Именем Российской Федерации
«12» ноября 2010 года город Архангельск
Октябрьский районный суд города Архангельска в составе
председательствующего судьи Пыжовой И.А.,
при секретаре Москвиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» (открытое акционерное общество) в лице филиала «Архангельский» ОАО «Собинбанк» к Т.Ю.Д.., ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, пени, обращении взыскания на заложенное имущество,
Установил:
Акционерный банк «Содействие общественным инициативам» (открытое акционерное общество) в лице филиала «Архангельский» ОАО «Собинбанк» (далее Банк) обратился в суд с иском к Т.Ю.Д.., ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя тем, что в соответствии с кредитным договором № ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам предоставлен кредит в сумме 1 080 000рублей сроком на 192 месяца под 14% годовых для целевого использования, а именно приобретения квартиры. Ответчиками обязательства по возврату кредита были нарушены, в результате чего, образовалась задолженность по процентам и основному долгу. В адрес ответчиков были направлены уведомления с требованием о необходимости уплатить возникшую задолженность. Данные требования ответчиками не исполнены. Просит взыскать с Т.Ю.Д.. в пользу Банка задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 1183946руб. 65коп., включая: сумму просроченной ссудной задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - 1052698руб. 21коп.; сумму просроченных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - 84866руб. 66коп.; сумму неоплаченных пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - 46 381руб. 78 коп. Обратить взыскание на заложенное по договору имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Т.Ю.Д.., для удовлетворения за счет стоимости этого имущества требований истца.
В ходе рассмотрения дела представитель истца исковые требования уточнил, просит суд взыскать с Т.Ю.Д.. и ФИО2 в солидарном порядке в пользу Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» (открытого акционерного общества) сумму долга по договору № ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении займа на приобретение квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 183 946руб. 65 коп., обратить взыскание на заложенную по Договору № К ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и закладной от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Т.Ю.Д.., определив начальную продажную цену квартиры, с которой будут начинаться торги, в размере, соответствующем ликвидационной стоимости квартиры указанной в отчете ООО «Архангельское общество оценщиков» № ДД.ММ.ГГГГ - 914 000руб. 00 коп. Взыскать с ответчиков в пользу Банка расходы по оплате госпошлины размере 18119,73руб.; сумму расходов по оплате оценки рыночной стоимости квартиры в размере 3000руб.
В судебном заседании представитель истца Ш.П.К. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Т.Ю.Д.. в судебном заседании с иском согласился, факт нарушения обязательств по кредитному договору, размер задолженности не оспаривает. Однако полагает, что истцом необоснованно начальная продажная цена заложенного имущества указана исходя из ликвидационной стоимости квартиры.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель третьего лица ОАО «АРОИЖК» в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.ст.309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа (параграф 1 главы 42 ГК РФ), если иное не вытекает из существа кредитного договора и не предусмотрено параграфом 2 главы 42 (кредитный договор).
В силу ст.ст. 809-811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. Если договором предусмотрен возврат займа по частям, то при нарушении срока возврата очередной суммы, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным обществом «Архангельский региональный оператор по ипотечному жилищному кредитованию» и Т.Ю.Д.., ФИО2 выступающих в качестве солидарных Заемщиков, заключен кредитный договор № ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого Банк предоставляет Заемщикам кредит в размере 1080000рублей сроком на 192 месяца, считая от даты фактического предоставления кредита для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ., жилой площадью ДД.ММ.ГГГГ.м. Квартира приобретается и оформляется в собственность Т.Ю.Д.. (п. 2.1. 2.2. Кредитного договора).
Кредит предоставлен ответчикам в безналичной форме, путем перечисления денежных средств на счет № открытый в филиале «Северо-Западное региональное управление» (г. Архангельск) акционерного коммерческого банка «Московский индустриальный банк» (открытое акционерное общество) на имя Т.Ю.Д.., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи указанной квартиры, в соответствии с котором Т.Ю.Д.. с согласия супруги ФИО2 (л.д.82) приобрел в собственность квартиру, по цене 1 200 000 руб., расположенная по адресу: <адрес> (п.1.5 договора купли - продажи).
В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ денежная сумма в размере 120000рублей в счет уплаты за приобретаемую квартиру на момент подписания договора получена продавцом от покупателя. Оставшаяся сумма в размере 1 080 000рублей оплачивается за счет средств займа, получаемого покупателем по договору займа, в безналичном порядке на счет продавца квартиры в день подписания настоящего договора (п.3.1.1., 3.1.2)
ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и НАО осуществлена регистрация договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, права собственности и ипотеки в силу закона с удостоверением прав залогодержателя (истца) закладной. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской Управления Росреестра по АО и НАО и представленными в материалы дела копиями договора купли-продажи, закладной.
Согласно п. 5.5.1 Кредитного договора Заемщики в счет исполнения обязательств по возврату суммы кредита и уплате начисленных процентов, ежемесячно 05 числа каждого календарного месяца, независимо от суммы произведенного частичного досрочного погашения, вносит аннуитетные платежи. Фиксированный размер аннуитетного платежа составляет 14123руб. 15 коп.
Аннуитетный платеж - любой по очередности ежемесячный платеж по погашению задолженности по настоящему договору, включающий в себя часть сумму займа и проценты за пользование займом, начисленные Заимодавцем за соответствующий расчетный период.
Пунктом 5.4.2 Договора установлено, что за пользование кредитом Заемщики уплачивают проценты из расчета процентной годовой ставки в размере 14 % годовых.
В соответствии с п. 8.1. Кредитного договора при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по уплате Аннуитетного платежа, со дня, следующего за днем истечения соответствующего срока Ответчик обязаны уплатить пени в размере 0,3% от суммы неисполненных денежных обязательств, за каждый календарный день просрочки.
Пунктом 8.2. Кредитного договора предусмотрено, в случае нарушения срока уплаты последнего аннуитетного платежа или сроков исполнения требования Кредитора о досрочном возврате суммы кредита и внесении иных видов платежей, заявленного в соответствии с п. 6.1.1. Кредитного договора со дня, следующего за днем истечения соответствующего срока Ответчик обязан уплатить пени в размере 0,1 % от суммы задолженности, за каждый календарный день просрочки возврата.
С даты, следующей за датой окончания срока Кредита, предусмотренного Договором, или с даты установленной в требовании Кредитора о досрочном возврате, проценты по ставке, предусмотренной Кредитным договором, начисляются на всю непогашенную к этой дате сумму кредита (п. 8.3 Кредитного договора).
При наличии просрочки исполнения Заемщиком обязанности по внесению аннуитетного платежа более 30 дней, а также при нарушении сроков внесения аннуитетных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, займодавец вправе потребовать досрочного исполнения обязательств по договору в полном объеме путем направления требования о досрочном возврате суммы кредита. (п. 6.1.1.)
Факт неисполнения Заемщиками Т.Ю.Д.., ФИО2 обязательств по кредитному договору ответчиками не оспаривается и подтверждается выпиской по счету.
Согласно представленного истцом расчету задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет в общей сумме 1183946руб. 65коп. включая: сумму просроченной ссудной задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - 1052698руб. 21коп.; сумму просроченных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - 84866руб. 66коп.; сумму неоплаченных пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - 46 381руб. 78 коп.
Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, является правильным ответчиками не оспаривается, в связи с чем судом принимается.
В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
При этом, суд считает, что взыскание с ответчиков неустойки в заявленном размере, учитывая сумму основного долга, длительность неисполнения обязательств по кредитному договору, является мерой гражданско-правовой ответственности, соразмерной последствиям нарушения. В связи с чем, оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает.
В силу п.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В договоре займа от ДД.ММ.ГГГГ установлена солидарная ответственность Заемщиков (п. 4.1, 4.2).
При таких обстоятельствах сумма задолженности по кредитному договору, включая сумму основного долга, задолженности по уплате процентов за пользование кредитом и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков Т.Ю.Д.., ФИО2
Истцом также заявлены требования об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру.
В силу ст.2, подп.3 п.1 ст.5 ФЗ «Об ипотеке» ипотекой могут быть обеспечены обязательства по кредитному договору, а предметом ипотеки может быть квартира.
Согласно ст.77 ФЗ от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - ФЗ «Об ипотеке») если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру. Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Согласно ч.1 ст.334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
В силу п.1 ст.1 ФЗ «Об ипотеке» залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, вправе получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного недвижимого имущества.
В соответствии с п.2 ст.13 ФЗ «Об ипотеке» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства; право залога на имущество, обремененное ипотекой.
Согласно закладной от ДД.ММ.ГГГГ Т.Ю.Д.. в обеспечение обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ передал в залог квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Пунктом 7.1.10 Кредитного договора предусмотрено, что займодавец вправе передать свои права по закладной другому лицу в соответствии с требованиями законодательства РФ и передать саму Закладную.
По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи закладных № ДД.ММ.ГГГГАРОИЖК от ДД.ММ.ГГГГ, права по закладной от ДД.ММ.ГГГГ (права по обеспеченному ипотекой обязательству и право залога) переданы Коммерческому банку «Русский ипотечный банк» (общество с ограниченной ответственностью).
ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи закладных № от ДД.ММ.ГГГГ, права по закладной переданы Закрытому акционерному обществу «Газэнергопромбанк».
ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи закладных № от ДД.ММ.ГГГГ, права по закладной переданы Акционерному банку «Содействие общественным инициативам» (открытое акционерное общество) (далее так же - ОАО «Собинбанк»).
Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. (1.)
В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии с п.6.1.3 Договора, в случае, если в сроки, установленные в требовании Займодавца о досрочном возврате суммы кредита задолженность заемщика не будет погашена, займодавец вправе обратить взыскание на предмет залога.
В соответствии с ст.350 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда, реализация этого имущества производится путем продажи с публичных торгов и начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги в случаях обращения взыскания на имущество, определяется решением суда.
В силу ст.54.1 Закона, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Из представленных в материалы дела выпискам по счету, графиков погашения задолженности, расчетов задолженности следует, что обязанности по уплате аннуитетных платежей Ответчики перестали осуществлять надлежащим образом с мая 2009г., последний платеж в сумме 18000руб. 00 коп. по кредиту произведен - ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиками данное обстоятельство не оспаривается.
Поскольку ответчики не исполняли надлежащим образом свои обязательства по кредитному договору, период просрочки составляет более года, а также, учитывая общую сумму задолженности, суд считает, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке» установлено, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для выплат, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. При публичных торгах она определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.
Истец просит определить начальную продажную цену квартиры исходя из оценки квартиры, произведенной ООО «Архангельское общество оценщиков» согласно которой стоимость трехкомнатной квартиры общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., расположенной по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 914000руб.
Доводы ответчиков о необоснованности заявленной истцом стоимости является голословными.
Вместе с тем утверждение стороны истца о том, что за период после заключения договора ситуация на рынке недвижимости изменилась и стоимость заложенной квартиры уменьшилась, подтверждено представленным отчетом.
Возражения ответчиков о необоснованности установления начальной продажной цены заложенного имущества исходя из ликвидационной стоимости, суд также находит несостоятельными.
Согласно п.3 ст.350 ГК РФ заложенное имущество продается лицу, предложившему на торгах наивысшею цену.
Таким образом, учитывая значительный промежуток времени с момента заключения договора залога, руководствуясь положениями п.3 ст.350 ГК РФ, ст.ст.50,54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд считает, что установление начальной проданной цены заложенного имущества исходя из ликвидационной стоимости не противоречит указанным нормам и не свидетельствует о том, что именно по ликвидационной стоимости заложенное имущество будет реализовано с торгов.
С учетом того, что оценка квартиры осуществлена в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, доказательств в обоснование возражений относительно определенной стоимости объекта недвижимости стороной ответчиков в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, суд считает возможным при определении начальной продажности стоимости имущества принять за основу отчет ООО «Архангельское общество оценщиков» от ДД.ММ.ГГГГ № НДД.ММ.ГГГГ
Как указывалось выше задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 183 946руб. 65коп., включая: сумму просроченной ссудной задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - 1 052 698руб. 21коп.; сумму просроченных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - 84 866руб. 66коп.; сумму неоплаченных пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - 46 381руб. 78 коп. Указанные суммы подлежат уплате залогодержателю (Банку) из стоимости заложенного имущества.
В соответствии с п.1 ст.56 Закона, имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что по делу имеются достаточные основания для удовлетворения заявленных Банком требований, в том числе об обращении взыскания на заложенное имущество и его реализацию с публичных торгов.
В силу п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с чем суд также находит подлежащими удовлетворению требования Банка о взыскании судебных расходов виде уплаченной при подаче иска госпошлины и расходы связанные с оценкой объекта недвижимости, которые в данном случае составили 18119руб.73коп. и 3000руб. соответственно. Указанные суммы подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
Таким образом, суммы, подлежащие уплате ответчиками Т.Ю.Д.. и ФИО2 в солидарном порядке в пользу Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» (открытое акционерное общество) в лице филиала «Архангельский» ОАО «Собинбанк» из стоимости заложенного недвижимого имущества составят: всего по кредитному договору - 1 183 946руб. 65коп., из которых просроченная ссудная задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - 1052698руб. 21коп.; просроченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - 84866руб. 66коп.; неоплаченные пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - 46 381руб. 78 коп., а также судебные расходы в виде госпошлины в возврат в сумме 18119руб.73коп. и 3000руб. за проведение оценки заложенного имущества.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» (открытое акционерное общество) в лице филиала «Архангельский» ОАО «Собинбанк» к Т.Ю.Д.., ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, пени, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать с Т.Ю.Д.., ФИО2 в солидарном порядке в пользу Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» (открытое акционерное общество) в лице филиала «Архангельский» ОАО «Собинбанк» задолженность по кредитному договору: сумму просроченной ссудной задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - 1052698руб. 21коп.; сумму просроченных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - 84866руб. 66коп.; сумму неоплаченных пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - 46 381руб. 78 коп., а всего по кредитному договору взыскать сумму 1 183 946руб. (Один миллион сто восемьдесят три тысячи девятьсот сорок шесть)руб.65коп.
Взыскать с Т.Ю.Д.., ФИО2 в солидарном порядке в пользу Акционерного банка «Содействие общественным инициативам» (открытое акционерное общество) в лице филиала «Архангельский» ОАО «Собинбанк» судебные расходы в виде госпошлины в возврат в сумме 18 119руб.73коп. и 3000руб. за проведение оценки заложенного имущества, всего взыскать судебные расходы в сумме 21119руб.73коп..
Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., принадлежащую на праве собственности Т.Ю.Д.., установив начальную продажную цену квартиру - 914000(Девятьсот четырнадцать тысяч)руб..
Реализацию имущества произвести с публичных торгов.
На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд города Архангельска.
Судья (подпись) И.А. Пыжова
Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2010года.