РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Дело № 2-4701/2010 08 декабря 2010 года
Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Акишиной Е.В.,
при секретаре Ляшко В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску У.Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего У.К.Д., к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения,
установил:
У.Е.В. обратилась в суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего У.К.Д. с иском к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения согласно норме предоставления на каждого члена семьи. В обоснование заявленных требований указала, что является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес>, которое в установленном законом порядке признано непригодным для проживания. Однако до настоящего времени другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма ответчиком не предоставлено.
В судебном заседании У.Е.В. и ее представитель В.П.А. заявленные требования уточнили и просили предоставить указанное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, с обязательным указанием о предоставлении такого жилого помещения на территории Ломоносовского административного округа г. Архангельска.
Представитель мэрии г. Архангельска Х.Я.В. в судебном заседании, не отрицая, что занимаемое истцом жилое помещение признано непригодным для проживания, с исковыми требованиями не согласилась.
Третье лицо органы опеки и попечительства МО «город Архангельск», надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что спорным жилым помещением является <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящаяся в муниципальной собственности.
В квартире зарегистрировано два человека: У.Е.В. - наниматель квартиры и ее несовершеннолетний сын У.К.Д.
Дом, в котором находится указанное жилое помещение, заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ признан непригодным для постоянного проживания. Устранение выявленных комиссией дефектов признано экономически нецелесообразным.
Распоряжением первого заместителя мэра города Архангельска по городскому хозяйству от 16 января 2003 года № 33р на основании заключения межведомственной комиссии администрации Ломоносовского территориального округа совместно с отделом по учету и распределению жилой площади мэрии города поручено расселить жильцов дома на постоянное место жительства по мере поступления освобождаемого и вновь построенного жилищного фонда.
Таким образом, жилое помещение, которое занимала семья У.Е.В. по договору социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.
Право каждого на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии со ст. 86 и 87 ЖК РФ если дом, в котором расположено жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу или признано непригодным для проживания, выселяемым согласно ч. 3 ст. 85 ЖК РФ из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Таким образом, признание жилого помещения непригодным для проживания является безусловным основанием для выселения нанимателя и членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения.
В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади жилое помещение, а в случае, если граждане занимали отдельную квартиру, они имеют право на получение квартиры.
Факт проживания семьи У.Е.В. в отдельной квартире жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями поквартирной карточки, карточки квартиросъемщика и договора социального найма.
На момент разрешения настоящего спора равнозначное жилое помещение взамен непригодного для проживания на состав семьи из <данные изъяты> человек не предоставлено, а потому суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.
Что касается требований истца о предоставлении жилого помещения на территории Ломоносовского округа г. Архангельска, то законодатель в указанной выше ст. 89 ЖК РФ предусмотрел, что предоставляемое жилое помещение должно находиться в черте населенного пункта, в данном случае в черте города Архангельска, а не в черте определенного административного округа города.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости указания в решении суда о предоставлении семье У.Е.В. по договору социального найма жилого помещения в черте г. Архангельска.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования У.Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего У.К.Д. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить частично.
Обязать мэрию города Архангельска предоставить У.Е.В. на состав семьи два человека, включая У.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, У.К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по договору социального найма жилое помещение в виде отдельной квартиры, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте города Архангельска, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., жилой площадью не менее <данные изъяты> кв.м.
В удовлетворении остальных требований - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.
Мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2010 года.
Председательствующий Е.В. Акишина