«05» октября 2010 года город Архангельск
Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,
при секретаре Ногих Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Н.Ф. к мэрии г. Архангельска о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
П.Н.Ф. обратилась в суд с иском к мэрии г.Архангельска о признании права собственности на жилое помещение - <адрес>. Исковые требования обосновывала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между П.Н.Ф. и производственным ремонтно-эксплуатационным жилищным объединением был заключен договор о безвозмездной передачи в собственность истца <адрес> в городе Архангельске. С указанного времени истец оплачивает коммунальные платежи по содержанию спорного жилого помещения и налоги. Однако договор приватизации жилого помещения в надлежащем порядке зарегистрирован не был. Отсутствие надлежащей регистрации договора приватизации лишает истца пользоваться правами собственника.
В судебное заседание истец П.Н.Ф. не явилась, направив своего представителя.
Представитель истца С.В.А., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика мэрии г. Архангельска Ш.И.В., действующая на основании доверенности, в суд не явилась, представила письменный отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя мэрии. Также указала, что спорное жилое помещение в реестре имущества, принадлежащего муниципальному образованию «Город Архангельск» не состоит. На основании п.2 ст.125 ГК РФ просила не взыскивать с мэрии г. Архангельска расходы по уплате госпошлины.
Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
Согласно ч. 2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Октябрьского районного Совета депутатов трудящихся П.Н.Ф. на семью из 4 человек было предоставлено жилое помещение - <адрес> в городе Архангельске.
ДД.ММ.ГГГГ между П.Н.Ф. и производственным ремонтно-эксплуатационным жилищным объединением в лице начальника отдела по приватизации муниципального жилого фонда был заключен договор о безвозмездной передачи в собственность П.Н.Ф. <адрес> в городе Архангельске.
Также ДД.ММ.ГГГГ между ремонтно-эксплуатационным подразделением и П.Н.Ф. заключен договор на обслуживание и ремонт приватизированной квартиры по адресу: <адрес>.
Согласно сообщению Архангельского отделения Архангельского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации за кем-либо <адрес> в городе Архангельске в реестровых книгах Архангельского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» не числятся.
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на <адрес> в городе Архангельске отсутствуют.
Из пояснений ответчика- мэрии г. Архангельска, изложенных в письменном отзыве, спорная квартира в реестре имущества, принадлежащего муниципальному образованию «Город Архангельск», не числится.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 11 Закон РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как установлено ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Государство установило в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В судебном заседании достоверно установлено, что спорное жилое помещение было передано истцу в собственность безвозмездно в соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Данная квартира в реестре имущества, принадлежащего муниципальному образованию «Город Архангельск» не состоит, других собственников спорного жилого помещения не имеется.
Указанное подтверждается также показаниями свидетеля К.Т.А., которая приходится истцу дочерью. Она пояснила, что является единственным ребенком истца и проживала в спорном жилом помещении до замужества в1979 году. Ранее в нем также была зарегистрирован мать истца Х.Н.К., которая умерла до приватизации квартиры. Таким образом, на момент приватизации П.Н.Ф. спорного жилого помещения иных лиц, которые могли бы претендовать на участие в приватизации не имелось.
Оснований не доверять свидетелю, предупрежденному об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний у суда не имеется.
Таким образом, то обстоятельство, что договор приватизации жилого помещения в надлежащем порядке зарегистрирован не был, не может служить основанием для умаления права собственности истца, возникшего в результате приватизации муниципального имущества.
Принимая во внимание, что со стороны ответчика отсутствуют какие-либо возражения по поводу заявленных требований, а также учитывая, что со стороны третьих лиц притязаний на спорную квартиру не имеется, суд полагает возможным заявленные требования удовлетворить.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которых истцу отказано.
В соответствии с пп.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ в редакции, введенной в действие с ДД.ММ.ГГГГ, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.
В связи с чем, ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования П.Н.Ф. к мэрии г. Архангельска о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за П.Н.Ф. право собственности на жилое помещение - <адрес> по проспекту Троицкий в городе Архангельске.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.
Председательствующий Е.В. Кучьянова
Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2010 года.