Дело № 2-2975/2010
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
«18» октября 2010 года город Архангельск
Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе
председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,
при секретаре Ногих Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Октябрьский» к П.Е.Е., Ш.Д.В., Б.О.Е. о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени и услуги представителя,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Октябрьский» обратилось в суд с иском к П.Е.Е. о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени и услуги представителя.
В обоснование иска указало, что в соответствии с протоколом № 2 от ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> избрали способ управления - управляющей организацией, а именно: ООО «Октябрьский». Являясь ответственным квартиросъемщиком <адрес> в г. Архангельске, П.Е.Е. плату за жилое помещение и коммунальные услуги производил не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68807 руб. 98 коп. Истец просил взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 68807 руб. 98 коп., пени в размере 9114 руб. 42 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 1000 руб. и уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 2537 руб. 68 коп.
По ходатайству представителя истца определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Б.О.Е. и Ш.Д.В.
В судебном заседании представитель истца Б.А.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68807 руб. 98 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9114 руб. 42 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 1000 руб. и уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 2537 руб. 68 коп.
Ответчик П.Е.Е. в суд не явился. Извещен судебными повестками по месту фактического проживания.
Ответчик Ш.Д.В., извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился. О наличии уважительных причин неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательств анне ходатайствовал. При этом он также не представил в суд ни отзыв на иск, ни доказательства оплаты коммунальных услуг.
Ответчик Б.О.Е. в судебном заседании не оспаривая обязанность погасить задолженность, не соглашаясь с ее размером. При этом пояснила, что несколько месяцев она вместе с П.Е.Е. и Ш.Д.В. вносят оплату за коммунальные услуги в большем, чем требуется размере, что по ее мнению должно быть учтено при определении размера подлежащей взысканию задолженности. Она указывала также на то, что расчетные листки, подтверждающие факт оплаты находятся у Ш.Д.В., который обещал их представить суду, но не явился. Со своей стороны ни контррасчет взыскиваемой задолженности, ни доказательства частичного ее погашения она представлять не будет.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Как следует из представленных материалов, П.Е.Е. является нанимателем жилого помещения, общей площадью 58,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении, согласно поквартирной карточке и карточке квартиросъемщика, также зарегистрированы Ш.Д.В., Б.О.Е. и ее дети - несовершеннолетние П.Н.В., 1994 года рождения и Б.А.И., 2004 года рождения.
Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляется управляющей организацией - ООО «Октябрьский», что подтверждается протоколом № заседания счетной комиссии по подсчету голосов собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>, принявших участие в общем собрании в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно лицевому счету, имеющемуся в материалах дела, задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 68807 руб. 98 коп.
В предварительном судебном заседании П.Е.Е. пояснял, что фактически является нанимателем данного жилого помещения, но договор социального найма надлежащим образом не оформил. При этом пояснил, что наличие задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения не отрицает, однако не согласен с предъявленной ко взысканию суммой. Он указывал на то, что оплату своей части коммунальных услуг производит. По его мнению, сумма задолженности должна быть разделена на всех пятерых зарегистрированных человек, несмотря на то, что его сестра с двумя детьми фактически не проживает в этой квартире.
Учитывая интересы ответчика П.Е.Е. и с целью предоставления времени для подготовки контррасчета заявленных требований, доказательств в обоснование своих возражений, судом было отложено предварительное судебное заседание. Вместе с тем, каких-либо доказательств в обоснование своей позиции по делу, равно как доказательств уплаты коммунальных платежей, он суду не представил, об оказании содействия в истребовании не имеющихся документов не ходатайствовал.
Ответчик Ш.Д.В., явившись в одно судебное заседание, пояснил, что от оплаты задолженности, приходящейся на его долю не отказывается и по возможности будет ее погашать. При этом полагал, что в связи с оплатой нескольких расчетных листков в большем, чем в них указано, размере, сумма задолженности должна быть уменьшена и ходатайствовал об отложении судебного разбирательства для подготовки своего расчета и представления платежных документов.
Данное ходатайство поддержала Б.О.Е., пояснив, что несколько месяцев подряд ею также вносится сумма в счет оплаты коммунальных услуг в большем, чем требуется размере, что свидетельствует о необходимости уменьшить размер взыскиваемой суммы. При этом пояснила, что между ответчиками существует устная договоренность о размере долей, в которых они производят оплату. Обязанность погасить задолженность, приходящуюся на ее долю, признавала.
Несмотря на изложенное, каких-либо доказательств частичного погашения задолженности, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчики суду не представили.
С учетом изложенного, требование истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 68807 руб. 98 коп. является обоснованным.
В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ и п.3 ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.1 и ч.14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Поскольку факт невнесения ответчиками в установленный законом срок платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, требование истца о взыскании пени, предусмотренной названной нормой, подлежит удовлетворению. Выполненный истцом расчет суммы пени судом проверен и признан арифметически верным, ответчиками не оспорен.
Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В подтверждение понесенных судебных расходов истцом представлена копия договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Октябрьский» и ООО «Северный юридический центр», на оказание услуги в области права (юридические услуги). Согласно п.4.1 данного договора стоимость услуг по договору составляет 1000 руб. за работу по подготовке и подаче искового заявления о взыскании задолженности за ЖКУ на одного должника. Указанная сумма подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.
При подаче иска ООО «Октябрьский» уплачена государственная пошлина в размере 2537 руб. 68 коп. Указанная сумма также подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Октябрьский» к П.Е.Е., Ш.Д.В., Б.О.Е. о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени и услуги представителя- удовлетворить.
Взыскать П.Е.Е., Ш.Д.В., Б.О.Е. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Октябрьский» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 68807 руб. 98 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9114 руб. 42 коп., уплаченную при подаче заявления государственную пошлину в сумме 2537 руб. 68 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 1000 руб., всего взыскать 81460 руб. 08 коп.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с даты изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Архангельска.
Председательствующий Е.В. Кучьянова
Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2010 года.