о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги

Дело №2-4358/2010 06 декабря 2010 годаРЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при секретаре Федотовой Е.В.,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Архангельске гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Городская Управляющая Компания» к Б.И.В., С.А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Городская Управляющая Компания» (ООО «Городская Управляющая Компания») обратилось в суд с иском к Б.И.В., С.А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

В обоснование требований указано, что истец является управляющей организацией по дому №<адрес>. Ответчики являются собственниками квартиры №<адрес> в указанном доме, ненадлежащим образом выполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за ними числится задолженность, размер которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 101890,45 руб. За ненадлежащее выполнение данной обязанности ответчики несут ответственность в виде уплаты пени, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 11984,05 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ж.А.И. с учетом уточненных исковых требований просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 31588,04 руб. (с учетом платежа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 тыс. руб.), пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3960 руб., и судебные расходы.

Ответчики в судебном заседании правомерность требований истца и обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по существу не опровергали. Не оспаривали, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 31588,04 руб. (с учетом платежа в размере 8000 руб. от ДД.ММ.ГГГГ). Расчет пени в сумме 3960 руб. не оспаривали, ходатайствовали о снижении ее размера, ссылаясь на то, что задолженность образовалась в связи с трудным материальным положением. Просят принять во внимание, что за период с ДД.ММ.ГГГГ. ими уплачено более 60 тыс. руб. в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, от исполнения данных обязанностей они не отказываются.

Суд, заслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №2-1399/2008 мирового судьи судебного участка №1 Октябрьского округа г. Архангельска по иску ООО «Городская Управляющая Компания» к Б.И.В. о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14717,47 руб., материалы исполнительного производства судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по Октябрьскому округу г. Архангельска № по исполнению заочного решения мирового судьи судебного участка №1 Октябрьского округа г. Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, приходит к следующему.

В силу статьи 210 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

В соответствии со статьями 153, 155, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Судом установлено и по делу не оспаривается, что истец является управляющей организацией по дому <адрес>, ответчики являются собственниками <адрес> указанном доме. На ответчиков законом возлагается обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, что по делу не оспаривалось.

Ранее заочным решением мирового судьи судебного участка №1 Октябрьского округа г. Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу истца взыскан долг по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении <адрес> по проезду Бадигина в г. Архангельске в размере 14717,47 руб.

Размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31588,04 руб. (с учетом платежа в размере 8000 руб. от ДД.ММ.ГГГГ) по делу не оспаривается. В судебном заседании ответчики не оспаривали, что они солидарно выполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении указанной квартиры.

Таким образом, в данной части иск подлежит удовлетворению, в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31588,04 руб. (с учетом платежа в размере 8000 руб. от ДД.ММ.ГГГГ)

Истцом заявлены требования о взыскании пени за ненадлежащее выполнение ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3960 руб. с учетом поступивших ранее платежей в счет погашения пени. Расчет пени сторонами по делу не оспаривался. Проверив расчет, суд находит его правильным.

В судебном заседании ответчики ходатайствовали о снижении пени, ссылаясь на то, что задолженность образовалась в связи с трудным материальным положением. Просят принять во внимание, что за период с августа по ноябрь 2010 г. ими уплачено более 60 тыс. руб. в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, от исполнения данных обязанностей они не отказываются.

В силу статьи 7 ЖК РФ к жилищным правоотношениям, прямо не урегулированным жилищным законодательством, применяются нормы гражданского законодательства, которое (статья 333 ГК РФ) допускает возможность снижения размера неустойки.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, частичное (более 50%) погашение ответчиками задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в течение ДД.ММ.ГГГГ, длительность заявленного истцом периода для исчисления пени (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), не обращение истца с требованиями о взыскании долга ранее, несмотря на то, что о наличии задолженности ему было известно, что по делу не оспаривалось, учитывая возражения ответчиков в данной части, суд полагает возможным взыскать с ответчиков пени в размере 3500 руб., не усматривая основания для удовлетворения требований в данной части в б"oльшем размере.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из издержек, связанных с рассмотрением дела (статья 94 ГПК РФ) и государственной пошлины (статья 88 ГПК РФ).

Истцом заявлены требования о взыскании расходов на оплату юридических услуг в размере 1000 руб., которые подтверждаются доказательствами в деле.

Согласно части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Для защиты права истцом с ООО «Северный юридический Центр» в лице директора Ж.А.И. заключен договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, по которому исполнитель обязался подготовить иск, подать его в суд, осуществлять представительство интересов истца в суде.

В двух судебных заседаниях по делу интересы истца представлял его представитель по доверенности Ж.А.И. Стоимость услуг представителя составила 1000 руб., которые истцом уплачены, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая категорию спора, степень его сложности, принимая во внимание объем работы, выполненной представителем истца, количество судебных заседаний по делу, в которых представитель принимал участие, суд считает, что заявленный размер расходов на оплату услуг представителя в размере 1000 руб. не является чрезмерным, в связи с чем, полагает возможным взыскать в пользу истца с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в заявленном размере.

За подачу иска в суд истцом уплачена госпошлина в размере 3477,72 руб.

Из материалов дела следует, что копия иска получена ответчиками ДД.ММ.ГГГГ, платеж в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 8000 руб. произведен ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в период нахождения дела в производстве суда.

В силу статьи 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Платеж в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 8000 руб. произведен ответчиками после предъявления иска.

В судебном заседании представитель истца настаивал на взыскании судебных расходов.

Таким образом, в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по госпошлине исходя из следующей суммы: 31588,04 руб. + 3500 руб. (размер удовлетворенных требований) + 8000 руб. (сумма, уплаченная ответчиками в счет погашения долга, после предъявления иска) = 43088,04 руб., госпошлина по которой составляет 1492,64 руб.

В остальной части госпошлины, уплаченной за подачу иска, поскольку исковые требования в ходе рассмотрения дела были уменьшены, истец не лишается возможности обратиться в суд с заявлением о ее возврате, как излишне уплаченной.

С учетом изложенного, иск подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

иск Общества с ограниченной ответственностью «Городская Управляющая Компания» к Б.И.В., С.А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, - удовлетворить частично.

Взыскать с Б.И.В., С.А.Ю. в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31588 рублей 04 копейки, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3500 рублей, расходы на оказание юридических услуг в размере 1000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1492 рубля 64 копейки, всего взыскать: 37580 (тридцать семь тысяч пятьсот восемьдесят) рублей 68 копеек.

В остальной части иск Общества с ограниченной ответственностью «Городская Управляющая Компания» к Б.И.В., С.А.Ю. о взыскании пени, - оставить без удовлетворения.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Октябрьский районный суд г. Архангельска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Парфенов А.П.

Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2010 года

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>в