Дело № 2 - 3758/2010 20 октября 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Моисеенко Н.С.,
при секретаре судебных заседаний Лапаскиной Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Ломоносовского района г. Архангельска в интересах П.Г,П, ЮЕ.И., К.Т.А. к мэрии г. Архангельска, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Двинская» о понуждении к производству работ по капитальному и текущему ремонту жилого дома №,
установил:
прокурор Ломоносовского района г. Архангельска в интересах П.Г,П, ЮЕ.И., К.Т.А. обратился в суд с иском к мэрии г. Архангельска о понуждении к производству работ по капитальному ремонту жилого дома №.
В обоснование заявленных требований указал, что они проживают в квартирах № №, № в указанном доме на условиях договора социального найма. Свои обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию дома исполняют в полном объеме. Вместе с тем, ответчик, получая и аккумулируя денежные средства нанимателей, в том числе, по статье капитальный ремонт, свои обязанности по договору социального найма в части, касающейся проведения капитального ремонта, не исполнял, а именно, признав необходимость проведения ремонта дома, до настоящего времени его не произвел. В результате неисполнения ответчиком возложенных на него обязанностей они вынуждены проживать в жилых помещениях, не соответствующих установленным требованиям. Просили обязать мэрию г. Архангельска провести капитальный ремонт свайного основания, цокольного перекрытия, кровельного покрытия, а также замену венцов <адрес>.
В судебном заседании помощник прокурора Ломоносовского района г. Архангельска Р.А.В. заявленные требования уточнила. Просила обязать мэрию г. Архангельска провести работы по капитальному ремонту свайного основания, цокольного перекрытия, а также замену венцов (по всему периметру) <адрес>. Просила обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Двинская» провести работы по текущему ремонту кровельного покрытия <адрес> путем устранения неисправностей кровельного покрытия дома в районе подъездов №№ 1, 2, неисправностей кровельного покрытия в сопряжении с вентиляционным блоком, с радиотрансляционными стойками и канализационными вытяжками в районе подъездов №№ 1, 2.
Истцы П.Г,П, ЮЕ.И., К.Т.А. заявленные исковые требования и доводы в их обоснование поддержали в полном объеме. Просили их удовлетворить.
Представитель ответчика мэрии г. Архангельска Х.Я.В., действующая на основании доверенности, с заявленными истцами требованиями не согласилась, указав, что мэрия г. Архангельска является ненадлежащим ответчиком по делу. Полагала, что наниматели жилых помещений вправе требовать от наймодателя участия в проведении капитального ремонта жилого дома только в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности. Объем необходимых работ в рамках капитального ремонта должен определяться управляющей организацией. Законодательством предусмотрен специальный порядок принятия собственниками дома решения о проведении того или иного вида капитального ремонта, а именно путем принятия соответствующего решения на общем собрании собственников дома. В связи с чем, просила в иске к мэрии г. Архангельска отказать.
Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Двинская» (далее - ООО «УК «Двинская») Г.Д.А., действовавшая на основании доверенности, с заявленными истцами требованиями не согласилась.
Представитель третьего лица Муниципального учреждения «Информационно - расчетный центр» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Архангельской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третьи лица К.Р.П., Ш.О.Л., Д.Н.Б., К.Е.И. в судебном заседании заявленные требования и доводы в их обоснование поддержали в полном объеме. Просили их удовлетворить.
Третье лицо Е.Н.П. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
Третьи лица Б.Н.А., А.Т.П., Т.В.Ю., Ф.Т.Л., Ф.НВ., Ф.И.В., Ф.Е.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представили.
Суд, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между К.Т.А. и Муниципальным унитарным предприятием «Жилкомсервис» Муниципального образования» Город Архангельск» был заключен договор социального найма, предметом которого явилось предоставление нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 56,9 кв.м., жилой площадью 34,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечение предоставления за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в баллонах, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление), в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления.
В силу пункта 3 договора социального найма членом семьи нанимателя <адрес> являются Н.Н.А., Н.В.И., Н.К.И.
ДД.ММ.ГГГГ аналогичный договор социального найма, предметом которого явилось предоставление нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 41,1 кв.м., жилой площадью 21,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечение предоставления за плату коммунальных услуг, был заключен с П.Г,П
В силу пункта 3 договора социального найма членом семьи нанимателя <адрес> является П.Н.А.
Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Исполнительным комитетом Ломоносовского Совета народных депутатов, нанимателем трех комнат в отдельной квартире общей площадью 71,9 кв.м., жилой площадью 46,9 расположенной по адресу: <адрес> является ЮЕ.И.
Исходя из поквартирной карточки в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства три человека: ЮЕ.И., Ю.И.П., Ю.И.П.
В соответствии со статьей 60 Жилищного Кодекса РФ (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно пункту 2 статьи 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение, а также осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
Статьями 209 - 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу пункта 2 статьи 676 ГК РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.
В соответствии с пунктом 2 статьи 681 ГК РФ капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
Толкование данных правовых норм позволяет сделать вывод о том, что обязанность по проведению капитального ремонта возлагается законом на собственника жилого фонда, либо уполномоченное им лицо, которое является наймодателем.
Согласно акту обследования межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> деревянный, двухэтажный, двухподъездный. Дом состоит из двух частей, год постройки основной части здания (литер А, согласно техническому паспорту) - 1954 год, литер А 1 -1990 год постройки. Общая площадь помещений в доме 853,3 кв.м., жилая площадь 481,9 кв.м., дом 18 - ти квартирный. Оборудован центральным отоплением, холодным и горячим водоснабжением, канализацией, имеются ванны, газоснабжение от емкости.
По данным Архангельского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ физический износ дома литера А составлял 21%. Фундаменты - деревянные сваи, износ 15%. Стены - рубленные из бруса, деревянные - износ 40%. Перекрытия - деревянные, отепленные, оштукатуренные - износ 15%. Крыша - шиферная по деревянным конструкциям - износ 20%. Полы - деревянные, отепленные, обиты ДВП, окрашены масляной краской - износ 15%. Оконные и дверные проемы - износ 10%.
По данным Архангельского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ физический износ дома литера А 1 - 13%. Фундаменты - деревянные сваи, износ 15%. Стены - рубленные из бруса, деревянные - износ 15%. Перекрытия - деревянные, отепленные, оштукатуренные - износ 15%. Крыша - шиферная по деревянным конструкциям - износ 15%. Полы - деревянные, отепленные, обиты ДВП, окрашены масляной краской - износ 10%. Оконные и дверные проемы - износ 10%. Согласно данных технического паспорта капитальный ремонт здания литера А проводился в 1990 году, дом находился на балансе Архлеспрома, частичный ремонт свай на доме проводился в 2002 - 2003 годах.
Проведенное ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекции Архангельской области совместно с представителем ООО «УК «Двинская» обследование жилого <адрес> установило нарушение Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно неисправность кровельного покрытия (трещины, следы протечек на лестничной клетке на потолке) в районе подъездов №№ 1,2; неисправность кровельного покрытия в сопряжении с вентиляционным блоком, с радиотрансляционными стойками и канализационными вытяжками в районе подъездов №№ 1, 2; наличие мусора и посторонних предметов в чердачном помещении в районе подъездов №№ 1,2; неисправность слуховых окон и их остекления в чердачном помещений в районе подъездов №№ 1,2; неисправность шиферного покрытия козырька (трещины, отверстия) над входом в подъезд № 1; неисправность фундамента (в квартире № 4 частично осел и провалился пол в районе кухни, санузла, ванны и прихожей) в районе подъезда № 1; негерметичность трубопровода холодного водоснабжения в тепловом узле, наличие мусора и посторонних предметов в помещении теплового узла; неисправность пола в тамбуре (гниль, пролом) в подъезде № 1; наличие наледи на полу и стене в цокольном этаже (из - за неисправности трубопровода холодной воды в тепловом узле) в подъезде № 1; негерметичность трубопровода канализации (разошелся) в чердачном помещении в районе подъезда № 1; отсутствие освещения в чердачном помещении в районе подъезда № 2; неисправность дверей входа в подъезды №№ 1,2 (плотно не закрываются); неисправность цоколя (отошел от дома) по периметру; необеспеченна нормальная, безаварийная работа силовых, осветительных установок и оборудования (не проведены замеры сопротивления изоляции); неисправность и частичное отсутствие электроустановочных изделий (светильник, патрон, выключатели, крышки на распределительных коробках) в лестничных клетках, тамбурах, перед входом в подъезды №№ 1,2; неисправность обшивки карнизного свеса в районе подъезда № 1; отсутствие лестницы выхода в чердачное помещение в районе подъезда № 1; неисправность крыльца (осадка, уклон пола крыльца) подъезда № 1.
В начале августа 2010 года со стороны 2 подъезда из - за неудовлетворительного состояния отдельных свай и нижних венцов произошла осадка здания. Входе проведенного обследования дома установлена неисправность свайного основания, осадка их отдельными местами, поражению гнилью, три ряда нижних венцов со стороны дворового фасада 2 - го подъезда вышли из проектного положения. Полы в помещениях квартир имеют просадки, уклоны, выпирание, щели. В отдельных помещениях наблюдаются трещины штукатурного слоя стен и потолков, оконные и дверные блоки имеют перекосы, нарушение сопряжений.
На основании данного акта межведомственная комиссия приняла заключение № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости проведения капитального ремонта свайного основания, цокольного перекрытия, а также о замене венцов <адрес>.
В силу акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> кровельное покрытие имеет неисправности (трещины, следы протечек на лестничной клетке на потолке) в районе подъездов №№ 1,2; неисправность кровельного покрытия в сопряжении с вентиляционным блоком, с радиотрансляционными стойками и канализационными вытяжками в районе подъездов №№ 1, 2. В связи с проведением ремонтных работ свайного основания; выравнивания дома по горизонтали образование трещин в шиферном покрытии увеличилось.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, подтверждающих проведение каких - либо работ по капитальному ремонту свайного основания, цокольного перекрытия, по замене венцов <адрес>, а также работ по текущему ремонту кровельного покрытия <адрес> по устранению неисправностей кровельного покрытия дома в районе подъездов №№ 1, 2, неисправностей кровельного покрытия в сопряжении с вентиляционным блоком, с радиотрансляционными стойками и канализационными вытяжками в районе подъездов №№ 1, 2 и опровергающих необходимость проведения данных ремонтов, ответчиками суду представлено не было.
В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что факт возникновения необходимости проведения капитального ремонта свайного основания, цокольного перекрытия, замены венцов (по всему периметру) <адрес>, а также текущего ремонта кровельного покрытия <адрес> по устранения неисправностей кровельного покрытия дома в районе подъездов №№ 1, 2, неисправностей кровельного покрытия в сопряжении с вентиляционным блоком, с радиотрансляционными стойками и канализационными вытяжками в районе подъездов №№ 1, 2 нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.
Распоряжением мэра г. Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ № в целях упорядочения управления жилищным фондом, принадлежащим на праве собственности муниципальному образованию «Город Архангельск» муниципальный жилищный фонд с 01 июля 2008 года принят в казну муниципального образования г. Архангельск. Функции наймодателя муниципального жилищного фонда переданы муниципальному учреждению «Информационно - расчетный центр».
В связи с чем, раздел 5 Устава муниципального учреждения «Информационно - расчетный центр» был дополнен пунктом 5.13, в соответствии с которым учреждение совершает отдельные действия, связанные с выполнением функций наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда, по доверенности, выданной мэрией города.
Однако, как следует из содержания выданной мэрией города г. Архангельска, доверенности функции по проведению капитального ремонта муниципального жилищного фонда учреждению переданы не были.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что мэрия г. Архангельска, как собственник муниципального жилищного фонда, обязана в соответствии с законом нести бремя содержания принадлежащего муниципальному образованию имущества.
В связи с чем, требования прокурора Ломоносовского района г. Архангельска в интересах П.Г,П, ЮЕ.И., К.Т.А. о понуждении мэрии г. Архангельска провести работы по капитальному ремонту свайного основания, цокольного перекрытия, а также по замене венцов (по всему периметру) <адрес> подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации Федеральным органом исполнительной власти.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила содержания), которыми предусмотрено, что в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (пункт 2).
Согласно пунктам 10 - 11 названных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.
Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, его текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.
Подпунктом "а" пункта 16 Правил содержания предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества собственниками помещений обеспечивается путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 ЖК РФ.
В соответствии со статьей 161 ЖК РФ способами управления многоквартирным жилым домом являются непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией.
В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ дом <адрес> был передан в управление Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Двинская», что сторонами не оспаривалось.
Во исполнение требований статьей 161, 162 Жилищного кодекса РФ лицом, уполномоченным мэрией г. Архангельска, (Муниципальным учреждением «Информационно - расчетный центр») с ООО «УК «Двинская» был заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор).
Согласно пункту 4.5.1 Договора управляющая организация обязана выполнять работы по управлению, содержанию, текущему и капитальному ремонту дома, производить технические смотры и планово - предупредительные ремонты.
Пунктом 4.5.3 Договора определено, что управляющая организация обязана выполнять внеплановый капитальный ремонт, требующийся для устранения аварий, а также для устранения иных повреждений общего имущества с предоставлением общему собранию собственников отчета об объеме и стоимости выполненных работ.
Таким образом, именно ООО «УК «Двинская» в силу приведенных норм обязано осуществлять работы по текущему ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома.
Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее - Правила и нормы технической эксплуатации).
Пунктами 4.6.1.1 - 4.6.1.2 Правил и норм технической эксплуатации определено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.
Следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: деревянных (нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и др. элементов); железобетонных (разрушение защитного слоя бетона, коррозия арматуры, прогибы и трещины, выбоины в плитах и др.); в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя); в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке); в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя).
Согласно пункту 4.6.1.13 Правил и норм технической эксплуатации кровельные покрытия в сопряжениях со стенами, вентиляционными блоками и другими выступающими над крышами устройствами следует заводить в штрабы и защищать фартуком из оцинкованной стали (при этом фартук должен быть выше кровли на 15 см, а в штрабе герметизирован), а в сопряжении с радиотрансляционными стойками и телеантеннами - устанавливать дополнительную стальную гильзу с фланцем.
В силу пункта 4 Приложения № 7 Правил и норм технической эксплуатации усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции, относятся к работам текущего характера.
Предельный срок устранения протечек в отдельных местах кровли составляет 1 сутки с момента их обнаружения или заявки жильцов.
Судом установлено и не оспаривалось представителем ответчика то, что ремонтные работы по устранению неисправностей кровельного покрытия <адрес> в районе подъездов №№ 1, 2, неисправностей кровельного покрытия в сопряжении с вентиляционным блоком, с радиотрансляционными стойками и канализационными вытяжками в районе подъездов №№ 1, 2 относятся к работам, имеющим текущий характер.
При таких обстоятельствах, требования прокурора Ломоносовского района г. Архангельска в интересах П.Г,П, ЮЕ.И., К.Т.А. о понуждении Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Двинская» провести работы по текущему ремонту кровельного покрытия <адрес> путем устранения неисправностей кровельного покрытия дома в районе подъездов №№ 1, 2, неисправностей кровельного покрытия в сопряжении с вентиляционным блоком, с радиотрансляционными стойками и канализационными вытяжками в районе подъездов №№ 1, 2 также подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Настоящей статьей устанавливается обязанность стороны, против которой состоялось судебное решение, возместить расходы, произведенные за счет бюджетных средств, на оплату издержек, возникших в связи с рассмотрением дела.
Подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ в редакции, введенной в действие с ДД.ММ.ГГГГ, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.
Таким образом, мэрия г. Архангельска освобождена от уплаты государственной пошлины.
В связи с чем, с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Двинская» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 (двести) руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования прокурора Ломоносовского района г. Архангельска в интересах П.Г,П, ЮЕ.И., К.Т.А. к мэрии г. Архангельска, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Двинская» о понуждении к производству работ по капитальному и текущему ремонту жилого <адрес> - удовлетворить.
Обязать мэрию г. Архангельска в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести работы по капитальному ремонту свайного основания, цокольного перекрытия, а также по замене венцов дома (по всему периметру) № <адрес>.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Двинская» в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести работы по текущему ремонту кровельного покрытия <адрес> путем устранения неисправностей кровельного покрытия дома в районе 1, 2 подъездов, неисправностей кровельного покрытия в сопряжении с вентиляционным блоком, с радиотрансляционными стойками и канализационными вытяжками в районе подъездов № № 1, 2.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Двинская» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 (двести) руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска
Судья Н.С. Моисеенко
Мотивированное решение составлено 25 октября 2010 года
Копия верна
Судья Н.С. Моисеенко