о предоставлении жилого помещения

Дело № 2-867/2011 18 февраля 2011 года

Октябрьский районный суд г.Архангельска в составе:

председательствующего судьи Машутинской И.В.,

при секретаре Вотякове М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.В.В. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения,

установил:

К.В.В. обратился в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения по договору социально найма на состав семьи четыре человека, отвечающего санитарным и техническим требованиям, расположенного в черте города Архангельска жилой площадью не менее 47,2 кв.м., общей 66,6 кв.м. В обоснование заявленных требований указал, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором он с семьей зарегистрирован, в установленном законом порядке, актом межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу.

В судебном заседании истец К.В.В. исковые требования уточнил, просил суд обязать ответчика предоставить ему по договору социально найма на состав семьи четыре человека, отвечающего санитарным и техническим требованиям, расположенного в черте города Архангельска общей площадью 66,6 кв.м.

Представитель мэрии г. Архангельска ФИО8 действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился. Представил письменный отзыв о несогласии с иском. Не оспаривая право истца на предоставление равнозначного жилого помещения взамен непригодного для проживания, указывает, что жилое помещение истцу должно быть предоставлено в порядке очередности домов, признанных таковыми, поскольку предоставление его истцу во внеочередном порядке повлечет нарушение прав и интересов других граждан, нуждающихся в жилье.

Третьи лица на стороне истца К.А.М., К.П.В., К.Д.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, причин не явки суду не сообщили.

Суд, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу статей 40, 46 Конституции РФ каждый имеет право на жилище; органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище; каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Судом установлено, что К.В.В. является нанимателем жилого помещения - <адрес> в г. Архангельске, имеет регистрацию по указанному адресу. Согласно карточке квартиросъемщика в качестве членов ее семьи зарегистрированы: К.А.М. (жена), К.П.В. (сын), К.Д.В. (дочь).

Актом и заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по <адрес> в г. Архангельске признан аварийным и непригодным для проживания, проведение капитального ремонта признано экономически нецелесообразным в связи с большим физическим износом основных конструктивных элементов здания, имеющейся деформацией несущих и ограждающих конструкций здания из-за длительной эксплуатации.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со статьями 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Как предусмотрено пунктами 1, 2 статьи 89 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 17.12.2009 г. № 316-ФЗ) предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Таким образом, законодатель связывает равнозначность другого предоставляемого жилого помещения с размером общей площади ранее занимаемого жилого помещения или по количеству комнат в коммунальной квартире.

В отношении размера подлежащего предоставлению жилого помещения суд принимает во внимание следующее.

При предоставлении жилых помещений по договору социального найма по основаниям, указанным в статьях 85, 87, 89 ЖК РФ, происходит замена объекта жилищных прав с непригодного для проживания на пригодное для этих целей, жилье предоставляется в порядке признания дома непригодным для проживания.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на предоставление ему на состав семьи из четырех человек жилого помещения в виде отдельной квартиры общей площадью не менее 66,6 кв.м. При этом права истца не будут нарушены, и ему будет предоставлено равнозначное ранее занимаемому жилое помещение (статьи 16, 57 ЖК РФ).

Жилой дом и соответственно занимаемое жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, что сторонами не оспаривается, поэтому обязанность по предоставлению жилого помещения возлагается на мэрию г. Архангельска, иные доводы представителя мэрии г. Архангельска значение по заявленному спору не имеют, т.к. не могут служить основанием для отказа в иске.

Суд учитывает, что право граждан на получение жилого помещения вне очереди не поставлено ЖК РФ в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, также имеющих право на получение жилого помещения во внеочередном порядке. Указанное право должно быть реализовано вне зависимости от наличия или отсутствия других лиц, состоящих на учете по улучшению жилищных условий, и времени принятия их на учет.

Доказательств обеспечения истца жильем ответчиком в несоблюдение статьи 56 ГПК РФ не представлено.

Поскольку жилой дом, в котором находится жилое помещение, предоставленное истцу, в установленном порядке признан непригодным для проживания, истец имеет право на внеочередное предоставление по договору социального найма на состав семьи жилого помещения, отвечающего установленным требованиям.

Доводы представителя мэрии г. Архангельска в части предоставления истцу жилого помещения в порядке очередности, несостоятельны, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

В силу статьи 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины за подачу иска в суд в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданско - процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования К.В.В. к мэрии города Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать мэрию города Архангельска предоставить К.В.В. на состав семьи из четырех человек человек, включая К.А.М., К.П.В., К.Д.В. благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью не менее 66,6 кв. метров.

Взыскать с мэрии г. Архангельска в пользу К.В.В. государственную пошлину в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Судья И.В. Машутинская