«28» сентября 2010 года город Архангельск
Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,
при секретаре Ногих Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Д.С.Ю., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Д.Н.Н., к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Д.С.Ю., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Д.Н.Н., обратилась в суд с иском к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения, мотивируя тем, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вместе с ней в указанном жилом помещении проживает ее несовершеннолетний сын Д.Н.Н. Дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. Просила предоставить ей на состав семьи из двух человек благоустроенное жилое помещение.
Истец Д.С.Ю. в судебном заседании заявленные требования уточнила по изложенным в иске основаниям. Просила предоставить другое равнозначное жилое помещение, общей площадью не менее 31,3 кв.м., жилой площадью не менее 23,9 кв.м. на состав семьи из двух человек.
Представитель ответчика мэрии г. Архангельска К.Т.А., действующая на основании доверенности, не оспаривая право истца на получение жилого помещения взамен непригодного для проживания, с иском не согласилась. При этом указала на отсутствие свободных жилых помещений, которые могли быть предоставлены истцу взамен непригодного для проживания.
Представитель МУ «ИРЦ», привлеченного к участию в деле в качестве 3-го лица на стороне ответчика, в судебное заседание не явился.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец Д.С.Ю. по условиям договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения - одной комнаты в коммунальной <адрес> в г.Архангельске. В указанном жилом помещении также зарегистрирован ее несовершеннолетний сын Д.Н.Н., 1998 года рождения.
Из акта межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было проведено обследование жилого <адрес>.
Согласно данному акту, установлено, что дом деревянный, двухэтажный, трехподъездный, 1935 года постройки, последний капитальный ремонт дома проводился в 1963 году. Общая площадь помещений 1567,4 кв.м., в том числе жилая площадь 1150,8 кв.м. Дом оборудован водопроводом,, отопление печное. В доме зарегистрировано 73 человека. Физический износ здания по данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 73%.
Согласно Заключению межведомственной комиссии <адрес> в г. Архангельске, в котором проживает истец, признан непригодным для проживания. Проведение капитального ремонта дома признано экономически нецелесообразным.
Таким образом, жилое помещение, которое занимают истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.
Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.
В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.
Факт проживания истца и ее несовершеннолетнего сына в одной комнате коммунальной <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, ордера, поквартирной карточки и карточки квартиросъемщика.
Как следует из договора социального найма, поквартирной карточки и карточки квартиросъемщика, жилая площадь занимаемой истцами комнаты в коммунальной квартире составляет 23,9 кв.м., общая- 31,3 кв.м.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемому в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 200 руб.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Д.С.Ю., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Д.Н.Н., к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.
Обязать мэрию города Архангельска предоставить Д.С.Ю. на состав семьи из двух человек, включая Д.Н.Н., на условиях заключения договора социального найма жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте города Архангельска, общей площадью не менее 31,3 кв.м., жилой площадью не менее 23,9 кв.м.
Взыскать с мэрии города Архангельска в пользу Д.С.Ю. в возврат государственной пошлины 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения через Октябрьский районный суд г.Архангельска.
Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2010 года.
Председательствующий Е.В. Кучьянова