о предоставлении жилого помещения

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Моисеенко Н.С.,

при секретаре судебного заседания Лапаскиной Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Л.Л.В. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Л.Л.В. обратилась в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указала, что является нанимателем <адрес> в <адрес>. Актом межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ данный дом признан непригодным для проживания. Однако до настоящего времени ответчиком не исполнена обязанность по расселению жильцов дома.

Истец Л.Л.В. в судебном заседании заявленные требования и доводы в их обоснование поддержала в полном объеме. Просила предоставить на состав семьи из четырех человек по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью не менее ранее занимаемого жилого помещения.

Представитель ответчика К.М.Н., действующий на основании доверенности, не отрицал того факта, что актом межведомственной комиссии дом признан непригодным для проживания. Вместе с тем, пояснил, что данное обстоятельство не является основанием для предоставления жилого помещения без учета очередности (исходя из времени принятия их на учет), т.к. это нарушит порядок распределения жилых помещений и права граждан, принятых на учет ранее истцов. Истец будут расселен на постоянное место жительства исключительно в порядке очередности по мере освобождения муниципального жилья.

Третьи лица С.Т.А., Л.А.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Л.Д.А., заявленные истцом исковые требования и доводы в их обоснование поддержали в полном объеме. Просили их удовлетворить.

Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Конституции Российской Федерации, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Статьей 40 Конституции РФ провозглашено право гражданина на жилище.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Л.Л.В. и Муниципальным унитарным предприятием «Жилкомсервис» Муниципального образования «Город Архангельск» действующий от имени собственника жилого помещения Муниципального образования «Город Архангельск» был заключен договор социального найма, предметом которого явилось предоставление нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из двух комнат в отдельной квартире, общей площадью 51,4 кв.м., в том числе жилой площадью 36,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечение предоставления за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в баллонах, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление), в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления.

Как следует из представленной суду поквартирной карточки, пояснений истцов на момент рассмотрения дела судом в данном жилом помещении зарегистрированы четыре человека: Л.Л.В., С.Т.А., Л.А.А., Л.Д.А.

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> был отнесен к категории непригодных для проживания по причине ветхого состояния. Проведение капитального ремонта было признано экономически нецелесообразным в связи с большим физическим износом основных конструктивных элементов здания.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> - деревянный, двухэтажный, двухподъездный, 1931 года постройки, восьмиквартирный. Оборудован центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением, канализацией, газоснабжением от баллонов. Согласно данных технического паспорта последний капитальный ремонт проводился в 1964 году. По данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ физический износ дома составлял 69%. Состояние основных конструктивных элементов: фундаменты - деревянные сваи, значительно поражены гнилью, разрушены, утратили несущую способность, дом «сидит» окладным венцом на земле - износ 70%. Стены - рубленые из бруса, наблюдается поражение гнилью, искривление горизонтальных линий, деформации, неравномерная осадка, выпучивание стен - износ 70%. Перекрытия - деревянные, отепленные, оштукатуренные, наблюдаются глубокие трещины, провисание балок, гниль, заметные прогибы, следы протечек - износ 65%. Крыша - шиферная по деревянным конструкциям, имеет сколы, массовые протечки, трещины, гниль деревянных конструкций - износ 65%. Полы - деревянные, отепленные, имеют просадки, прогибы, уклоны, изломы, поражение гнилью - износ 75%. Оконные и дверные проемы - имеют поражение гнилью, перекосы, осадку, створки не открываются - износ 70%. Электропроводка имеет неудовлетворительное состояние - износ 70%. Санитарно-технические системы имеют износ 70%. Требуется расселение жильцов дома.

В соответствии с распоряжением заместителя мэра г. Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по обеспечению жильем граждан, проживающих в <адрес> администрация Северного территориального округа совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства службы заместителя мэра города по городскому хозяйству обязана предоставить жильцам данного дома, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, по мере поступления жилой площади жилые помещения по договорам социального найма.

На основании части 1 статьи 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 статьи 57 ЖК РФ.

Согласно части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Жилым помещением в соответствии с частью 2 статьи 15 ЖК РФ признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

Исходя из акта межведомственной комиссии, применительно к вышеназванным положениям, следует, что помещения квартир в <адрес> не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилому помещению и непригодны для проживания.

Статьей 87 и пунктами 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем одну комнату, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Истец просит предоставить жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому по общей площади - 51,4 кв. м.

Принимая во внимание, что в настоящее время нанимателем жилых помещений общей площадью 51,4 кв.м., в том числе жилой площадью 36,7 кв.м. является Л.Л.В. суд приходит к выводу о предоставлении ей на состав семьи из четырех человек, включая С.Т.А., Л.А.А., Л.Д.А. благоустроенного жилого помещения общей площадью 51,4 кв.м., в том числе жилой площадью 36,7 кв.м.

При таком положении права истца и членов его семьи не будут нарушены, будут соответствовать действующему жилищному законодательству и, кроме того, норма предоставляемой общей площади будет в пределах той нормы общей площади, которая у них была ранее, то есть будет предоставлено равнозначное ранее занимаемому жилое помещение.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с мэрии г. Архангельска в пользу Л.Л.В. подлежит взысканию уплаченная ею при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 200 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Л.Л.В. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать мэрию г. Архангельска предоставить Л.Л.В. на состав семьи из четырех человек, включая С.Т.А., Л.А.А., Л.Д.А. по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью не менее 51,4 квадратных метров, в том числе жилой площадью не менее 36,7 квадратных метров.

Взыскать с мэрии г. Архангельска в пользу Л.Л.В. в возврат государственной пошлины 200 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Судья Н.С. Моисеенко

Мотивированное решение составлено 08 ноября 2010 года