«24» января 2011 года город Архангельск
Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,
при секретаре Ногих Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П.Л.Н. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
П.Л.Н. обратилась в суд с иском к мэрии г.Архангельска о предоставлении жилого помещения, мотивируя тем, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Совместно с ней зарегистрированы и проживают: муж П.Е.Н., сын Д.С.В. Дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. В связи с этим, истец просила предоставить ей и ее семье благоустроенную трехкомнатную квартиру, общей площадью 67,8 кв.м.
Истец П.Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. При этом требования уточнила и просила обязать мэрию г. Архангельска предоставить ей на состав семьи из трех человек, включая мужа П.Е.Н., сына Д.С.В., на условиях заключения договора социального найма жилое помещение в виде отдельной квартиры, общей площадью не менее 67,8 кв.м., жилой площадью не менее 46,4 кв.м.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца П.Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца Д.С.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте суд6ебного заседания, в суд не явился.
Представитель ответчика мэрии г. Архангельска К.Т.А., действующая на основании доверенности, иск не признала, указав, что предоставить истцу жилое помещение в настоящее время невозможно в связи с отсутствием свободных жилых помещений. Истцу будет предоставлено жилое помещение исключительно в порядке очередности по мере освобождения муниципального жилья.
Представитель МУ «ИРЦ», привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя МУ «ИРЦ».
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В процессе судебного разбирательства установлено, что истец по условиям договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ (номер лицевого счета №) является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В указанном жилом помещении также зарегистрированы и проживают: муж П.Е.Н., сын Д.С.В.
Из акта межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было проведено обследование жилого <адрес> в городе Архангельске.
Согласно данному акту, установлено, что помещения квартир находятся в деревянном, двухэтажном, двухподъездном доме, 1955 года постройки. Общая площадь помещений 489, 7 кв.м., в том числе жилая площадь 323,7 кв.м. Дом 8-ми квартирный, неблагоустроен, оборудован печным отоплением, холодным водоснабжением, канализацией, газоснабжением. В доме зарегистрировано 8 семей (22 человека), в собственности граждан находятся 4 квартиры. Физический износ здания по данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 67%. В апреле 2009 года специализированная организация ООО «Проектно- конструкторское бюро «Анфилада» провела обследование технического состояния основных несущих и ограждающих конструкций жилого дома. Физический износ здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 77%. Помещения не соответствуют требованиям, предъявленным к жилому помещению и непригодны для проживания.
Согласно Заключению межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в котором проживает истец вместе с семьей, признан аварийным и подлежащим сносу. Проведение капитального ремонта признано экономически нецелесообразным.
Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.
Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.
В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.
Факт проживания истца П.Л.Н. и ее членов семьи: мужа П.Е.Н., сына Д.С.В. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями ордера на жилое помещение, договора социального найма, поквартирной карточки, карточки квартиросъемщика.
Как следует из договора социального найма, поквартирной карточки и карточки квартиросъемщика, жилая площадь занимаемой истцом трехкомнатной квартиры составляет 46,4 кв.м., а общая площадь составляет 67,8 кв.м.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемому в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ с мэрии города Архангельска в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 200 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования П.Л.Н. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.
Обязать мэрию города Архангельска предоставить П.Л.Н. на состав семьи из трех человек, включая супруга П.Е.Н., сына Д.С.В., на условиях заключения договора социального найма жилое помещение в виде отдельной квартиры, состоящее не менее чем из трех комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте города Архангельска, общей площадью не менее 67,8 кв.м., жилой площадью не менее 46,4 кв.м.
Взыскать с мэрии г. Архангельска в пользу П.Л.Н. в возврат государственной пошлины 200 руб.
Председательствующий Е.В. Кучьянова
Мотивированное решение изготовлено 31 января 2011 года.