«22» сентября 2010 года город Архангельск
Октябрьский районный суд города Архангельска в составе
председательствующего судьи Пыжовой И.А.,
при секретаре Москвиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ломоносовского района г.Архангельска в интересах Т,Н.Т к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Ломоносовского района г. Архангельска обратился в суд в интересах Т,Н.Т с иском к мэрии г.Архангельска о предоставлении жилого помещения, мотивируя тем, что дом ... в котором расположена занимаемая Т,Н.Т и членом ее семьи по договору социального найма квартира Номер обезличен, признан межведомственной комиссией непригодным для проживания, в связи с чем, просит предоставить Т,Н.Т на состав семьи из двух человек, благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте города Архангельска, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению - не менее 71,8 квадратных метров, жилой не менее 49,5 квадратных метров.
В судебном заседании старший помощник прокурора Ломоносовского района г. Архангельска ФИО8 на удовлетворении иска настаивает по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Истец Т,Н.Т в судебном заседании также просила исковые требования удовлетворить.
Третье лицо Т.А.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика мэрии г.Архангельска Х.Я.В. с иском не согласилась, пояснила, что в настоящее время свободных жилых помещений соответствующих заявленным истцом требованиям не имеется, внеочередное предоставление истцу жилого помещения приведет к нарушению прав иных граждан, чьи дома также признаны непригодными для проживания.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица МУ «ИРЦ», надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.
Материалами дела подтверждается, что Дата обезличенаг. истец обратилась в Прокуратуру Ломоносовского округа г. Архангельска с заявлением, в котором содержится просьба обратиться в суд с иском в ее интересах об обязании мэрии города Архангельска предоставить жилое помещение по договору социального найма в связи с тем, что занимаемое ею и членами ее семьи жилое помещение, расположено в доме, признанном непригодным для проживания.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.
Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище и использования жилых помещений по назначению.
Согласно пункту 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии с пунктом 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещениеможет быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Основания и порядок признания дома непригодным для проживания предусмотрены «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» утвержденным Постановлением Правительства РФ №47 от 28 января 2006 года.
Судом установлено, что истец и ее сын Т.А.В. на условиях договора социального найма занимают трехкомнатную квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г.Архангельске. Типовой договор социального найма заключен Дата обезличенагода. Нанимателем является Т,Н.Т Жилая площадь занимаемых истцом и членами ее семьи жилого помещения составляет 49,5 кв.м., общая площадь 71,8 кв.м.
Из акта межведомственной комиссии Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что было проведено обследование помещений в доме Номер обезличен по ... в ....
Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания Номер обезличен от Дата обезличена г. дом Номер обезличен по ... в ... отнесен к категории непригодных для проживания, проведение капитального ремонта здания признано экономически нецелесообразно.
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, признан непригодным для проживания.
Статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.
Основанием предоставления жилья гражданам в связи со сносом дома является положения ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, оно дает право истцу на предоставление ему жилого помещения по договору социального найма.
Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (пункт 1 статьи 89 ЖК РФ).
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Так как дом, в котором истец занимает на условиях социального найма квартиру признан в установленном порядке непригодным для проживания, то истец имеет право на получение жилого помещения равнозначного занимаемому. При этом законодатель связывает равнозначность другого предоставляемого жилого помещения с размером площади ранее занимаемого жилого помещения, поэтому требования о предоставлении жилого помещения жилой площадью не менее 49,5 кв.м. и общей площадью не менее 71,8кв.м. подлежат удовлетворению, так как соответствует положениям ст.89 ЖК РФ. Жилое помещение должно быть предоставлено истцу на состав семьи из двух человек.
Довод ответчика о том, что внеочередное предоставление истцу жилого помещения приведет к нарушению прав иных граждан, чьи дома также признаны непригодными для проживания, суд считает несостоятельным, поскольку внеочередное предоставление жилья не предполагает включения гражданина в какую-либо очередь; жилье гражданам, которые в соответствии с ЖК РФ имеют право на его внеочередное получение, должно быть предоставлено после обращения данных граждан в орган местного самоуправления с целью реализации имеющегося у них субъективного права.
С учетом изложенного, суд, приходит к выводу о том, что истцу должно быть предоставлено благоустроенное применительно к условиям г.Архангельска жилое помещение в виде отдельной квартиры, на состав семьи из двух человек, по договору социального найма, во внеочередном порядке, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте города Архангельска, жилой площадью не менее 49,5 кв.м., общей площадью не менее 71,8 кв.м.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора Ломоносовского района г.Архангельска в интересах Т,Н.Т к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.
Обязать Мэрию города Архангельска предоставить Т,Н.Т на состав семьи два человека, включая Т.А.В., по договору социального найма, благоустроенное применительно к условиям г.Архангельска жилое помещение, в виде отдельной квартиры, отвечающей санитарным и техническим требованиям, расположенной в черте города Архангельска, равнозначной по жилой площади ранее занимаемому жилому помещению - не менее 49,5 кв.м., по общей площади не менее 71,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Архангельска.
Председательствующий (подпись) И.А. Пыжова