«01» ноября 2010 года город Архангельск
Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Буторина О.Н.,
при секретаре Вдовичевой Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.Е.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Граунд» о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истица Р.Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств в размере 238 117 рублей. Обосновывает тем, что в связи с неисполнением ответчиком договора № купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ею понесены убытки в виде платежей в ОАО «Сбербанк России» в погашение задолженности по кредитному договору. Просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Р.И.Ю., действующий на основании доверенности, доводы иска поддержал.
Представитель ответчика Е.А.Ю., действующий на основании доверенности, с иском не согласился.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен предварительный договор № купли-продажи квартиры с проектным номером № в жилом доме, находящемся в Ломоносовском территориальном округе на пересечении <адрес> канал в <адрес>. Согласно указанного договора стороны обязуются не позднее 30 (тридцати) дней со дня государственной регистрации права собственности продавца на квартиру заключить основной договор купли-продажи квартиры. Стоимость квартиры составляет 1 378 446,00 рублей.
По кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Сбербанк России» предоставил Р.Е.В. кредит в сумме 350 000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ на инвестирование строительства квартиры с проектным номером № в жилом доме, находящемся в Ломоносовском территориальном округе на пересечении <адрес> канал в <адрес> (п.п.1.1 кредитного договора).
Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Р.Е.В. к ООО «Граунд» о расторжении предварительного договора купли продажи квартиры, взыскании суммы задатка в двойном размере, вступившим в законную силу, между истцом и ответчиком утверждено мировое соглашение, по условиям которого Общество с ограниченной ответственностью «Граунд» уплачивает Р.Е.В. денежную сумму в размере 1 378 746 руб., денежную сумму 400 000 руб., всего денежные средства в общей сумме 1 778 746 руб.
Сумма в размере 1 778 746 руб., выплачивается Обществом с ограниченной ответственностью «Граунд» Р.Е.В. равными платежами в следующем порядке: 355749 руб. 20 коп. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, 355749 руб. 20 коп. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, 355749 руб. 20 коп. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, 355749 руб. 20 коп. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, 355749 руб. 20 коп. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а истец Р.Е.В. отказывается от исковых требований в полном объеме.
Истцом по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ уплачено ОАО «Сбербанк России»: 8750 рублей за открытие ссудного счета, 85 431 рубль процентов за пользование кредитом, 143 936 рублей в погашение основной кредитной задолженности., всего 238 117 рублей, которые она просит взыскать с ответчика в силу норм ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации и п.5 ст.24 Закона «О защите прав потребителей».
В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1); под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Пунктом 5 статьи 24 Закона «О защите прав потребителей» предусмотрено, что в случае возврата товара ненадлежащего качества, проданного в кредит, потребителю возвращается уплаченная за товар денежная сумма в размере погашенного ко дню возврата указанного товара кредита, а также возмещается плата за предоставление кредита.
Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Обязательство, вытекающее из кредитного договора, предполагает, что банк - кредитор предоставляет ссуду заемщику (должнику), на котором и лежит обязанность возвратить полученную денежную сумму. Таким образом, лицом, обязанным возвратить заем банку, уплатить расходы по открытию ссудного счета, проценты за пользование кредитом, погасить основной долг по кредиту, является Р.Е.В. (заемщик).
Обстоятельства неисполнения ответчиком обязательств по предварительному договору купли-продажи квартиры с истцом, в рассматриваемой ситуации не имеют правового значения для разрешения спора. Ответчик не реализовывал истцу товар в кредит, и не являлся стороной по кредитному договору. Доводы истца основаны на неправильном толковании норм материального права, в связи с чем судом во внимание не принимаются. Правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом исковых требований, не имеется. В удовлетворении иска надлежит отказать.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Р.Е.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Граунд» о взыскании денежных средств отказать.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Архангельска.
Судья О.Н.Буторин
Решение в окончательной форме изготовлено 08 ноября 210 года:
Судья О.Н.Буторин