Дело № 2 - 3936/2010 18 октября 2010 годаР Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Моисеенко Н.С.,
при секретаре судебных заседаний Лапаскиной Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Соломбальского района г. Архангельска в интересах Б.Р.Н., Б.А.В., Б.М.Ю. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения,
у с т а н о в и л:
прокурор Соломбальского района г. Архангельска обратился в суд в интересах Б.Р.Н., Б.А.В., Б.М.Ю. с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении благоустроенного жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указал, что Б.Р.Н. является нанимателем жилого помещения, состоящего из двух комнат в отдельной <адрес>. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ данный дом был признан непригодным для проживания. Однако обязанность ответчика по расселению жильцов дома им не исполнена.
В судебном заседании помощник прокурора С.А.В. заявленные требования поддержал. Просил предоставить Б.Р.Н. на состав семьи из 3 человек по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение в черте г. Архангельска общей площадью не менее 55,8 кв.м.
Истцы Б.Р.Н., Б.А.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.
Истец Б.М.Ю. в судебном заседании заявленные требования и доводы в их обоснование поддержала в полном объеме. Просила их удовлетворить.
Представитель ответчика мэрии г. Архангельска Т.А.В.,, действовавший на основании доверенности, с иском не согласился, не отрицая того факта, что актом межведомственной комиссии дом признан непригодным для проживания. Пояснил, что данное обстоятельство не является основанием для предоставления жилого помещения без учета очередности (исходя из времени принятия их на учет), т.к. это нарушит порядок распределения жилых помещений и права граждан, принятых на учет ранее истцов. Истцам будет предоставлено жилое помещение исключительно в порядке очередности по мере освобождения муниципального жилья.
Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 2 Конституции Российской Федерации, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Статьей 40 Конституции Российской Федерации провозглашено право гражданина на жилище.
В судебном заседании установлено, что Б.Р.Н. является нанимателем изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 55,8 кв.м., в том числе жилой площадью 34,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно карточке квартиросъемщика, поквартирной карточке в указанном жилом помещении помимо нанимателя Б.Р.Н. зарегистрированы и проживают следующие лица: дочь Б.М.Ю., сын Б.А.В.
В соответствии с пунктом 4 статьи 15 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> был отнесен к категории непригодных для проживания.
Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> - деревянный, двухэтажный, 6 - ти квартирный, постройки до 1917 года. По данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ физический износ дома составлял 65%. Фундаменты - деревянные стулья, имеют поражение гнилью, наблюдается осадка местами - износ 75%. Стены - деревянные из бревен, наблюдается неравномерная осадка, поражены гнилью, искривление горизонтальных линий - износ 65%. Перекрытия - деревянные, имеют прогибы, гниль, трещины - износ 65%. Крыша - шиферная, износ - 60%. Полы - деревянные, наблюдаются прогибы, гниль, износ - 70. Проемы - имеют перекосы в проемах, гниль - износ 60%.
На основании части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Жилым помещением в соответствии с частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.
Исходя из заключения межведомственной комиссии, применительно к вышеназванным положениям, следует, что помещения квартир в <адрес> не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и непригодны для проживания.
Статьей 87 и пунктами 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.
Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Прокурор просит предоставить Б.Р.Н. на состав семьи из трех человек жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому по общей площади.
Поскольку нанимателем жилого помещения является непосредственно Б.Р.Н., суд приходит к выводу о предоставлении именно ей на состав семьи из трех человек, включая Б.А.В., Б.М.Ю., благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее 55,8 квадратных метра, в том числе жилой площадью не менее 34,1 квадратных метра. При таком положении права истцов не будут нарушены, будут соответствовать действующему жилищному законодательству, и, кроме того, норма предоставляемой жилой площади будет в пределах той нормы жилой площади, которая у них была ранее, то есть будет предоставлено равнозначное ранее занимаемому жилое помещение.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования прокурора Соломбальского района г. Архангельска в интересах Б.Р.Н., Б.А.В., Б.М.Ю. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.
Обязать мэрию г. Архангельска предоставить Б.Р.Н. на состав семьи из трех человек, включая Б.А.В., Б.М.Ю., по договору социального найма, во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью не менее 55,8 квадратных метров, в том числе жилой площадью не менее 34,1 квадратных метров.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.
Судья Н.С. Моисеенко
Мотивированное решение составлено 25 октября 2010 года