Дело № 20 октября 2010 года
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииОктябрьский районный суд города Архангельска
в составе председательствующего судьи Белякова В.Б.
при секретаре Мироненко М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске 20 октября2010 года гражданское дело по иску С.Е.М. к Товариществу собственников жилья «Дом на Свободе» о признании права собственности на комнату,
у с т а н о в и л :
С.Е.М. обратился в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Дом на Свободе» (далее по тексту решения - ТСЖ «Дом на Свободе») о признании права собственности на жилую комнату, площадью 19,7 кв.м. в доме <адрес>. Свои требования обосновал тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с распоряжением мэра г.Архангельска от 30.09.2005г. № 545/69р ответчику было рекомендовано заключить с истцом договор на предоставление комнаты или квартиры с целью согласования перепланировки для строительства многоквартирного жилого дома-приставки, расположенного по адресу: <адрес>. После завершения строительства согласно акта приема-передачи от 01.07.2009г. ответчик передал истцу в собственность безвозмездно жилое помещение - комнату, площадью 19,7 кв.м. С.Е.М. обратился в УФРС по Архангельской области и НАО с целью регистрации права собственности на указанное жилое помещение, но получил отказ.
Истец и ответчик о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, истец просит рассмотреть дело в его отсутствие, ответчик причины неявки не сообщил.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 24 июля 2009 года, С.Е.М. является собственников однокомнатной <адрес> в <адрес>, расположенной на первом этаже (л.д.4).
Как следует из распоряжения мэра города Архангельска от 30.09.2005г. № 545/69р предварительно согласовано ТСЖ «Дом на Свободы» место размещения многоэтажного жилого дома в <адрес>, товариществу предложено заключить договоры на предоставление комнат или квартир жильцам торцевых квартир (№ 1, 2, 5, 6, 9, 10, 13, 14) жилого дома № <адрес> (л.д.13).
По соглашению № 1 от 14.01.2008г. ТСЖ «Дом на Свободы» (Застройщик) и С.Е.М. (Владелец) договорились о следующем: в связи с изменением норм инсоляции и закрытием торцевых окон квартиры Владельца при строительстве 9-этажного жилого дома Застройщик обязуется передать в собственность Владельца жилую комнату, площадью 19,33 кв.м., примыкающую к <адрес> в г.Архангельске (л.д.6).
По Акту приема-передачи от 01.07.2009г. ТСЖ «Дом на Свободе» передало, а С.Е.М. принял на праве частной собственности комнату, примыкающую к <адрес>, расположенную на первом этаже, общей площадью 19,7 кв.м., в жилом доме по <адрес> (л.д.15).
Сообщением от 17.09.2009г. Управление федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу отказало в государственной регистрации, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о государственной регистрации права собственности ТСЖ «Дом на Свободе» на указанный объект (л.д.16-17).
На основании статей 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Суд приходит к выводу о признании за С.Е.М. права собственности на комнату площадью 19,7 кв.м., расположенную на 1 этаже дома <адрес> /инвентарный номер №
Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Статья 88 ГПК РФ устанавливает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом при подаче иска была уплачена госпошлина в сумме 5284 рубля 00 копеек, а также он понёс расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей.
На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из договора от 21.09.2010г. на оказание юридических услуг следует, что истцом 20000 рублей было уплачено за составление искового заявления о признании права собственности на комнату, подготовку документов и представление интересов в суде (л.д.18).
Расходы истца по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей подтверждаются представленной квитанцией.
Суд с учетом принципа разумности, сложности дела, оказанных С.Е.М. юридических услуг, а также того факта, что представитель истца в судебном заседании не участвовал, посчитал необходимым взыскать в возмещение расходов на оплату услуг представителя 1000 рублей.
Таким образом, с ТСЖ «Дом на Свободы» подлежат взысканию судебные расходы в пользу истца в сумме 6284 рубля 00 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233-237 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за С.Е.М. право собственности на комнату площадью 19,7 кв.м., расположенную на 1 этаже дома <адрес> /инвентарный номер №
Взыскать с Товарищества собственников жилья «Дом на Свободе» в пользу С.Е.М. судебные расходы в сумме 6284 рубля 00 копеек.
В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Октябрьский районный суд города Архангельска в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Октябрьский районный суд города Архангельска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2010 года.
Председательствующий В.Б. Беляков
Копия верна: В.Б. Беляков