«21» сентября 2010 года город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Пыжовой И.А.,

при секретаре Москвиной Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.О.Н. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к мэрии г.Архангельска о предоставлении жилого помещения, мотивируя тем, что дом ..., в котором расположена занимаемая ею и членами ее семьи по договору социального найма квартира Номер обезличен, признан межведомственной комиссией непригодным для проживания, в связи с чем, просит предоставить ей на состав семьи из пяти человек, включая мужа П.А.А., сына П.А.А., сына П.С.А., дочь Б.Т.А. благоустроенное применительно к условиям города Архангельска отдельное жилое помещение, в виде отдельной квартиры общей площадью не менее 66,10кв.м.

В судебном заседании истец П.О.Н. исковые требования поддержала по аналогичным основаниям.

Третье лицо Б.Т.А. исковые требования истца поддержала по аналогичным основаниям.

Представитель ответчика мэрии г.Архангельска Б.Е.М., действующая на основании доверенности, с иском не согласилась, пояснила, что в настоящее время свободных жилых помещений соответствующих заявленным истцом требованиям не имеется, внеочередное предоставление истцу жилого помещения приведет к нарушению прав иных граждан, чьи дома также признаны непригодными для проживания.

Третьи лица П.А.А., П.А.А., П.С.А., в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Представители третьих лиц МУ «ИРЦ», ООО «Управляющая компания Жилкомсервис-Левобережье-2» надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.

Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище и  использования жилых помещений по назначению.

Согласно пункту 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Судом установлено, что истец П.О.Н. и члены ее семьи П.А.А., П.А.А., П.С.А., Б.А.А. на условиях договора социального найма занимали квартиру Номер обезличен, жилой площадью 45,4 кв.м., общей площадью 66,1 кв.м. в доме .... Типовой договор социального найма заключен Дата обезличенагода.

Заключением межведомственной комиссии Номер обезличен от Дата обезличенагода установлено несоответствие помещений требованиям, предъявляемым к жилому помещению и непригодности их для проживания. Дом Номер обезличен по ... аварийный и подлежит сносу. Проведение капитального ремонта дома экономически нецелесообразно.

Согласно распоряжению заместителя мэра города Архангельска от Дата обезличенагода Номер обезличенр, администрации Исакогорского и Цигломенского территориальных округов предписано обеспечить жильцов дома Номер обезличен по ... жилыми помещениями маневренного фонда; предоставить жильцам данного дома, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, по мере поступления жилой площади жилые помещения по договорам социального найма.

После обеспечения жильцов дома жилыми помещениями маневренного фонда снести дом Номер обезличен по ....

Истец в судебном заседании пояснила, что в настоящее время семье предоставлено временное жилое помещение маневренного фонда.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения  по договорам социального найма  предоставляются гражданам, жилые  помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, признан непригодным для проживания.  

Статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

Основанием предоставления жилья гражданам в связи со сносом дома является положения ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, оно дает право истцу на предоставление жилого помещения по договору социального найма.

Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (пункт 1 статьи 89 ЖК РФ).

Так как дом, в котором истец и члены ее семьи занимали на условиях социального найма квартиру признан в установленном порядке непригодным для проживания, то истцы имеют право на получение жилого помещения равнозначного занимаемому. При этом законодатель связывает равнозначность другого предоставляемого жилого помещения с размером площади ранее занимаемого жилого помещения, поэтому требования о предоставлении жилого помещения жилой площадью не менее 45,4кв.м. и общей площадью не менее 66,1кв.м. подлежат удовлетворению, что соответствует положениям ст.89 ЖК РФ. Жилое помещение должно быть предоставлено истцу на состав семьи из пяти человека.

Довод ответчика о том, что внеочередное предоставление истцу жилого помещения приведет к нарушению прав иных граждан, чьи дома также признаны непригодными для проживания, суд считает несостоятельным, поскольку внеочередное предоставление жилья не предполагает включения гражданина в какую-либо очередь; жилье гражданам, которые в соответствии с ЖК РФ имеют право на его внеочередное получение, должно быть предоставлено после обращения данных граждан в орган местного самоуправления с целью реализации имеющегося у них субъективного права.

С учетом изложенного, суд, приходит к выводу о том, что истцу должно быть предоставлено благоустроенное применительно к условиям г.Архангельска жилое помещение на состав семьи из пяти человек, в виде отдельной трехкомнатной квартиры, отвечающей санитарным и техническим требованиям, расположенной в черте города Архангельска, общей площадью не менее 66,1кв.м., жилой площадью не менее 45,4кв.м.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П.О.Н. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать Мэрию города Архангельска предоставить П.О.Н. на состав семьи 5 человек, включая П.А.А., П.А.А., П.С.А., Б.Т.А., по договору социального найма, благоустроенное применительно к условиям г.Архангельска жилое помещение, в виде отдельной квартиры, состоящей не менее чем из трех комнат, отвечающей санитарным и техническим требованиям, расположенной в черте города Архангельска, равнозначной по жилой площади ранее занимаемому жилому помещению - не менее 45,4 кв.м., по общей площади не менее 66,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Архангельска.

Председательствующий (подпись) И.А. Пыжова