«17» декабря 2010 года город Архангельск
Октябрьский районный суд города Архангельска в составе
председательствующего судьи Пыжовой И.А.,
при секретаре Москвиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ломоносовского района г.Архангельска в интересах Х.П.Ф. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Ломоносовского района г. Архангельска обратился в суд в интересах Х.П.Ф. с иском к мэрии г.Архангельска о предоставлении жилого помещения, мотивируя тем, что <адрес> в котором расположено занимаемое Х.П.Ф. на условиях социального найма жилое помещение в квартире <адрес>, признан межведомственной комиссией непригодным для проживания, в связи с чем, просит обязать ответчика предоставить Х.П.Ф. на состав семьи из одного человека, благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте города Архангельска, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению - общей площадью не менее <данные изъяты> квадратных метров.
В судебном заседании старший помощник прокурора Ломоносовского района г. Архангельска С.О.А. на удовлетворении иска настаивает по основаниям, указанным в исковом заявлении. Уточнила, просит суд обязать ответчика предоставить Х.П.Ф. на состав семьи из одного человека, благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте города Архангельска, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению - общей площадью не менее <данные изъяты> квадратных метров, жилой площадью не менее <данные изъяты>0кв.м.
Истец Х.П.Ф. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель истца Н.Р.В. исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика мэрии г.Архангельска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика Х.Я.В. с иском не соглашалась, поясняла, что свободных жилых помещений соответствующих заявленным истцом требованиям не имеется, внеочередное предоставление истцу жилого помещения приведет к нарушению прав иных граждан, чьи дома также признаны непригодными для проживания. Просила в удовлетворении иска отказать.
Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица МУ «ИРЦ», надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.
Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Прокуратуру Ломоносовского округа г. Архангельска с заявлением, в котором содержится просьба обратиться в суд с иском в ее интересах об обязании мэрии города Архангельска предоставить жилое помещение по договору социального найма в связи с тем, что занимаемое ею жилое помещение, расположено в доме, признанном непригодным для проживания.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.
Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище и использования жилыхпомещений по назначению.
Согласно пункту 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилымпомещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии с пунктом 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилоепомещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что истец является нанимателем жилого помещения состоящего из одной комнаты расположенной в <адрес> в г.Архангельске. Жилая площадь занимаемого истцом жилого помещения составляет <данные изъяты> Указанные обстоятельства подтверждаются типовым договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ и копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с актом об отнесении жилого дома (жилого помещения) к категории непригодного для проживания № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в г.Архангельске отнесен к категории непригодных для проживания, проведение капитального ремонта здания признано экономически нецелесообразным.
Распоряжением мэра г.Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию Ломоносовского территориального округа мэрии города возложена обязанность по расселению жильцов данного дома на постоянное место жительства по мере поступления жилой площади.
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилыепомещения по договорамсоциальногонайма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии с пунктами 1 и 3 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, признан непригодным для проживания.
Статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.
Основанием предоставления жилья гражданам в связи со сносом дома является положения ст.86 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Предоставляемое в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (пункт 1 статьи 89 ЖК РФ).
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или комнату, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (пункт 2 ст.89 ЖК РФ).
Так как дом, в котором истец занимает на условиях социального найма комнату признан в установленном порядке непригодным для проживания, то истец имеет право на получение жилого помещения равнозначного занимаемому. При этом законодатель связывает равнозначность другого предоставляемого жилого помещения с размером площади ранее занимаемого жилого помещения, поэтому требования о предоставлении жилого помещения жилой площадью не менее <данные изъяты> кв.м. и общей площадью не менее <данные изъяты> подлежат удовлетворению, так как соответствует положениям ст.89 Жилищного кодекса Российской Федерации. Жилое помещение должно быть предоставлено истцу на состав семьи из одного человека.
Довод ответчика о том, что внеочередное предоставление истцу жилого помещения приведет к нарушению прав иных граждан, чьи дома также признаны непригодными для проживания, суд считает несостоятельным, поскольку внеочередное предоставление жилья не предполагает включения гражданина в какую-либо очередь; жилье гражданам, которые в соответствии с Жилищного кодекса Российской Федерации имеют право на его внеочередное получение, должно быть предоставлено после обращения данных граждан в орган местного самоуправления с целью реализации имеющегося у них субъективного права.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что истцу должно быть предоставлено по договору социального найма, благоустроенное применительно к условиям г.Архангельска жилое помещение на состав семьи из одного человека, состоящее не менее чем из одной комнаты, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте города Архангельска, жилой площадью не менее <данные изъяты>
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора Ломоносовкого района г.Архангельска в интересах Х.П.Ф. к мэрии г.Архангельска о предоставлении жилого помещения удовлетворить.
Обязать мэрию города Архангельска предоставить Х.П.Ф. по договору социального найма, благоустроенное применительно к условиям г.Архангельска жилое помещение, состоящее не менее чем из одной комнаты, отвечающее санитарным и техническим требованиям, расположенное в черте города Архангельска, равнозначное ранее занимаемому жилому помещению по общей площади не менее <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г.Архангельска.
Судья И.А. Пыжова
Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2010года.