Дело №2-4315/2010 10 ноября 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе:
Председательствующего судьи Парфенова А.П.,
при секретаре Федотовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению С.Е.Н. к Р.И.Э. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
С.Е.Н. обратились в суд с иском к Р.И.Э. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела квартиру у прежнего собственника - Р.И.Л. Согласно договору продавец и лица, зарегистрированные по месту жительства в квартире, в т.ч., ответчик, обязались сняться с регистрационного учета в ней в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства по данному адресу, указанную обязанность по договору не исполнила, что препятствует истцу в реализации ее прав как собственника жилья.
Просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, для снятия с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.
Истец, извещенная о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась.
Представитель истца, извещенная о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, на иске настаивает.
Ответчик, которая извещалась о рассмотрении дела по известному адресу, в суд не явилась, возражений на иск не предоставила.
Согласно сведениям, полученным судом от матери ответчика - Р.И.Л., в настоящее время ответчик находится за пределами РФ, против удовлетворения иска не возражает.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением осуществляет его собственник.
Судом установлено, что по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у прежнего собственника Р.И.Л. <адрес> в городе Архангельске.
Согласно договору продавец и зарегистрированные в квартире лица - Р.И.Э., Р.Б.Э. обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в квартире до ДД.ММ.ГГГГ.
Материалами дела подтверждается, что в настоящее время собственником квартиры является истец.
Ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в квартире, указанную обязанность по договору по снятию с регистрационного учета по месту жительства в квартире, не исполнила, фактически освободив жилое помещение.
По условиям договора купли-продажи квартиры за ответчиком не сохранялось право проживания в жилом помещении.
На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статья 292 ГК РФ определяет, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Иного законом в данном случае не предусмотрено.
Статьи 309 и 310 ГК РФ устанавливают, что обязательства должны выполняться надлежащим образом, односторонний отказ от обязательства недопустим, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В судебном заседании установлено, что ответчик фактически прекратил проживать в жилом помещении, освободил его, однако с регистрационного учета по месту жительства в квартире не снялся.
При указанных обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, иск подлежит удовлетворению.
Решение суда после вступления его в законную силу является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика с регистрационного учета по месту жительства в квартире истца.
В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 200 руб.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск С.Е.Н. к Р.И.Э. о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать Р.И.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Взыскать с Р.И.Э. в пользу С.Е.Н. 200 (двести) рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия органом регистрационного учета Р.И.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>
На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Октябрьский районный суд г. Архангельска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.П. Парфенов
Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2010 года.