«26» ноября 2010 года город Архангельск
Октябрьский районный суд города Архангельска в составе
председательствующего судьи Пыжовой И.А.,
при секретаре Москвиной Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Н.А. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к мэрии г.Архангельска о предоставлении жилого помещения, мотивируя тем, что дом <адрес>, в котором расположена занимаемая ею и членами ее семьи по договору социального найма квартира № № признан межведомственной комиссией непригодным для проживания, в связи с чем, просит обязать ответчика предоставить ей на состав семьи из пяти человек, включая дочь Г.А.Н., дочь М.Н.Н., мать З.М.С., внука Г.М.А. благоустроенное применительно к условиям города Архангельска жилое помещение общей площадью не менее 37,3кв.м.
В судебном заседании истец Б.Н.А. исковые требования поддержала по аналогичным основаниям и уточнила: просит суд обязать ответчика предоставить ей на состав семьи из пяти человек благоустроенное применительно к условиям города Архангельска жилое помещение в виде отдельной квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью не менее 37,3кв.м., жилой не менее 24,3кв.м.
Третье лицо на стороне истца Г.А.Н. исковые требования поддержала по аналогичным основаниям.
Третьи лица М.Н.Н., З.М.С., в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель ответчика мэрии г.Архангельска Х.Я.В., действующая на основании доверенности, с иском не согласилась, пояснила, что в настоящее время свободных жилых помещений соответствующих заявленным истцом требованиям не имеется, внеочередное предоставление истцу жилого помещения приведет к нарушению прав иных граждан, чьи дома также признаны непригодными для проживания.
Представитель третьего лица МУ «ИРЦ», надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.
Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище и использования жилыхпомещений по назначению.
Согласно пункту 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилымпомещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Судом установлено, что истец Б.Н.А. и члены ее семьи на условиях договора социального найма занимают квартиру № № жилой площадью 24,3 кв.м., общей площадью 37,3 кв.м. в <адрес>. Типовой договор социального найма заключен ДД.ММ.ГГГГ.
Из акта межведомственной комиссией № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было проведено обследование помещений в <адрес>.
Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что проведение капитального ремонта <адрес> экономически нецелесообразно, дом отнесен к категории непригодных для проживания. Данное обстоятельство стороной ответчика не оспаривается.
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилыепомещения по договорамсоциальногонайма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, признан непригодным для проживания.
Статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.
Основанием предоставления жилья гражданам в связи со сносом дома является положения ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, оно дает право истцу на предоставление жилого помещения по договору социального найма.
Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (пункт 1 статьи 89 ЖК РФ).
Так как дом, в котором истец и члены ее семьи занимали на условиях социального найма квартиру признан в установленном порядке непригодным для проживания, то истец имеет право на получение жилого помещения равнозначного занимаемому. При этом законодатель связывает равнозначность другого предоставляемого жилого помещения с размером площади ранее занимаемого жилого помещения, поэтому требования о предоставлении жилого помещения жилой площадью не менее 24,3кв.м. и общей площадью не менее 37,3кв.м. подлежат удовлетворению, что соответствует положениям ст.89 ЖК РФ. Жилое помещение должно быть предоставлено истцу на состав семьи из пяти человека.
Довод ответчика о том, что внеочередное предоставление истцу жилого помещения приведет к нарушению прав иных граждан, чьи дома также признаны непригодными для проживания, суд считает несостоятельным, поскольку внеочередное предоставление жилья не предполагает включения гражданина в какую-либо очередь; жилье гражданам, которые в соответствии с ЖК РФ имеют право на его внеочередное получение, должно быть предоставлено после обращения данных граждан в орган местного самоуправления с целью реализации имеющегося у них субъективного права.
С учетом изложенного, суд, приходит к выводу о том, что истцу должно быть предоставлено благоустроенное применительно к условиям г.Архангельска жилое помещение на состав семьи из пяти человек, в виде отдельной двухкомнатной квартиры, отвечающей санитарным и техническим требованиям, расположенной в черте города Архангельска, общей площадью не менее 37,3кв.м., жилой площадью не менее 24,3кв.м.
В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского - процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления в суд истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 200руб., что подтверждается имеющимся в материалах дела подлинником квитанции об уплате государственной пошлины в указанном размере.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 200 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Б.Н.А. удовлетворить.
Обязать мэрию города Архангельска предоставить Б.Н.А. на состав семьи пять человек, включая Г.А.Н.,1981года рождения, М.Н.Н., 1986года рождения, З.М.С., 1933года рождения, Г.М.А., 2006года рождения, благоустроенное применительно к условиям г.Архангельска жилое помещение, в виде отдельной квартиры, состоящей не менее чем из двух комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте города Архангельска, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению - не менее 37,3 кв.м., жилой площадью не менее 24,3кв.м.
Взыскать с мэрии г.Архангельска в пользу Б.Н.А. в возврат уплаченной госпошлины 200рублей.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Архангельска.
Судья И.А. Пыжова
Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2010года.