«9» декабря 2010 года город Архангельск
Октябрьский районный суд города Архангельска в составе
председательствующего судьи Пыжовой И.А.,
при секретаре Москвиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к мэрии г.Архангельска о предоставлении жилого помещения, мотивируя тем, что <адрес> в г.Архангельске, в котором расположено ранее занимаемое по договору социального найма жилое помещение в <адрес>, признан межведомственной комиссией непригодным для проживания, в связи с чем, просит предоставить ей жилое помещение соответствующее нормам Жилищного законодательства.
Истец ФИО1, представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали и уточнили, просят обязать мэрию г. Архангельска предоставить истцу жилое помещение благоустроенное применительно к условиям города Архангельска, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте города Архангельска, равнозначное по жилой площади ранее занимаемому жилому помещению - не менее № кв.м.
Представитель ответчика мэрии г.Архангельска ФИО3, действующая на основании доверенности, с иском не согласилась, пояснила, что в настоящее время свободных жилых помещений соответствующих заявленным истцом требованиям не имеется, внеочередное предоставление истцу жилого помещения приведет к нарушению прав иных граждан, чьи дома также признаны непригодными для проживания. Документов, позволяющих установить размер общей площади занимаемого ранее истцом жилого помещения, не имеется.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица МУ «ИРЦ», надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.
Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище и использования жилыхпомещений по назначению.
Согласно пункту 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилымпомещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Судом установлено, что истец ФИО1 на условиях договора социального найма занимала жилое помещение, жилой площадью № кв.м. в <адрес> в <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО1 на право занятия одной комнаты площадью 16,2 кв.м в <адрес> (решение райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ).
Из представленной МУ «ИРЦ» поквартирной карточки следует, что в жилом помещении <адрес> зарегистрирован один человек - ФИО1, жилая площадь занимаемого помещения составляет № кв.м. Сведений о размере общей площади жилого помещения в материалах дела отсутствуют.
Из объяснений сторон следует, что иных доказательств относительно размера площади ранее занимаемого истцом жилого помещения, не имеется.
По делу также установлено, что распоряжением первого заместителя мэра г.Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ №р утвержден акт межведомственной комиссии при администрации Исакогорского и Цигломенского территориальных округов от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию технического состояния дома № № по ул.Адмирала Макарова. Администрации округов предписано подготовить документы на списание <адрес>, а также расселить жильцов дома на постоянное место жительства.
Факт признания дома непригодным для проживания стороной ответчика не оспаривается.
До настоящего времени истцу не предоставлено пригодное жилое помещение для постоянного проживания на условиях социального найма.
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилыепомещения по договорамсоциальногонайма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, признан непригодным для проживания.
Статьей 87 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.
Основанием предоставления жилья гражданам в связи со сносом дома является положения ст. 86 ЖК РФ, оно дает право истцу на предоставление ему жилого помещения по договору социального найма.
Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (пункт 1 статьи 89 ЖК РФ).
Так как дом, в котором истица занимала на условиях социального найма жилое помещение признан в установленном порядке непригодным для проживания, то она имеет право на получение жилого помещения равнозначного занимаемому. При этом законодатель связывает равнозначность другого предоставляемого жилого помещения с размером площади ранее занимаемого жилого помещения, поэтому требования о предоставлении жилого помещения жилой площадью не менее № кв.м. подлежат удовлетворению, что соответствует положениям ст.89 ЖК РФ.
Жилой дом и соответственно занимаемое жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, что сторонами не оспаривается, поэтому обязанность по предоставлениюжилого помещения возлагается на мэрию г.Архангельска.
Довод ответчика о том, что внеочередное предоставление истцу жилого помещения приведет к нарушению прав иных граждан, чьи дома также признаны непригодными для проживания, суд считает несостоятельным, поскольку внеочередное предоставление жилья не предполагает включения гражданина в какую-либо очередь; жилье гражданам, которые в соответствии с ЖК РФ имеют право на его внеочередное получение, должно быть предоставлено после обращения данных граждан в орган местного самоуправления с целью реализации имеющегося у них субъективного права.
С учетом изложенного, суд, приходит к выводу о том, что истцу должно быть предоставлено благоустроенное применительно к условиям г.Архангельска жилое помещение по договору социального найма, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте города Архангельска, жилой площадью не менее 16,2 кв.м.
В соответствии с частью 1 статьи 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.
В силу части 1 статьи 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом заявлено ходатайство о возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере 9 000 рублей, в подтверждение чего представлены копия договора и расписка о вручении денежных средств.
С учетом характера рассматриваемого спора, а также объема выполненных представителем работ связанных с подготовкой иска, времени, затраченного представителем истца на участие в двух судебных заседаниях, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение понесенных расходов на оплату услуг представителя 6 000 рублей.
В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 200руб. уплаченная при подаче иска.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к мэрии г.Архангельска о предоставлении жилого помещения, взыскании судебных расходов удовлетворить.
Обязать мэрию города Архангельска предоставить ФИО1 по договору социального найма, благоустроенное применительно к условиям г.Архангельска жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте города Архангельска, равнозначное по жилой площади ранее занимаемому жилому помещению не менее № кв.м.
Взыскать с мэрии г.Архангельска в пользу ФИО1 в возврат уплаченной госпошлины 200руб., расходы оп оплату услуг представителя 6000руб., всего 6200(Шесть тысяч двести)руб.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Архангельска.
Судья (подпись) И.А. Пыжова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.