о предоставлении жилого помещения

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Моисеенко Н.С.,

при секретаре судебного заседания Лапаскиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Архангельске гражданское дело по иску Ш.Е.Б. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Ш.Е.Б. обратилась в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении благоустроенного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указала, что является нанимателем жилого помещения в виде трехкомнатной <адрес> в <адрес>. Актом межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ дом был признан не пригодным для проживания. Однако обязанность ответчика по расселению жильцов дома им не исполнена.

В судебном заседании истец Ш.Е.Б. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика мэрии г. Архангельска в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица Ш.О.А., Ш.Г.А., К.Л.П., А.О.А. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Конституции Российской Федерации, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Статьей 40 Конституции Российской Федерации провозглашено право гражданина на жилище.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ш.Е.Б. и мэрией города Архангельска в лице начальника Муниципального учреждения «Информационно-расчетный центр» был заключен договор социального найма, предметом которого явилось предоставление нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из трех комнат в отдельной квартире, общей площадью 74 кв.м., в том числе жилой площадью 58,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечение предоставления за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление).

Согласно карточке квартиросъемщика, поквартирной карточке в указанном жилом помещении помимо нанимателя Ш.Е.Б. зарегистрированы и проживают Ш.О.А., Ш.Г.А., Ш.А.К., Ш.С.А., К.Л.П., А.О.А., А.А.Д., А.В.Д.

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Актом межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> признан непригодным для проживания в связи с ветхим состоянием дома. Проведение капитального ремонта экономически нецелесообразно из - за большого износа основных конструктивных элементов здания.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ дом <адрес> деревянный, двухэтажный, двухподъездный, восьмиквартирный, 1930 года постройки. Оборудован водопроводом, канализацией, центральным отоплением. Последний капитальный ремонт дома производился в 1972 году. Общий физический износ здания по данным филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по г. Архангельску по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлял 68%. Фундаменты - деревянные сваи, имеют гниль, осадки отдельных участков, искривление горизонтальных линий - износ 70%. Стены - рубленные из бревен, имеют полное нарушение жесткости сруба, деформации, глубокие трещины, выпучивание - износ 70%. Перекрытия - имеют заметные прогибы, поражены гнилью, диагональные, поперечные и продольные трещины - износ 65%. Крыша - имеет ослабление креплений, протечки, сколы - износ 65%. Пола - поражены гнилью, имеют просадки, изломы, прогибы - износ 70%. Оконные и дверные проемы - поражены гнилью, полное расшатывание дверных проемов - износ 70%. Электропроводка имеет износ 65%.

На основании части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Жилым помещением в соответствии с частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

Исходя из акта межведомственной комиссии, применительно к вышеназванным положениям, следует, что помещения квартир в <адрес> не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и непригодны для проживания.

Статьей 87 и пунктами 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Истец просит предоставить жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о предоставлении истцу на состав семьи из девяти человек, включая Ш.О.А., Ш.Г.А., Ш.А.К., Ш.С.А., К.Л.П., А.О.А., А.А.Д., А.В.Д., благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее 74 квадратных метра, в том числе жилой площадью не менее 58,7 квадратных метра. При таком положении права нанимателя и членов его семьи не будут нарушены, будут соответствовать действующему жилищному законодательству, и, кроме того, норма предоставляемой жилой площади будет в пределах той нормы жилой площади, которая у них была ранее, то есть будет предоставлено равнозначное ранее занимаемому жилое помещение.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с мэрии г. Архангельска в пользу Ш.Е.Б. подлежит взысканию уплаченная ею при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 200 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Ш.Е.Б. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать мэрию г. Архангельска предоставить Ш.Е.Б. на состав семьи из девяти человек, включая Ш.О.А., Ш.Г.А., Ш.А.К., Ш.С.А., К.Л.П., А.О.А., А.А.Д., А.В.Д. по договору социального найма, во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью не менее 74 квадратных метров, в том числе жилой площадью не менее 58,7 квадратных метров.

Взыскать с мэрии г. Архангельска в пользу Ш.Е.Б. в возврат государственной пошлины 200 (двести) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Октябрьский районный суд г. Архангельска в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы.

Судья Н.С. Моисеенко

Мотивированное решение составлено 08 октября 2010 года