Дело № 2 - 4412/2010 03 декабря 2010 годаР Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Моисеенко Н.С.,
при секретаре судебных заседаний Лапаскиной Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.Л.Я. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения,
у с т а н о в и л:
З.Л.Я. обратилась в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении благоустроенного жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указала, что является нанимателем жилого помещения в виде трехкомнатной <адрес>. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № дом был признан не пригодным для проживания. Однако обязанность ответчика по расселению жильцов дома им не исполнена.
В судебное заседание истец З.Л.Я. не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые просила предоставить ей на состав семьи из 6 человек благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 78,3 кв.м.
Представитель истца А.Е.В., действовавшая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные истцом требования и доводы в их обоснование поддержала в полном объеме. Просила их удовлетворить.
Представитель ответчика мэрии г. Архангельска Х.Я.В., действовавшая на основании доверенности, с иском не согласилась, не отрицая того факта, что актом межведомственной комиссии дом признан непригодным для проживания. Пояснила, что данное обстоятельство не является основанием для предоставления жилого помещения без учета очередности (исходя из времени принятия их на учет), т.к. это нарушит порядок распределения жилых помещений и права граждан, принятых на учет ранее истца. Истцу будет предоставлено жилое помещение исключительно в порядке очередности по мере освобождения муниципального жилья.
Третьи лица З.Ю.А., М.Н.А. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее в судебном заседании заявленные истцом требования и доводы в их обоснование поддержали в полном объеме. Просили их удовлетворить.
Представитель третьего лица Муниципального учреждения «Информационно - расчетный центр» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.
Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 2 Конституции Российской Федерации, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Статьей 40 Конституции Российской Федерации провозглашено право гражданина на жилище.
В судебном заседании установлено, что З.Л.Я. является нанимателем изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, в виде отдельной квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 78,3 кв.м., в том числе жилой площадью 48,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Помимо нанимателя З.Л.Я. в вышеуказанном жилом помещении были зарегистрированы и проживали ее дочери З.Ю.А., М.Н.А. и внуки М.М.А., Б.А.А., М.И.А.
В соответствии с пунктом 4 статьи 15 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> был отнесен к категории непригодных для проживания. Проведение капитального ремонта было признано экономически нецелесообразным в связи с большим физическим износом основных конструктивных элементов здания.
Согласно акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> - деревянный, двухэтажный, двухподъездный, 1939 года постройки, восьмиквартирный. Оборудован центральным отоплением, водопроводом, канализацией, газоснабжением от баллонов. По данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ физический износ дома составлял 74%. Состояние основных конструктивных элементов: фундаменты - деревянные сваи, имеют значительную гниль, полностью утратили свою несущую способность - износ 80%. Стены - рубленые из бревен, наблюдается большая неравномерная осадка, прогибы, гниль, промерзание - износ 75%. Перекрытия - деревянные, отепленные, оштукатуренные, наблюдается массовое отпадение штукатурки, прогибы балок, расстройство сопряжений конструкций, гниль - износ 75%. Крыша - шиферная, имеются массовые протечки, повреждения листов шифера, сколы, гниль деревянных конструкций, неплотное примыкание листов шифера - износ 75%. Полы - деревянные, отепленные, окрашены, наблюдается большая неравномерная осадка, прогибы, уклоны, изломы, стертость досок - износ 75%. Оконные и дверные проемы - гниль в рамах и подоконниках, перекосы оконных створок, двери имеют большую осадку, в отдельных квартирах оконные и дверные проемы полностью отсутствуют - износ 75%. Санитарно - техническая система имеет повреждения и ржавчину труб, электропроводка находится в неудовлетворительном состоянии и требует замены - износ 70%.
На основании части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Жилым помещением в соответствии с частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.
Статьей 87 и пунктами 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.
Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Истец просит предоставить ей жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому по общей площади.
Поскольку нанимателем жилого помещения является З.Л.Я., суд приходит к выводу о предоставлении именно ей на состав семьи из шести человек, включая З.Ю.А., М.Н.А., М.М.А., Б.А.А., М.И.А., благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее 78,3 квадратных метра, в том числе жилой площадью не менее 48,9 квадратных метра. При таком положении права нанимателя и членов его семьи не будут нарушены, будут соответствовать действующему жилищному законодательству, и, кроме того, норма предоставляемой жилой площади будет в пределах той нормы жилой площади, которая у них была ранее, то есть будет предоставлено равнозначное ранее занимаемому жилое помещение.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с мэрии г. Архангельска в пользу З.Л.Я. подлежит взысканию уплаченная ею при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 200 руб. 00 коп.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования З.Л.Я. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.
Обязать мэрию г. Архангельска предоставить З.Л.Я. на состав семьи из шести человек, включая З.Ю.А., М.Н.А., М.М.А., Б.А.А., М.И.А., во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью не менее 78,3 квадратных метров, в том числе жилой площадью не менее 48,9 квадратных метров.
Взыскать с мэрии г. Архангельска в пользу З.Л.Я. в возврат государственной пошлины 200 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.
Судья Н.С. Моисеенко
Мотивированное решение составлено 08 декабря 2010 года