о предоставлении жилого помещения

Дело №2-4361/2010 18 ноября 2010 годаРЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при секретаре Федотовой Е.В.,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Архангельске гражданское дело по иску Ю.С.А., Ю.Н.А. к мэрии г. Архангельска, администрации Маймаксанского территориального округа г. Архангельска о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с указанным иском к ответчикам.

В обоснование требований указали, что по договору социального найма истец Ю.С.А. является нанимателем трехкомнатной <адрес> в <адрес> общей площадью 70,2 кв.м., жилой - 40,2 кв.м. В квартире зарегистрирован член семьи Ю.С.А. - его сестра Ю.Н.А. Актом межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ дом признан непригодным для проживания.

С учетом исковых требований, уточненных в судебном заседании, истцы просили суд обязать ответчика - мэрию г. Архангельска предоставить Ю.С.А. на состав семьи два человека, включая Ю.С.А., Ю.Н.А. по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное применительно к условиям г. Архангельска, отвечающее установленным требованиям, расположенное в границах города Архангельска жилое помещение общей площадью не менее 70,2 квадратных метров.

В судебном заседании уточненные требования поддержали по тем же основаниям.

Представитель ответчика по доверенности К.А.С. в судебном заседании исковые требования не признала. Не оспаривая факта отнесения жилого дома к категории непригодных для проживания, и правомерность требований по существу, с иском не согласилась, ссылаясь на отсутствие жилого фонда для расселения данной категории граждан. Полагает, что в случае удовлетворения иска истцу Ю.С.А., который является нанимателем отдельной квартиры, во внеочередном порядке по договору социального найма на состав семьи подлежит предоставлению жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому по общей площади.

Представитель администрации Маймаксанского территориального округа г. Архангельска, как территориального органа мэрии города Архангельска, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился. Интересы администрации Маймаксанского территориального округа г. Архангельска в судебном заседании представляла представитель мэрии г. Архангельска.

Суд, заслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статей 40, 46 Конституции РФ каждый имеет право на жилище; органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище; каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что по договору социального найма истец Ю.С.А. является нанимателем трехкомнатной <адрес> общей площадью 70,2 кв.м., жилой - 40,2 кв.м. В квартире зарегистрирован член семьи Ю.С.А. - его сестра Ю.Н.А. Актом межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ дом признан непригодным для проживания.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со статьями 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Как предусмотрено частями 1, 2 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В отношении подлежащего к предоставлению жилого помещения суд принимает во внимание следующее.

При предоставлении жилых помещений по договору социального найма по основаниям, указанным в статьях 85, 87, 89 ЖК РФ, происходит замена объекта жилищных прав с непригодного для проживания на пригодное для этих целей, жилье предоставляется в порядке признания дома непригодным для проживания.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о предоставлении истцу Ю.С.А. на состав семьи жилого помещения, общей площадью не менее 70,2 кв.м., т.к. истец является нанимателем отдельной квартиры. При этом права истцов не будут нарушены, и им будет предоставлено равнозначное ранее занимаемому жилое помещение.

Суд обращает внимание, что право граждан на получение жилого помещения вне очереди не поставлено ЖК РФ в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, также имеющих право на получение жилого помещения во внеочередном порядке. Указанное право должно быть реализовано вне зависимости от наличия или отсутствия других лиц, состоящих на учете по улучшению жилищных условий, и времени принятия их на учет. Доказательств обеспечения истца и членов его семьи жильем ответчиком в несоблюдение статьи 56 ГПК РФ не представлено.

Поскольку жилой дом в установленном порядке признан непригодным для проживания, истцы имеют право на внеочередное предоставление по договору социального найма на состав семьи жилого помещения, отвечающего установленным требованиям.

Обязанность по предоставлению жилого помещения следует возложить на мэрию г. Архангельска, как надлежащего ответчика по иску.

В иске к администрации Маймаксанского территориального округа г. Архангельска, которая является территориальным органом мэрии города Архангельска (Постановление мэра г. Архангельска от 11.02.2010 г. №66 «Об утверждении Положения об администрации территориального округа мэрии города Архангельска»), следует отказать.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом Ю.С.А. была уплачена государственная пошлина в размере 200 руб.

Поскольку иск о предоставлении жилого помещения признан обоснованным, сумма государственной пошлины подлежит взысканию в пользу истца с ответчика мэрии г. Архангельска.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

иск Ю.С.А., Ю.Н.А. к мэрии г. Архангельска, администрации Маймаксанского территориального округа г. Архангельска о предоставлении жилого помещения, - удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить Ю.С.А. на состав семьи два человека, включая Ю.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ю.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное применительно к условиям г. Архангельска, отвечающее установленным требованиям, расположенное в границах города Архангельска жилое помещение общей площадью не менее 70,2 (семьдесят целых и две десятых) квадратных метров.

Взыскать с мэрии города Архангельска в пользу Ю.С.А. 200 (двести) рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В иске Ю.С.А., Ю.Н.А. к администрации Маймаксанского территориального округа г. Архангельска о предоставлении жилого помещения, - отказать.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Октябрьский районный суд г. Архангельска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Парфенов А.П.

Мотивированное решение изготовлено 23 ноября 2010 года

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>в