Дело № ДД.ММ.ГГГГР Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Моисеенко Н.С.,
при секретаре судебных заседаний Лапаскиной Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Я.Н.В. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Я.Н.В. обратилась в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении благоустроенного жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указала, что является нанимателем жилого помещения, состоящего из одной комнаты в двухкомнатной коммунальной <адрес>. Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ данный дом был признан непригодным для проживания. Однако обязанность ответчика по расселению жильцов дома им не исполнена. Просила предоставить ей на состав семьи из одного человека по договору социального найма, благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства применительно к условиям города Архангельска, в черте города Архангельска жилой площадью не менее 21 кв.м.
В судебном заседании Я.Н.В. уточнила заявленные требования. Просила предоставить ей на состав семьи из трех человек, включая Я.И.Г., П.И.А. по договору социального найма, благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства применительно к условиям города Архангельска, в черте города Архангельска общей площадью не менее 32 кв.м., в том числе жилой площадью не менее 21 кв.м.
Представитель истца А.Л.В., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, уточненные исковые требования Я.Н.В. и доводы в их обоснование поддержала в полном объеме. Просила их удовлетворить.
Представитель ответчика мэрии г. Архангельска К.Т.А., действовавшая на основании доверенности, с иском не согласилась, не отрицая того факта, что актом межведомственной комиссии дом признан непригодным для проживания. Пояснила, что данное обстоятельство не является основанием для предоставления жилого помещения без учета очередности (исходя из времени принятия их на учет), т.к. это нарушит порядок распределения жилых помещений и права граждан, принятых на учет ранее истца. Истцу будет предоставлено жилое помещение исключительно в порядке очередности по мере освобождения муниципального жилья.
Третьи лица Я.И.Г., П.И.А. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались по последнему известному месту жительства.
Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 2 Конституции Российской Федерации, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Статьей 40 Конституции Российской Федерации провозглашено право гражданина на жилище.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Я.Н.В. и мэрией г. Архангельска был заключен договор социального найма, предметом которого явилось предоставление нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из одной комнаты в коммунальной квартире, общей площадью 55,2 кв.м., в том числе жилой площадью 21,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечение предоставления за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в баллонах, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление), в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления.
Согласно карточке квартиросъемщика, поквартирной карточке в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства 1 человек: истец Я.Н.В. Согласно приказам о закреплении жилья № и № от ДД.ММ.ГГГГ за Я.И.Г. и Я.И.В. закреплено право пользования вышеуказанным жилым помещением
В соответствии с пунктом 4 статьи 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения жилого <адрес> признаны не соответствующими требованиям, предъявляемым к жилому помещению. Дом аварийный и подлежит сносу, Проведение капитального ремонта здания экономически нецелесообразно.
Согласно акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> деревянный, двухэтажный, двухподъездный, 1956 года постройки, 8 - ми квартирный. Оборудован печным отоплением, холодным водоснабжением, канализацией, газоснабжением от баллонов. Физический износ дома по данным Архангельского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлял 66%. Данные о проведении капитального ремонта дома отсутствуют. Основные конструктивные элементы здания в связи с длительной их эксплуатацией и непроведением своевременно капитального ремонта имеют значительную степень износа и находятся в неудовлетворительном состоянии. Фундаменты - буто - бетонные столбы имеют осадку, трещины, наблюдается коробление и отставание досок забирки, поражение гнилью. Стены - рубленные из бруса, имеют неравномерную осадку, опасные деформации, гниль, отклонение от вертикали, искривление горизонтальных линий, промерзают, часть стен в отдельных помещениях повреждена во время пожара. Перекрытия - деревянные, оштукатуренные, имеют сильные прогибы, гниль, разрушения, значительные трещины и отслоение штукатурного слоя, частично перекрытия выгорели. Крыша - шиферная по деревянным конструкциям, наблюдаются протечки, сколы и трещины шифера, гниль деревянных конструкций, расстройство сопряжений стропильной системы. В помещениях квартир наблюдаются сильные уклоны, просадки, изломы полов, щели, зыбкость, значительные трещины и отслоение штукатурного слоя стен и потолков, сильное задымление помещений, сырость, затхлость, печи имеют отклонение от вертикали, выпучивание, значительные трещины, выпадение кирпичей, дверок, частично разрушены. Оконные и дверные проемы - имеют перекосы, осадку, расстройство сопряжений, гниль, оконные створки не открываются и выпадают, часть оконных и дверных блоков выгорела. Состояние инженерных систем неудовлетворительное.
В соответствии с распоряжением заместителя мэра г. Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ года № «О мерах по обеспечению жильем граждан, проживающих в <адрес>» администрация Октябрьского территориального округа совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства службы заместителя мэра города по городскому хозяйству обязана предоставить жильцам данного дома, занимаемым жилые помещения по договорам социального найма, по мере поступления жилой площади жилые помещения по договорам социального найма.
На основании части 1 статьи 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 статьи 57 ЖК РФ случаев.
Согласно части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Жилым помещением в соответствии с частью 2 статьи 15 ЖК РФ признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.
Исходя из акта межведомственной комиссии, применительно к вышеназванным положениям, следует, что помещения квартир в <адрес> не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и непригодны для проживания.
Статьей 87 и пунктами 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.
Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Поскольку нанимателем жилого помещения является истец Я.Н.В., суд приходит к выводу о предоставлении именно ей на состав семьи из трех человек, включая Я.И.Г., П.И.А. по договру социального найма, благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее 32 кв.м., в том числе жилой площадью не менее 21 кв.м.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с мэрии г. Архангельска в пользу Я.Н.В. подлежит взысканию уплаченная им при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 200 руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Я.Н.В. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.
Обязать мэрию города Архангельска предоставить Я.Н.В. на состав семьи из трех человек, включая Я.И.Г., П.И.А., по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение, состоящее из одной комнаты в коммунальной квартире, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью не менее 32 квадратного метра, в том числе жилой площадью не менее 21 квадратного метра.
Взыскать с мэрии г. Архангельска в пользу Я.Н.В. в возврат государственной пошлины 200 (двести) руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.
Судья Н.С. Моисеенко
Мотивированное решение составлено 25 октября 2010 года