Дело № 2-3789/2010
Именем Российской Федерации
Решение
«19» октября 2010 года город Архангельск
Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,
при секретаре Ногих Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
И.А.Л. к мэрии г.Архангельска о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
И.А.Л. обратился в суд с иском к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения. Исковые требования мотивирован тем, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания, дом разобран. Также в указанном жилом помещении зарегистрированы члены семьи нанимателя: И.Н.М., И.Д.Л., И.Д.Д. Истец просил обязать мэрию г.Архангельска предоставить ему во внеочередном порядке жилое помещение в порядке, предусмотренном ст.57, 87 ГК РФ.
Истец И.А.Л. в судебном заседании заявленные требования уточнил. Просил обязать мэрию г. Архангельска предоставить ему на состав семьи из четырех человек, включая И.Н.М., И.Д.Л., И.Д.Д. на условиях заключения договора социального найма жилое помещение, состоящее не менее, чем из двух комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью не менее 34,7 кв.м., жилой площадью не менее 26,9 кв.м.
Представитель ответчика мэрии г. Архангельска Б.Е.М., действующая на основании доверенности, с иском не согласилась, указав, что предоставить истцу жилое помещение в настоящее время не представляется возможным в связи с отсутствием свободных жилых помещений.
Третьи лица на стороне истца И.Н.М., И.Д.Л., действующий также в интересах несовершеннолетнего И.Д.Д., в судебном заседании заявление требования с учетом их уточнения поддержали.
Представитель МУ «ИРЦ», привлеченного к участию в деле в качестве 3-го лица на стороне ответчика, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец И.А.Л. по условиям договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения - двух комнат в коммунальной <адрес>. В указанном жилом помещении также зарегистрированы И.Н.М., И.Д.Л., И.Д.Д.
Из акта межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было проведено обследование жилого <адрес>.
Согласно данному акту, установлено, что дом двухэтажный, деревянный, двухподъездный, 4-х квартирный, без удобств, оборудован печным отоплением, общей площадью 592,3 кв.м., жилой- 455,8 кв.м. Год постройки дома -1932. Последний капитальный ремонт проводился в 1965 году. Ранее, дом принадлежал Цигломенскому ЛДК, В муниципальную собственность передан в 1996 году, в доме прописано 5 семей, 10 человек. По данным БТИ на ДД.ММ.ГГГГ общий физический износ дома составляет 75%.
По результатом обследования межведомственная комиссия пришла к заключению об отнесении <адрес> в г.Архангельске к категории непригодных для постоянного проживания, восстановление дома признано экономически нецелесообразным.
Распоряжением первого заместителя мэра города Архангельска по городскому хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №р утвержден акт межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию технического состояния <адрес> территориальных округов обязана обеспечить жильцов <адрес> временным жильем до выделения постоянной жилой площади; совместно с отделом по учету и распределению жилой площади мэрии города расселить жильцов данного дома на постоянное место жительства по мере поступления освобождаемых жилых помещений; после расселения дома, провести его снос и уборку территории от строительного мусора.
Согласно справки муниципального коммунального предприятия № от ДД.ММ.ГГГГ одна вторая дома, расположенного по адресу: <адрес> разобрана по распоряжению МУГХ «Исакогорка».
Из акта ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что техником по инвентаризации жилого фонда Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» при осмотре ДД.ММ.ГГГГ объекта недвижимого имущества - здания жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, округ Цигломенский (инвентаризационный номер 10982) в натуре не выявлено.
Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.
Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.
В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.
Факт проживания истца и членов его семьи в двух комнатах коммунальной <адрес> на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, поквартирной карточки.
Как следует из договора социального найма, поквартирной карточки, жилая площадь занимаемых истцом двух комнат в коммунальной квартире составляет 26,9 кв.м., общая - 34,7 кв. м.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемому в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ с мэрии города Архангельска в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 200 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования И.А.Л. к мэрии г.Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.
Обязать мэрию города Архангельска предоставить И.А.Л. на состав семьи из четырех человек, включая И.Н.М., И.Д.Л., И.Д.Д. на условиях заключения договора социального найма жилое помещение, состоящее не менее, чем из двух комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г.Архангельска, общей площадью не менее 34,7 кв.м., жилой площадью не менее 26,9 кв.м.
Взыскать с мэрии города Архангельска в пользу И.А.Л. в возврат государственной пошлины 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения через Октябрьский районный суд г.Архангельска.
Председательствующий Е.В. Кучьянова
Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2010 года.