09 декабря 2010 года город Архангельск
Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Ушаковой Л.В.,
при секретаре Смирновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии г. Архангельска к П.А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
истец мэрия г. Архангельска обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику П.А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в жилом помещении - комнате, площадью 20,3 кв. м., в <адрес> в г. Архангельске, принадлежащем на праве собственности истцу. Ответчик более 5 лет в указанном жилом помещении не проживает, со слов соседей уехал на Украину на постоянное место жительства, однако с регистрационного учета по прежнему месту жительства не снялся, коммунальные платежи за жилое помещение не вносит. В виду того, что ответчик в жилом помещении не проживает, выехал в другое место жительства, то договор социального найма указанного жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, следовательно, основания для сохранения регистрационного учета по прежнему месту жительства отсутствуют.
В судебном заседании представитель истца В.К.А. заявленные требования поддержал.
Ответчик П.А.В. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, его место жительства истцу, суду неизвестно.
Назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ для защиты прав и законных интересов ответчика, место жительства которого неизвестно, адвокат М.Н.Е. против удовлетворения иска возражала.
Представитель третьего лица МУ «ИРЦ» в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав представителей истца, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.
Судом установлено, что в 2000 году П.А.В. был вселен и зарегистрирован в жилом помещении в виде комнаты жилой площадью 20,3 кв. м. в <адрес> в г. Архангельске.
Более 5 лет назад ответчик выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, оплату коммунальных услуг не производит.
Указанное обстоятельство подтверждается показаниями, данными в ходе судебного заседания, свидетелей Ж.И.Г. и Х.А.В., которые подтвердили длительное непроживание ответчика в спорном жилом помещении, выезд из жилого помещения, отсутствие в нем имущества, принадлежащего ответчику, невнесение им оплаты за спорное жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги, отсутствие препятствий в пользовании указанным жилым помещением.
Показания данных свидетелей последовательны и не противоречат иным доказательствам, имеющимся в материалах дела, данные свидетели заинтересованными лицами в отношении освободившейся комнаты не являются, так как данный дом подлежит расселению, кроме того, свидетель Ж.И.Г. не проживает в квартире, где комнату занимал ответчик, а проживает в другой квартире в том же доме.
Часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Следовательно, наниматель может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав.
Доказательств того, что П.А.В. выехал из жилого помещения под влиянием принуждения, угрозы или ему чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, суду не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что П.А.В. добровольно отказался от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма.
Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований мэрии г. Архангельска к П.А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие с регистрационного учета помимо волеизъявления гражданина осуществляется органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
решил:
исковые требования мэрии г. Архангельска к П.А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать П.А.В. утратившим право пользования жилым помещением жилой площадью 20,3 кв. м. в <адрес>. Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия П.А.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения через Октябрьский районный суд г. Архангельска.
Судья Ушакова Л.В.
Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2010 года.