«22» октября 2010 года город Архангельск
Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,
при секретаре Ногих Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.Э.К., А.К.Р.о. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
А.Э.К. обратилась в суд с иском к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения, мотивируя тем, что зарегистрирована в жилом помещении - однокомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. При этом пояснила, что указанным жилым помещением обеспечена по договору социального найма. Дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. Истец просит предоставить ей благоустроенное жилое помещение в порядке, предусмотренном ст.57,87 ЖК РФ.
В судебном заседании на основании письменного заявления к участию в деле в качестве соистца вступил А.К.Р.о. Он просил обязать мэрию г. Архангельска предоставить ему на состав семьи из четырех человек, включая А.С.В., А.Э.К., А.Э.К., на условиях заключения договора социального найма жилое помещение в виде отдельной квартиры, отвечающее санитарным и техническим требованиям в черте г. Архангельска, общей площадью не менее 19 кв.м., жилой - не менее 14 кв.м.
Истец А.Э.К. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика мэрии г. Архангельска Б.Е.М., действующая на основании доверенности, против удовлетворения иска возражала. При этом право истца А.К.Р.о. на предоставление жилого помещения взамен непригодного не оспаривала. Вместе с тем ссылалась на отсутствие свободных жилых помещений, которые могли бы быть предоставлены истцу.
Представитель третьего лица на стороне ответчика - МУ «ИРЦ» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца А.Э.К. в суд не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца А.С.В. исковые требования поддержала. При этом полагала необходимым удовлетворить иск нанимателя жилого помещения - А.К.Р.о.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что А.К.Р.о. является нанимателем однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанное жилое помещение - однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, жилой площадью 14,0 кв.м., было предоставлено истцу на состав семьи два человека. Указанная квартира была предоставлена семье истца К.К.Р. на основании решения исполнительного комитета Исакогорского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №А, которым был утвержден список на предоставление жилой площади по предприятиям и организациям района.
В указанном жилом помещении также зарегистрированы члены семьи нанимателя: жена А.С.В., дочь А.Э.К. и сын А.Э.К.
Из акта межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было проведено обследование жилого <адрес>.
Согласно данному акту, установлено, что дом одноэтажный, деревянный, год постройки- до 1917 года, общей площадью 154,3 кв.м., жилой площадью 101,9 кв.м., 6 жилых квартир, оборудован печным отоплением, без удобств. В доме зарегистрировано 5 семей, 14 человек (из них 4 нанимателя, 1 собственник). Физический износ здания по данным БТИ на 1998 год составляет 55%. В результате произошедшего ДД.ММ.ГГГГ пожара полностью выгорела половина дома, также пострадала вторая половина. На момент обследования дом полностью разобран. Межведомственная комиссия пришла к заключению о том, что <адрес> в <адрес> следует отнести к категории непригодного для проживания. Восстановление дома экономически нецелесообразно в связи с большим объемом пострадавших от пожара конструкций.
Распоряжением мэра города Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ №р администрация Исакогорского и Цигломенского территориальных округов совместно с отделом по учету и распределению жилой площади службы первого заместителя мэра города по городскому хозяйству обязана расселить жильцов <адрес> по мере поступления жилой площади. МУП «Жилкомсервис» МО «Город Архангельск» выполнить работы по сносу здания и уборке территории от строительного мусора.
Таким образом, жилое помещение, которое занимаю истцы на условиях социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.
Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Исходя из смысла вышеприведенных норм права, следует, что признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.
В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.
Факт регистрации истцов в отдельной однокомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, также подтверждается представленными в материалы дела копиями карточки квартиросъемщика, поквартирной карточки, выпиской из лицевого счета.
Как следует из поквартирной карточки, жилая площадь занимаемой истцами однокомнатной квартиры составляет 14 в.м., а общая площадь - 19 кв.м.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемому в связи с признанием дома непригодным для проживания, подлежат удовлетворению. Надлежащим истцом по данному иску является А.К.Р.о., именно ему, как нанимателю, должно быть предоставлено пригодное для проживания равнозначное ранее занимаемому на состав семьи из четырех человек, включая А.С.В., А.Э.К., А.Э.К., на условиях заключения договора социального найма.
В иске А.Э.К. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения надлежит отказать. При этом, ее права нарушены не будут, поскольку жилое помещение должно быть предоставлено А.К.Р.о. с учетом ее интересов.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования А.К.Р.о. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.
Обязать мэрию города Архангельска предоставить А.К.Р.о. на состав семьи из четырех человек, включая А.С.В., А.Э.К., А.Э.К., на условиях заключения договора социального найма жилое помещение в виде отдельной квартиры, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта в черте города Архангельска общей площадью не менее 19 кв.м., жилой площадью не менее 14 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения через Октябрьский районный суд г. Архангельска.
Судья Е.В. Кучьянова
Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2010 года.