РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Дело № 2-4594/2010 13 декабря 2010 года
Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Акишиной Е.В.,
при секретаре Ляшко В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.В.Ф., Л.С.К. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения,
установил:
Л.В.Ф. обратилась в суд с иском к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения. В обоснование заявленных требований указала, что проживает в <адрес>. Указанный жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ году заключением межведомственной комиссии признан непригодным для проживания, а потому просит обязать ответчика предоставить другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
По определению суда к участию в деле в качестве соистца привлечен Л.С.К., являющийся нанимателем спорного жилого помещения.
В судебном заседании Л.В.Ф. заявленные требования уточнила и просила обязать ответчика предоставить каждому совершеннолетнему члену ее семьи отдельные однокомнатные или двухкомнатные квартиры. Указала также, что она и члены ее семьи зарегистрированы в квартирах <адрес> которые являются муниципальными. Помимо этого, в указанном доме им также принадлежат на праве собственности <адрес> <адрес> Все указанные квартиры в настоящее время объединены в одну квартиру и все члены семьи пользуются ими совместно. Просила предоставить благоустроенное жилое помещение по тем основаниям, что квартиры, находящиеся в муниципальной собственности, непригодны для проживания. Не возражала также против того, чтобы жилое помещение было предоставлено Л.С.К., который является нанимателем муниципальной квартиры.
В судебном заседании Л.С.К. на удовлетворении заявленных требований настаивал и просил обязать мэрию г. Архангельска предоставить благоустроенные жилые помещения взамен признанного непригодным.
Представитель мэрии г. Архангельска Б.Е.М. в судебном заседании, не отрицая, что занимаемое истцами жилое помещение признано непригодным для проживания, с исковыми требованиями не согласилась.
Третьи лица Л.Я.С., Л.Л.С., Л.С.С., Л.Д.С., Л.А.С. в судебном заседании исковые требования поддержали.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица также был привлечен К.А.Н., который надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. В связи с нахождением в местах лишения свободы, в судебное заседание не явился. Возражений относительно заявленного иска суду не представил.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что спорным жилым помещением являются <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся в муниципальной собственности.
По указанному адресу в квартирах № <адрес> (так указано в поквартирной карточке) зарегистрировано десять человек: Л.С.К. - наниматель квартиры, Л.В.Ф., их совершеннолетние дети Л.Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л.С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л.Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л.Я.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетний сын Л.Я.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка С.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также совершеннолетний сын Л.В.Ф. - К.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Дом, в котором находится занимаемое Л.В.Ф. жилое помещение, заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № признан аварийным и подлежащим сносу. Проведение капитального ремонта здания признано экономически нецелесообразным.
Распоряжением заместителя мэра города Архангельска по городскому хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №р на основании указанного заключения межведомственной комиссии администрации Исакогорского и Цигломенского территориальных округов поручено обеспечить жильцов <адрес>, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Архангельске, жилыми помещениями маневренного фонда; совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства службы заместителя мэра города по городскому хозяйству предоставить жильцам данного дома, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, по мере поступления жилой площади жилые помещения по договорам социального найма; после обеспечения жильцов дома жилыми помещениями снести <адрес>.
Таким образом, жилое помещение, которое занимала семья Л.В.Ф. по договору социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.
Право каждого на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии со ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым согласно ч. 3 ст. 85 ЖК РФ из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Таким образом, признание жилого помещения непригодным для проживания является безусловным основанием для выселения нанимателя и членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения.
В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Из изложенного следует, что поскольку жилое помещение гражданам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. При этом граждане, которым предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если у них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).
Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади жилое помещение, а в случае, если граждане занимали отдельную квартиру, они имеют право на получение квартиры.
Как следует из материалов дела, а именно копии квитанции по оплате жилья и карточки квартиросъемщика (л.д. 11, 46), Л.В.Ф. проживают в квартирах № и № указанного дома. Всем составом семьи в ДД.ММ.ГГГГ человек они прописаны без какого-либо разделения на определенные номера квартир в квартирах № и №, что свидетельствует о том, что квартиры объединены в одну.
Указанное в частности подтверждается и тем фактом, что в выставляемых счетах на оплату жилого помещения, также как и в поквартирной карточке, указаны общая и жилая площади без разбивки на <адрес>. Указанные площади суммированы и указаны в общей цифре по квартирам №.
Таким образом, суд приходит к выводу, что Л.В.Ф. проживают в квартире жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью - <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, что подтверждается представленной в материалы дела копией поквартирной карточки.
На момент разрешения настоящего спора равнозначное жилое помещение взамен непригодного для проживания на состав семьи из <данные изъяты> человек не предоставлено, а потому суд приходит к выводу о том, что требования подлежат удовлетворению частично и им надлежит предоставить жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому.
Поскольку нанимателем спорного жилого помещения является Л.С.К., который в судебном заседании полагал необходимым жилое помещение предоставить ему, и против этого не возражала истец Л.В.Ф., которая в силу положений ч. 2 ст. 69 ЖК РФ имеет равные с нанимателем права, в том числе и на обращение в суд с настоящим иском, суд приходит к выводу, что предоставляемое жилое помещение взамен непригодного для проживания должно быть предоставлено нанимателю Л.С.К.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию уплаченная истцом Л.В.Ф. при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме 200 руб. 00 коп.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Л.В.Ф., Л.С.К. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить частично.
Обязать мэрию города Архангельска предоставить Л.С.К. на состав семьи десять человек, включая Л.С.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л.В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л.С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л.Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л.Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л.Я.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л.Я.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по договору социального найма жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте города Архангельска, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., жилой площадью не менее <данные изъяты> кв.м.
Взыскать с мэрии города Архангельска в пользу Л.В.Ф. в возврат государственной пошлины 200 (двести) рублей».
Решение суда может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.
Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2010 года.
Председательствующий Е.В. Акишина