Октябрьский районный суд города Архангельска в составе:
Председательствующего судьи Парфенова А.П.,
при секретаре Федотовой Е.В.,
рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Архангельске гражданское дело по иску З.Л.Ю. к мэрии г. Архангельска, администрации Маймаксанского территориального округа г. Архангельска о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
З.Л.Ю. обратилась в суд с иском к мэрии г. Архангельска, администрации Маймаксанского территориального округа г. Архангельска о предоставлении жилого помещения.
В обоснование требований указала, что по договору социального найма она является нанимателем жилого помещения - трехкомнатной <адрес> в г. Архангельске жилой площадью 54,1 кв.м., общей площадью 73,2 кв.м., с ней проживают члены ее семьи З.Н.В., З.А.В., Л.Т.В., Л.К.А., Л.Н.А. имея регистрацию по месту жительства в указанной квартире. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № указанный дом признан непригодным для проживания.
С учетом исковых требований, уточненных в судебном заседании, истец просила суд обязать ответчика - мэрию г. Архангельска предоставить ей на состав семьи шесть человек, включая истца, З.Н.В., З.А.В., Л.Т.В., Л.К.А., Л.Н.А. по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное применительно к условиям г. Архангельска, отвечающее установленным требованиям, расположенное в границах города Архангельска жилое помещение общей площадью не менее 73,2 кв.м.
В судебном заседании истец уточненные требования поддержала в полном объеме по тем же основаниям.
Представитель ответчика по доверенности К.А.С. в судебном заседании исковые требования не признала. Не оспаривая факта отнесения жилого дома к категории непригодных для проживания, и правомерность требований по существу, с иском не согласилась, ссылаясь на отсутствие жилого фонда для расселения данной категории граждан. Полагает, что в случае удовлетворения иска истцу, которая является нанимателем отдельной квартиры, во внеочередном порядке по договору социального найма подлежит предоставлению жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому по общей площади.
Третьи лица З.Н.В., Л.Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.
Третье лицо З.А.В., извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, суд о причинах неявки не уведомил, пояснений по иску не предоставил.
С учетом мнения участников судебного разбирательства дело рассмотрено судом при данной явке.
Суд, заслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу статей 40, 46 Конституции РФ каждый имеет право на жилище; органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище; каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Судом установлено и сторонами не оспаривается, что по договору социального найма истец является нанимателем трехкомнатной <адрес> в г. Архангельске жилой площадью 54,1 кв.м., общей площадью 73,2 кв.м., с ней проживают члены ее семьи З.Н.В., З.А.В., Л.Т.В., несовершеннолетние Л.К.А. Л.Н.А. имея регистрацию по месту жительства в указанной квартире.
Между нанимателем и собственником жилья заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанной квартиры.
Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № указанный дом признан непригодным для проживания.
В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Согласно пункту 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии со статьями 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Как предусмотрено частями 1, 2 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
В отношении подлежащего к предоставлению жилого помещения суд принимает во внимание следующее.
При предоставлении жилых помещений по договору социального найма по основаниям, указанным в статьях 85, 87, 89 ЖК РФ, происходит замена объекта жилищных прав с непригодного для проживания на пригодное для этих целей, жилье предоставляется в порядке признания дома непригодным для проживания.
Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о предоставлении истцу на состав семьи жилого помещения, общей площадью не менее 73,2 кв.м., т.к. истец является нанимателем отдельной квартиры. При этом права истца не будут нарушены, и ей будет предоставлено равнозначное ранее занимаемому жилое помещение.
Суд обращает внимание, что право граждан на получение жилого помещения вне очереди не поставлено ЖК РФ в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, также имеющих право на получение жилого помещения во внеочередном порядке. Указанное право должно быть реализовано вне зависимости от наличия или отсутствия других лиц, состоящих на учете по улучшению жилищных условий, и времени принятия их на учет. Доказательств обеспечения истца и членов его семьи жильем ответчиком в несоблюдение статьи 56 ГПК РФ не представлено.
Поскольку жилой дом, в котором находится жилое помещение, предоставленное истцу, в установленном порядке признан непригодным для проживания, истец имеет право на внеочередное предоставление по договору социального найма на состав семьи жилого помещения, отвечающего установленным требованиям.
Обязанность по предоставлению истцу жилого помещения следует возложить на мэрию г. Архангельска, как надлежащего ответчика по иску.
В иске к администрации Маймаксанского территориального округа г. Архангельска, которая является территориальным органом мэрии города Архангельска (Постановление мэра г. Архангельска от 11.02.2010 г. №66 «Об утверждении Положения об администрации территориального округа мэрии города Архангельска»), следует отказать.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 200 руб. Поскольку иск о предоставлении жилого помещения признан обоснованным, сумма государственной пошлины подлежит взысканию в пользу истца с ответчика мэрии г. Архангельска.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
иск З.Л.Ю. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения, - удовлетворить.
Обязать мэрию города Архангельска предоставить З.Л.Ю. на состав семьи шесть человек, включая З.Л.Ю., З.Н.В., З.А.В., Л.Т.В., Л.К.А., Л.Н.А. по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное применительно к условиям г. Архангельска, отвечающее установленным требованиям, расположенное в границах города Архангельска жилое помещение общей площадью не менее 73,2 (семидесяти трех целых двух десятых) квадратных метров.
В иске З.Л.Ю. к администрации Маймаксанского территориального округа г. Архангельска о предоставлении жилого помещения, - отказать.
Взыскать с мэрии города Архангельска в пользу З.Л.Ю. 200 (двести) рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Октябрьский районный суд г. Архангельска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Парфенов А.П.
Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2010 года