Именем Российской Федерации

Дело № 2-4189/2010                                                     23 ноября 2010 года

        Октябрьский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Мананниковой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Коваленко И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Т.М.В. к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Березка» о признании права собственности на нежилое помещение, признании недействительным права собственности на здание гаража,

установил:

Т.М.В. предъявила в суд иск к ПГСК «Березка» о признании права собственности на нежилое помещение, признании недействительным права собственности на здание гаража. В обоснование требований указала, что является членом гаражно-строительного кооператива, полностью внесла паевой взнос. Считает, что приобрела право собственности на нежилое помещение; законных оснований для регистрации ответчиком права собственности на здание гаража, включающее ее нежилое помещение, не имелось.

В судебном заседании представитель истца Т.Р.В. от иска к ПГСК «Березка» в части признания недействительным права собственности на здание гаража отказался. Отказ от иска принят судом. В остальной части истец Т.М.В., её представитель Т.Р.В. требования поддержали.

Представитель ответчика - председатель ПГСК «Березка» Б.А.В. не возражал против удовлетворения исковых требований. Сообщил суду, что паевые взносы за гаражный бокс внесены Т.М.В. полностью.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в суд своего представителя не направило, надлежащим образом извещено о дате и времени рассмотрения судебного заседания.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ Т.М.В. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (далее - Управление) с заявлением о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением приостановлена государственная регистрация права собственности на названный объект до ДД.ММ.ГГГГ (уведомление о приостановлении государственной регистрации №). Основание - отсутствие документов, достоверно подтверждающих членство Т.М.В. в ПГСК «Березка», наличие зарегистрированного права собственности на здание гаража, в состав которого входит помещение гаражного бокса, за иным лицом.

ДД.ММ.ГГГГ заявителю отказано в государственной регистрации права собственности на названный объект (сообщение об отказе в государственной регистрации №) по ранее изложенным основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации права собственности ПГСК «Березка» на здание гаража легковых автомобилей на 10 боксов, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, строение 1 (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ).

Информация о правах на объект недвижимого имущества: помещение, расположенное по адресу <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует (уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №).

Истец заявляет требование о признании права собственности на гаражный бокс - нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива

Так, согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что Т.М.В. является членом ПГСК «Березка».

На ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос за гаражный бокс (нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> истцом внесен полностью (справка о полном внесении паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ). В подтверждение внесения паевых взносов истцом представлены платежные документы на сумму 96300 рублей: квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 30000 рублей, квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 15000 рублей, квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 15000 рублей, квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5000 рублей, квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10000 рублей, квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2000 рублей, квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 19300 рублей.

Суд считает, что Т.М.В., как полностью внесшая паевой взнос, приобрела право собственности на гаражный бокс - нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Таким образом, за истцом может быть признано право собственности на указанный объект недвижимого имущества.

Действующее законодательство не предусматривает возможности государственной регистрации права собственности кооперативов на объекты недвижимого имущества, созданные за счет паенакоплений.

В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Принимая во внимание, что за истцом признано право на нежилое помещение в объекте недвижимости, право собственности на который зарегистрировано ответчиком, решение суда является основанием для прекращения права собственности ответчика на здание в целом.

В силу положений ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

По заявленному иску государственная пошлина составляла 3745 рублей 55 копеек. Истцом уплачена государственная пошлина при подаче иска в сумме 3945 рублей 55 копеек. Учитывая, что от части требований истец отказался, взысканию с ответчика подлежит сумма в размере 3545 рублей 55 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Т.М.В. к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Березка» о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.

Признать за Т.М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое помещение общей площадью 46 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для прекращения права собственности Потребительского гаражно-строительного кооператива «Березка» здание гаража легковых автомобилей на 10 боксов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> и регистрации права собственности Т.М.В. на нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>

Взыскать с Потребительского гаражно-строительного кооператива «Березка» в пользу Т.М.В. в возврат государственной пошлины 3545 (три тысячи пятьсот сорок пять) рублей 55 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления мотивировочной части решения (29.11.2010) путем подачи кассационной жалобы в Архангельский областной суд через Октябрьский районный суд города Архангельска.

Председательствующий                               Т.А. Мананникова