Н., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца С.И.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего С.С.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. При этом просила рассмотреть дело без ее участия, указав, что исковые требования поддерживает, право пользования спорным жилым помещением не сохранила, выехала в иное постоянное место жительства в Белгородскую область, на спорное жилое помещение не претендует, о чем составлена телефонограмма.
Представитель ответчика мэрии г. Архангельска Т.А.В., действующий на основании доверенности, иск не признал, указав, что предоставление истцу жилого помещения в настоящее время не представляется возможным в связи с отсутствием свободных жилых помещений.
Представитель МУ «ИРЦ», привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, в судебное заседание не явился.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец по условиям договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ (номер лицевого счета №) является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении также зарегистрирован и проживает его отец Ю.В.Н.
Из акта межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было проведено обследование жилого <адрес> в городе Архангельске.
Согласно данному акту, установлено, что помещения квартир находятся в деревянном, двухэтажном доме, 1917 года постройки. Общая площадь помещений 236,9 кв.м., в том числе жилая площадь 168,5 кв.м. Дом 5-ти квартирный, неблагоустроен, оборудован печным отоплением. Согласно данных технического паспорта последний капитальный ремонт дома проводился в 1966 году. В доме зарегистрировано 5 семей (20 человек), все квартиры находятся в муниципальной собственности. Физический износ здания по данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по состоянию на 04 февраля 1998 года составляет 71 %.
В соответствии с Заключением межведомственной комиссии по результатам обследования помещений, помещения не соответствуют требованиям, предъявленным к жилому помещению, и не пригодны для проживания.
Распоряжением заместителя мэра города по городскому хозяйству о мерах по обеспечению жильем граждан, проживающих в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р администрации Соломбальского территориального округа предписано обеспечить жильцов <адрес>, не обеспеченных жилыми помещениями в г.Архангельске, жилыми помещениями маневренного фонда; совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства службы заместителя мэра города по городскому хозяйству предоставить жильцам данного дома, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, по мере поступления жилой площади жилые помещения по договорам социального найма. После обеспечения жильцов дома жилыми помещениями маневренного фонда снести <адрес>.
Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.
Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.
В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.
Факт проживания истца Ю.Д.В. и его отца Ю.Ю.В. в отдельной двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, ордера, поквартирной карточки.
Как следует из договора социального найма, поквартирной карточки, жилая площадь занимаемой истцом двухкомнатной квартиры составляет 34 кв.м., а общая площадь составляет 51,3 кв.м.
Несмотря на то, что в договоре социального найма в качестве членов семьи нанимателя указаны С.И.В. и несовершеннолетний С.С.А., суд не учитывает их при решение вопроса о составе семьи, с учетом которого должно быть предоставлено жилое помещение.
Из пояснений истца следует, что его сестра и племянник добровольно выехали из вышеуказанной квартиры в иное постоянное место жительства в Белгородскую область, снялись с регистрационного учета и намерений проживать в ней не имеют.
По сообщению С.И.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего, зафиксированному в адресованной суду телефонограмме, намерения проживать в квартире истца они с сыном не имеют, какого-либо права на квартиру не сохранили, выехали в иное постоянно место жительства.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемому в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, на состав семьи из двух человек подлежат удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ с мэрии города Архангельска в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 200 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Ю.Д.В. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.
Обязать мэрию города Архангельска предоставить Ю.Д.В. на состав семьи из двух человек, включая отца Ю.В.Н., на условиях заключения договора социального найма жилое помещение в виде отдельной квартиры, состоящее не менее чем из двух комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте города Архангельска, общей площадью не менее 51,3 кв.м., жилой площадью не менее 34 кв.м.
Взыскать с мэрии города Архангельска в пользу Ю.Д.В. в возврат государственной пошлины 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения через Октябрьский районный суд г. Архангельска.
Председательствующий Е.В. Кучьянова
Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2010 года.