«13» сентября 2010 года город Архангельск
Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,
при секретаре Ногих Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
П.Н.М., С.Р.А. к мэрии г.Архангельска о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
истцы П.Н.М., С.Р.А. обратились в суд с иском к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения, мотивируя тем, что П.Н.М. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Вместе с ней в указанном жилом помещении проживают два сына С.Р.А., С.Р.А.. Дом, в котором расположено занимаемое истцами жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. Просили предоставить им на состав семьи из трех человек благоустроенное жилое помещение- квартиру, соответствующую санитарным и техническим требованиям из расчета 15 кв.м. на одного человека.
Истец П.Н.М. в судебном заседании заявленные требования уточнила по изложенным в иске основаниям. Просила предоставить другое равнозначное жилое помещение, общей площадью не менее 36 кв.м., жилой площадью не менее 26,1 кв.м. на состав семьи из трех человек.
Истец С.Р.А. также уточнил требования, просил предоставить жилое помещение его маме -П.Н.М. на состав семьи из трех человек, с учетом его (С.Р.А. С.Р.А.) и брата С.Р.А. С.Р.А.
Представитель ответчика мэрии г.Архангельска Х.Я.В., действующая на основании доверенности, в суд не явилась, просила рассмотреть дело без участия представителя мэрии.
Третье лицо на стороне истца С.Р.А. С.Р.А. в судебное заседание не явился.
Представитель МУ «ИРЦ», привлеченного к участию в деле в качестве 3-го лица на стороне ответчика, в судебное заседание не явился.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец П.Н.М. по условиям договора социального найма № (лицевой счет №) от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения - одной комнаты в коммунальной <адрес>. В указанном жилом помещении также зарегистрированы С.Р.А., 1983 года рождения, и С.Р.А., 1986 года рождения.
Из акта межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было проведено обследование жилого <адрес>.
Согласно данному акту, установлено, что помещения квартир находятся в деревянном, двухэтажном, двухподъездном доме, 1936 года постройки. Общая площадь помещений 640 кв.м., в том числе жилая площадь 459,9 кв.м. Дом шестиквартирный, коммунальной системы, неблагоустроен, оборудован печным отоплением, холодным водоснабжением, канализацией, газоснабжение от баллонов. В доме зарегистрировано 15 семей (53 человека), квартир в собственности граждан нет. Согласно данным технического паспорта последний капитальный ремонт дома проводился в 1961 году. Физический износ здания по данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по состоянию на 07 июля 2004 года составляет 68%.
Согласно Заключению межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, в котором проживает истец, признан аварийным и подлежащим сносу. Проведение капитального ремонта дома признано экономически нецелесообразным.
Таким образом, жилое помещение, которое занимают истцы на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.
Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.
В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.
Факт проживания истцов в одной комнате коммунальной <адрес> на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, поквартирной карточки и карточки квартиросъемщика.
Как следует из договора социального найма, карточки квартиросъемщика и поквартирной карточки, жилая площадь занимаемой истцами комнаты в коммунальной квартире составляет 26,1 кв.м., общая- 36 кв.м.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемому в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 200 руб..
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования П.Н.М., С.Р.А. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.
Обязать мэрию города Архангельска предоставить П.Н.М. на состав семьи из трех человек, включая С.Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на условиях заключения договора социального найма жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта в черте города Архангельска общей площадью не менее 36 кв.м, жилой площадью не менее 26,1 кв.м.
Взыскать с мэрии города Архангельска в пользу П.Н.М. в возврат государственной пошлины 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения через Октябрьский районный суд г. Архангельска.
Судья Е.В. Кучьянова
Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2010 года.