Дело № 2 - 4785/2010 13 декабря 2010 годаР Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Моисеенко Н.С.,
при секретаре судебных заседаний Лапаскиной Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.И.В. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения,
у с т а н о в и л:
П.И.В. обратилась в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении благоустроенного жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указала, что является нанимателем жилого помещения в виде одной комнаты <адрес>. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ дом был признан непригодным для проживания. Однако обязанность ответчика по расселению жильцов дома им не исполнена.
В судебном заседании истец П.И.В. исковые требования поддержала, просила предоставить ей на состав семьи из одного человека благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 19,4 кв.м.
Представитель ответчика мэрии г. Архангельска С.С.Н., действовавший на основании доверенности, с иском не согласился, не отрицая того факта, что актом межведомственной комиссии дом признан непригодным для проживания. Пояснил, что данное обстоятельство не является основанием для предоставления жилого помещения без учета очередности (исходя из времени принятия их на учет), т.к. это нарушит порядок распределения жилых помещений и права граждан, принятых на учет ранее истцов. Истцу будет предоставлено жилое помещение исключительно в порядке очередности по мере освобождения муниципального жилья.
Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 2 Конституции Российской Федерации, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Статьей 40 Конституции Российской Федерации провозглашено право гражданина на жилище.
В судебном заседании установлено, что П.И.В. является нанимателем изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, в виде одной комнаты №, общей площадью 19,4 кв.м., в том числе жилой площадью 13 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно карточке квартиросъемщика, поквартирной карточке в указанном жилом помещении зарегистрирована одна истец П.И.В.
В соответствии с пунктом 4 статьи 15 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> признан не соответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и непригодным для проживания, грозит обвалом.
Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> - деревянный, двухэтажный, 1934 года постройки, коридорной системы, состоит из 24 жилых комнат. Оборудован центральным отоплением, водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением. Последний капитальный ремонт дома производился в 1965 году. По данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ физический износ дома составлял 72%. Состояние основных конструктивных элементов: фундаменты - деревянные сваи, полностью утратили несущую способность, осадка отдельных участков, износ 80%. Стены - рубленые из бревен, деформация, повреждение венцов гнилью, нарушение жесткости, - износ 70%. Перекрытия - деревянные, отепленные, оштукатуренные, имеют диагональные и продольные трещины, прогибы, поражение гнилью, - износ 70%. Крыша - шиферная по деревянным конструкциям, имеет отколы, трещины шифера, гниль деревянных конструкций, протечки, - износ 65%. Полы - деревянные, отепленные, имеют прогибы, просадки, изломы досок, гниль, - износ 75%. Проемы - оконные летние створные, зимние глухие - имеют гниль, сопряжения нарушены, двери филенчатые - поврежденные, - износ 75%. На момент проверки установлено, что в связи с неравномерной осадкой здания идет выпирание нижних венцов, торцевая стена совмещенная с лестницей общего пользования отошла. Существует угроза разрыва инженерные коммуникаций.
В соответствии с распоряжением первого заместителя мэра г. Архангельска от 27 марта 2003 года № 235/1р «Об утверждении акта межведомственной комиссии при администрации Северного территориального округа по обследованию технического состояния <адрес>» администрация Северного территориального округа совместно с отделом по учету и распределению жилой площади мэрии города обязана по мере поступления освобождаемого жилищного фонда расселить жильцов данного дома на постоянное место жительства.
На основании части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Жилым помещением в соответствии с частью 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.
Статьей 87 и пунктами 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.
Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Истец просит предоставить ей жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому по общей площади.
Поскольку нанимателем жилого помещения является П.И.В., суд приходит к выводу о предоставлении ей на состав семьи из одного человека благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее 19,4 квадратных метров, в том числе жилой площадью не менее 13 квадратных метров. При таком положении права нанимателя не будут нарушены, будут соответствовать действующему жилищному законодательству, и, кроме того, норма предоставляемой жилой площади будет в пределах той нормы жилой площади, которая у него была ранее, то есть будет предоставлено равнозначное ранее занимаемому жилое помещение.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска истцом П.И.В. была уплачена государственная пошлина в размере 200 руб. 00 коп., которая подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования П.И.В. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.
Обязать мэрию г. Архангельска предоставить П.И.В. на состав семьи из одного человека по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью не менее 19,4 квадратных метров, в том числе жилой площадью не менее 13 квадратных метров.
Взыскать с мэрии г. Архангельска в пользу П.И.В. в возврат государственной пошлины 200 (двести) руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.
Судья Н.С. Моисеенко
Мотивированное решение составлено 20 декабря 2010 года
Копия верна
Судья Н.С. Моисеенко