Дело № 2-3777/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации19 октября 2010 года город Архангельск
Октябрьский районный суд города Архангельска
в составе председательствующего судьи Масловой С.А.,
при секретаре Уткиной Л.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя К.И.В. к У.О.В. о взыскании долга по договору поручения по продаже недвижимости,
установил:
индивидуальный предприниматель К.И.В. обратился в суд с иском к У.О.В. о взыскании долга по договору поручения по продаже недвижимости в размере 60 000 руб. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с У.О.В. договор-поручение по продаже принадлежащей ответчику однокомнатной квартиры, расположенной в <адрес>. По условиям договора У.О.В. за оказанную услугу должна была заплатить ему комиссионное вознаграждение в сумме 60 000 руб. Поскольку ответчик до настоящего времени уклоняется от исполнения данного обязательств, просит взыскать с нее вознаграждение в вышеуказанном размере.
В судебном заседании представитель истца П.Ю.О. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.
Ответчик У.О.В., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, возражений по иску не представила.
Третье лицо М.Н.И. в судебном заседании возражений по иску не высказала.
Соответствующим определением суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов (а в отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявленными требованиями).
Согласно ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии со ст.779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Согласно ст.781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем К.И.В. и У.О.В. был заключен договор-поручение по продаже недвижимости (л.д.12).
По договору поручения, заключенному между сторонами, доверитель передает поверенному эксклюзивное право на организацию отчуждения объекта недвижимости по адресу: <адрес> (п.1.1). Доверитель предоставляет поверенному в течение срока действия договора исключительное право на поиск покупателя объекта, а также проведения с покупателем переговоров о намерениях совершения сделки (п.1.4). Услуга считается оказанной после подписания доверителем договора купли-продажи объекта с покупателем, найденным поверенным, а также подписания сторонами акта оказанных услуг по настоящему договору. Комиссионное вознаграждение поверенному доверитель обязуется уплатить в течение 5 рабочих дней с момента перечисления муниципальным образованием «Город Архангельск» денежной суммы на расчетный счет доверителя (п.2.1). За оказанную услугу доверитель уплачивает поверенному часть суммы продажи объекта, превышающую стоимость объекта, определенную в п.1.3 договора. В данном случае комиссионное вознаграждение истца составляет 60 000 руб. (п.2.2).
Свои обязательства по договору поручения поверенный исполнил в полном объеме. Договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> был подписан между мэрией города Архангельска и У.О.В. ДД.ММ.ГГГГ, в установленном порядке зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
Вместе с тем ответчик ни в установленный срок, ни до настоящего времени комиссионное вознаграждение индивидуальному предпринимателю не выплатила.
Изложенные доказательства подтверждаются объяснениями представителя истца, письменными материалами дела, и ответчиком по правилам ст.ст.12, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Оценив доказательства по делу в совокупности, на основании установленных данных суд приходит к выводу, что У.О.В. не исполнила свои обязательства по оплате комиссионного вознаграждения в размере 60 000 руб.
При таких обстоятельствах исковые требования К.И.В. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации с ответчика в пользу индивидуального предпринимателя также подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск индивидуального предпринимателя К.И.В. к У.О.В. о взыскании долга по договору поручения по продаже недвижимости удовлетворить.
Взыскать с У.О.В. в пользу индивидуального предпринимателя К.И.В. долг по договору поручения по продаже недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 000 руб. 00 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 00 коп. Всего: 62 000 (Шестьдесят две тысячи) руб. 00 коп.
Ответчик У.О.В. вправе в течение 7 дней после получения копии настоящего решения подать в Октябрьский районный суд города Архангельска заявление об отмене заочного решения.
Также заочное решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 25 октября 2010 года.
Председательствующий С.А. Маслова
Председательствующий п/п С.А. Маслова
Верно
Судья С.А. Маслова