09 декабря 2010 года                                                                       город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего Обориной В. М.,

с участием прокурора Розановой Т.О.

при секретаре Сметаниной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
мэрии города Архангельска к Б.Ю.В., Б.М.В., законным представителям Б.В.Ю. об устранении препятствий в пользовании и выселении без предоставлении жилого помещения,

установил:

мэрия г. Архангельска обратилась в суд с иском к Б.Ю.В., Б.М.В. и к ним же как законным представителям Б.В.Ю.об устранении препятствий в пользовании и выселении из занимаемого жилого помещения по адресу <адрес> без предоставления иного жилого помещения,

      Свои требования истец обосновал тем, что ответчики занимают жилое помещение в виде комнаты, не имея законных оснований, срок пребывания в спорном жилом помещении истек ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца мэрии г. Архангельска К.Т.А., действующая на основании доверенности, требования поддержала по тем же основаниям и доводам.

Ответчик Б.М.В. иск не признала, пояснив, что она и дочь как члены семьи занимают жилое помещение, которое было предоставлено супругу Б.Ю.В. Несмотря на то, что время регистрации закончилось, не согласны освободить жилое помещение, т.к иного жилья не имеют.

Ответчик Б.Ю.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, ходатайство об отложении дела отклонено судом как неуважительное, судом принято определение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Муниципального учреждения «Информационно-расчетный центр» И.Н.А., действующая на основании доверенности, поддержала иск, указав, что ответчики были зарегистрированы по месту пребывания до 10.112010 г., что подтверждается копией карточки регистрации. В настоящее время занимает жилое помещение без предусмотренных законом оснований, в связи с чем, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Представитель Архангельской КЭЧ, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора на стороне ответчика, в судебное заседание не явился. В направленном суду письменном отзыве указал, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес> момента постройки 1973 г. по ДД.ММ.ГГГГ находилось в оперативном управлении Архангельской квартирно-эксплуатационной части. Архангельская КЭЧ семье Б.Ю.В. спорное жилое помещение не предоставляла. Документы, на основании которых ответчики занимают жилое помещение, у Архангельской КЭЧ отсутствуют.

Представитель войсковой части 55834, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора на стороне ответчика, в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.

Законодательством Российской Федерации определен порядок пользования

жилыми помещениями.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.

К способам защиты нарушенного права относится в порядке ст. 11,84,103 ЖК РФ выселение граждан без предоставления иного жилого помещения.

Материалами дела установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> имел ранее статус общежития и находилось в оперативном управлении Архангельской квартирно-эксплуатационной части.

Согласно карты реестра недвижимого имущества, данный жилой дом находится в собственности муниципального образования «Город Архангельск» номер с кадастровым номером <данные изъяты> и был включен в реестр на основании распоряжения Правительства РФ № 995-р от 24.06.1999 и решения Арбитражного Суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о государственной регистрации права на указанное здание было выдано собственнику ДД.ММ.ГГГГ за № <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из приведенной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям или учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

С учетом изложенного, поскольку <адрес> был передан в 2007 году в муниципальную собственность, это здание в силу закона утратило статус общежития.

Ответчики зарегистрированы в комнате № по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для занятия жилого помещения послужил типовой договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный в лице представителя воинской части № и Б.Ю.В. на время службы в <данные изъяты>

Истец просит устранить препятствия в пользовании принадлежащим ему жилым помещением, обязав принять решение о выселении без предоставления другого жилого помещения, т.к занятие комнаты 307 ответчиками лишает возможности собственника жилого помещения предоставить его нуждающимся в жилом помещении лицам.

         В соответствии со ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12,56,57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и в силу принципа состязательности каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в своих требованиях и возражениях.

Суду доказательств законности занятия спорного жилого помещения в настоящее время ответчиками не представлено.

Согласно карточки регистрации по месту пребывания, выписки поквартирной карточки ответчики были зарегистрированы по месту пребывания в комнате <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

На момент вселения истца в спорное жилое помещение полномочий у войсковой части, как и Архангельской КЭЧ на предоставление жилого помещения по договору социального найма не имелось, т.к жилой дом находился уже в муниципальной собственности.

Как следует из ответа Архангельской КЭЧ, какого либо решения о предоставлении ответчикам служебного жилого помещения не принималось, ордер на вселение не выдавался.

Согласно ч. 1 ст. 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

В силу положений ч. 1 и ч. 2 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган ) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

       Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что договор на предоставление ответчику Б.Ю.В. в 2007 году был заключен неуполномоченным лицом, что свидетельствует о его порочности в качестве законного основания для проживания ответчиков в спорном жилом помещении.

Договор между войсковой частью 55834, от имени которой действовал ее командир, и Б.Ю.В., прекратил свое действие. В настоящее время ответчик Б.Ю.В. не работает в <данные изъяты>

Временная регистрация у ответчиков закончилась ДД.ММ.ГГГГ, о необходимости освободить жилое помещение в письменной форме уведомлены ДД.ММ.ГГГГ.

В установленном законом порядке указанное помещение по договору социального найма ответчикам после истечения временной регистрации не предоставлялось, добровольно освободить его они отказываются.

Согласно ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Из пояснений участников процесса следует, что в отношении спорного жилого помещения договор социального найма с кем либо из ответчиков не заключался, ордер на вселение не выдавался. Кроме того, на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения ответчики не состояли и на момент судебного разбирательства не состоят.

Следовательно, проживание ответчиком в жилом без законных оснований препятствуют собственнику распорядиться им по собственному усмотрению, что в силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 209 ГК РФ, не может быть признано допустимым.

При этом доводы ответчиков о том, что они не могут быть выселены, т.к не имеют другого жилого помещения не могут служить основанием для отказа в иске.

Б.М.В. и ее несовершеннолетняя дочь зарегистрированы в <адрес>, ответчик Б.Ю.В.постоянной регистрации не имеет.

Каких либо мер к постановке на учет нуждающихся в жилом помещении они не приняли, проживая по месте временной регистрации в течение 3-х лет, проявили собственную нераспорядительность, что не дает им право на занятие спорной комнаты.

Таким образом, в целях устранения нарушений права собственности МО «Город Архангельск» в лице мэрии г. Архангельска на спорное жилое помещение ответчики подлежат выселению из комнаты № <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

На основании ст.103ч.1 ГПК РФ и ст.333.19 ч.1 п.1 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 100 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                      решил:

исковые требования мэрии города Архангельска к Б.Ю.В., Б.М.В., законным представителям Б.В.Ю. об устранении препятствий в пользовании и выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.

Выселить Б.Ю.В., Б.М.В. и их несовершеннолетнюю дочь Б.В.Ю. из комнаты <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Б.Ю.В., Б.М.В. госпошлину в доход местного бюджета в размере 100 (Сто) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы, а прокурором, участвующим в деле, может быть принесено кассационной представление в суд кассационной инстанции Архангельского областного суда через Октябрьский районный суд города Архангельска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме -13 декабря 2010 года.

Председательствующий                                                               В.М.Оборина

Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2010 года