Дело № 2 - 103/2011 04 февраля 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Моисеенко Н.С.,
при секретаре судебных заседаний Лапаскиной Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г.В.Д. к мэрии г. Архангельска о понуждении к производству ремонтных работ, взыскании денежной компенсации морального вреда и судебных расходов,
установил:
истец Г.В.Д. обратился в суд с иском к мэрии г. Архангельска о понуждении к производству ремонтных работ в <адрес>.
В обоснование заявленных требований указал, что является нанимателем <адрес>. Свои обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию дома исполняет в полном объеме. Вместе с тем, ответчик, получая и аккумулируя денежные средства нанимателей, в том числе, по статье капитальный ремонт, свои обязанности по договору социального найма в части, касающейся проведения капитального ремонта, не исполняет, а именно, признав необходимость проведения ремонта дома, до настоящего времени его не произвел. В результате неисполнения ответчиком возложенных на него обязанностей истец вынужден проживать в жилом помещении, не соответствующем установленным требованиям. Просил обязать мэрию г. Архангельска провести работы по капитальному ремонту, в частности, по утеплению стены в квартире, а также полов в общем коридоре на первом этаже.
В судебном заседании истец Г.В.Д. заявленные требования уточнил. Просил обязать мэрию г. Архангельска в срок до ДД.ММ.ГГГГ провести работы по утеплению наружных стен <адрес> (система утепления с вентилируемой воздушной прослойкой) путем разборки несущей наружной обшивки фасада (сайдинг), конопатки зазоров, сквозных щелей ограждающих конструкций (стена), устройства слоя утеплителя, устройства слоя паро - влагоизоляции поверх утеплителя, поверх покрытия крепления деревянных реек для устройства обшивки, предусмотрения при выполнении работ устройства воздушного зазора, устройства несущей наружной обшивки фасада (сайдинг) с применением старого материала с частичной заменой поврежденных элементов при разборке; провести работы по утеплению внутренних стен <адрес>, а именно стены смежной между помещением № 5, указанном в плане/схемы квартиры, и лестничной клеткой, стены между помещениями № № 2, 3, указанными в плане/схемы квартиры, стены между помещением № 3, указанном в плане/схемы данной квартиры, и помещением в квартире № 1 данного дома путем разборки облицовки стен (при необходимости со снятием обоев в помещениях квартиры), конопатки зазоров, сквозных щелей ограждающих конструкций (стена) при необходимости, устройства слоя утеплителя не менее 5 см., устройства слоя паро - влагоизоляции поверх утеплителя, предусмотрения при выполнении работ устройства воздушного зазора, облицовки стен листовыми материалами (гипсокартон), окраски масляными составами (лестничная клетка), оклейки обоями стен. Кроме того, просил взыскать с ответчика в свою пользу денежную компенсацию морального вреда в размере 10000 руб. 00 коп., а также расходы по проведению экспертизы в сумме 10000 руб. 00 коп.
Представитель истца Ф.А.В., действовавшая на основании доверенности, уточненные истцом требования и доводы в их обоснование поддержала в полном объеме. Просила их удовлетворить.
Представитель ответчика мэрии г. Архангельска Б.Е.М., действовавшая на основании доверенности, с заявленными истцом требованиями не согласилась, указав на их необоснованность.
Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Архангельской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В представленном в суд отзыве на исковое заявление указал, что требования истца к мэрии г. Архангельска о понуждении провести капитальный ремонт жилого помещения подлежат удовлетворению.
Представитель третьего лица Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис - Левобережье - 2» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. В представленном в суд отзыве на исковое заявление указал, что жилой <адрес> передан им в управление с ДД.ММ.ГГГГ, после проведенного капитального ремонта. На сегодняшний момент система отопления дома находится в исправном состоянии. Вместе с тем, низкая температура воздуха в жилых помещениях данного дома связана с продуванием стен, оконных проемов и полов.
Представитель третьего лица Муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица Муниципального учреждения «Информационно - расчетный центр» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица Общества с ограниченной ответственностью «Севремстрой» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен по последнему известному месту нахождения.
Суд, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Г.В.Д. и мэрией г. Архангельска в лице начальника Муниципального учреждения «Информационно - расчетный центр», действующего от имени собственника жилого помещения - Муниципального образования «Город Архангельск», был заключен договор социального найма, предметом которого явилось предоставление нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 60,8 кв.м., жилой площадью 31,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечение предоставления за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в баллонах, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление), в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления.
В силу пункта 3 договора социального найма совместно с нанимателем в качестве члена семьи вселена его сожительница К.З.В.
В соответствии со статьей 60 Жилищного Кодекса РФ (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу пункта 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно пункту 2 статьи 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение, а также осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
Статьями 209 - 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу пункта 2 статьи 676 ГК РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.
В соответствии с пунктом 2 статьи 681 ГК РФ капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
Толкование данных правовых норм позволяет сделать вывод о том, что обязанность по проведению капитального ремонта возлагается законом на собственника жилого фонда, либо уполномоченное им лицо, которое является наймодателем.
Согласно акту технического обследования комиссии в составе главы администрации Исакогорского и Цигломенского территориальных округов, заместителя директора Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис - Левобережье», представителя Общества с ограниченной ответственностью «Бакарица» от ДД.ММ.ГГГГ в присутствии члена семьи нанимателя <адрес> в <адрес> температура в квартире № указанного дома составляет + 15 градусов. Батареи отопления по всей квартире горячие на ощупь.
Актом технического обследования комиссии в составе ведущего специалиста отдела ЖКХ и благоустройства администрации Исакогорского и Цигломенского территориальных округов, представителя Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис - Левобережье - 2», представителя Общества с ограниченной ответственностью «Севрестрой» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на момент обследования температурный режим в <адрес> не соответствует норме. Отсутствует остекление чердачных окон в доме. Отсутствуют полотенцесушили. Радиаторы отопления на лестничной клетке 1 - го подъезда не функционируют. Обществу с ограниченной ответственностью «Севремстрой» необходимо произвести работы по утеплению полов и наружных стен всего жилого дома, устранить неисправность чердачных окон и системы теплоснабжения. Уточнить наличие полотенцесушителей в ванных комнатах согласно проектной документации.
Согласно акту технического обследования комиссии в составе мастера сантехнического участка Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис - Левобережье - 2», ведущего специалиста по найму жилья Муниципального учреждения «Информационно - расчетный центр» от ДД.ММ.ГГГГ температура жилых помещений в <адрес> имеет следующие значения: большая комната - + 20 градусов, маленькая комната - + 18,3 градусов, кухня - + 17,8 градусов, коридор - + 17 градусов, прихожая - + 16,5 градусов, туалет - + 12 градусов.
В силу экспертного заключения Общества с ограниченной ответственностью «Респект» № от ДД.ММ.ГГГГ, акта осмотра № от ДД.ММ.ГГГГ, акта осмотра № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> находится на 1 - ом этаже, двухкомнатная. Общая площадь квартиры составляет 60,8 кв.м., включая 31,7 кв.м. жилой площади. Полное благоустройство (водопровод, горячее водоснабжение, канализация, центральное отопление, электроосвещение). Основные параметры микроклимата (температура и относительная влажность) в помещении <адрес> следующие: жилая комната площадью 24,4 кв.м. - температура воздуха + 16,3 градусов, относительная влажность - 25,5%, коридор - температура воздуха + 15,9 градусов, относительная влажность - 28%, кухня - температура воздуха + 16,9 градусов, относительная влажность - 25%, жилая комната площадью 7,3 кв.м. - температура воздуха + 16,3 градусов, относительная влажность - 26%, ванная - температура воздуха + 15,9 градусов, относительная влажность - 30%, туалет - температура воздуха + 15,2 градусов, относительная влажность - 27%, кладовая - температура воздуха +15,1 градусов, относительная влажность - 25%, лестничная клетка - температура воздуха + 9,8 градусов, относительная влажность 27%. Основные показатели микроклимата не соответствуют допустимым нормам СанПиН 2.1.2.2645 - 10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Данные показатели являются дискомфортными для проживания, увеличивают теплоотдачу излучением и конвекцией из помещения квартиры.
При осмотре ограждающих конструкций проводилось вскрытие наружной обшивки на фасаде, между сайдингом (деревянным) и наружной стеной, выполненной из бруса сечением 200 х 200 мм., отсутствует слой утеплителя и пароизоляции, между венцами (в брусе) имеются зазоры величиной до 5 мм. На лестничной площадке в стене между брусом и облицовкой из гипсокартонных листов отсутствует слой утеплителя. Между стеной и облицовкой имеется воздушный зазор, который составляет 8 см. Внутренние стены между помещениями № № 2,3, указанными в плане/схемы квартиры, а именно коридорами площадью 5,1 кв.м. и 8,6 кв.м., помещением № 5, указанном в плане/схемы квартиры, а именно жилой комнатой площадью 7,3 кв.м. и лестничной клеткой, имеют более низкую температуру (отличную от других внутренних стен), на ощупь холодные («ледяные»). Поверхность пола также холодная, имеется факт поступления холодного воздуха из - под пола (особенно в помещениям туалета, ванной).
Актом осмотра Общества с ограниченной ответственностью «Респект» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что при вскрытии обшивки <адрес> на участках 1, 2,7, 9, 12 наблюдается наличие утеплителя, толщина которого составляет примерно 2 см., а также пароизоляционная пленка. На участках 3 - 6, 8, 10,11, 13 наблюдается стена из бруса, наличие утеплителя не обнаружено.
Отсутствие утеплителя приводит к проникновению холодного воздуха в стены и соответственно к понижению температуры в жилых и вспомогательных помещениях квартиры. Следовательно, стены построенного дома не обеспечивают достаточный уровень теплозащиты (отсутствует теплоизоляция), следовательно, необходимо провести утепление дома. Для этого следует использовать различные теплоизоляционные материалы, которые располагают с наружной или внутренней стороны стены.
Для восстановления необходимых параметров теплозащиты необходимо произвести следующий перечень ремонтных работ: утепление наружных стен (система утепления с вентилируемой воздушной прослойкой) путем разборки несущей наружной обшивки фасада (сайдинг), конопатки зазоров, сквозных щелей ограждающих конструкций (стена), устройства слоя утеплителя (толщина принимается по теплотехническому расчету), устройства слоя паро - влагоизоляции (рекомендуется «изоспан А») поверх утеплителя, поверх покрытия крепления деревянных реек для устройства обшивки, предусмотрения при выполнении работ устройства воздушного зазора, устройства несущей наружной обшивки фасада (сайдинг) с применением старого материала с частичной заменой поврежденных элементов при разборке; провести работы по утеплению внутренних стен <адрес> в <адрес>, а именно стены смежной между помещением № 5, указанном в плане/схемы квартиры и лестничной клеткой, стены между помещениями № № 2, 3, указанными в плане/схемы квартиры, стены между помещением квартиры № 1 данного дома и лестничной клеткой путем разборки облицовки стен (при необходимости со снятием обоев в помещениях квартиры), конопатки зазоров, сквозных щелей ограждающих конструкций (стена) при необходимости, устройства слоя утеплителя (толщина принимается по теплотехническому расчету) не менее 5 см., устройства слоя паро - влагоизоляции поверх утеплителя, предусмотрения при выполнении работ устройства воздушного зазора, облицовки стен листовыми материалами (гипсокартон), окраски масляными составами (лестничная клетка), оклейки обоями стен (внутренние стены в квартирах).
Согласно дополнению к экспертному заключению Общества с ограниченной ответственностью «Респект» № от ДД.ММ.ГГГГ, а также пояснениям эксперта У.А.А., данным в ходе судебного заседания, для достижения эффекта нормализации температуры воздуха в жилых помещениях производство работ по утеплению ограждающих конструкций только в рамках одной квартиры истца будет недостаточным.
Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее - Правила и нормы технической эксплуатации).
Пунктом 4 Приложения № 8 Правил и норм технической эксплуатации определено, что утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением, устройство наружных тамбуров) относится к работам, производимым при капитальном ремонте жилищного фонда.
В силу экспертного заключения и дополнения к нему Общества с ограниченной ответственностью «Респект» № от ДД.ММ.ГГГГ проведение работ по утеплению ограждающих конструкций с разборкой и восстановлением наружного и внутреннего облицовочного слоя стен (ограждающих конструкций) относится к выборочному капитальному ремонту, поскольку влечет за собой частичный ремонт здания.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, подтверждающих проведение каких - либо работ по утеплению наружных стен <адрес>, а также утеплению внутренних стен в квартире № 2 вышеуказанного дома и опровергающих необходимость проведения данных видов ремонтных работ, ответчиком суду представлено не было.
В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного заседания нашел подтверждение факт возникновения необходимости проведения работ по утеплению наружных стен <адрес>, а также утеплению внутренних стен в квартире № 2 вышеуказанного дома, имеющих капитальный характер.
Распоряжением мэра г. Архангельска от 27 июня 2008 года № 109р в целях упорядочения управления жилищным фондом, принадлежащим на праве собственности муниципальному образованию «Город Архангельск», муниципальный жилищный фонд с 01 июля 2008 года принят в казну муниципального образования г. Архангельск. Функции наймодателя муниципального жилищного фонда переданы муниципальному учреждению «Информационно - расчетный центр».
В связи с чем, раздел 5 Устава муниципального учреждения «Информационно - расчетный центр» был дополнен пунктом 5.13, в соответствии с которым учреждение совершает отдельные действия, связанные с выполнением функций наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда, по доверенности, выданной мэрией города.
Однако, как следует из содержания выданной мэрией города г. Архангельска доверенности, функции по проведению капитального ремонта муниципального жилищного фонда учреждению переданы не были.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что мэрия г. Архангельска, как собственник муниципального жилищного фонда, обязана в соответствии с законом нести бремя содержания принадлежащего муниципальному образованию имущества.
Положением о порядке разработки и формированию плана капитального ремонта объектов, находящихся в муниципальной собственности Муниципального образования «Город Архангельск», утвержденным решением Архангельского городского Совета от 16 мая 2007 года № 392, определено, что капитальный ремонт объектов муниципальной собственности, в том числе зданий и сооружений, включает работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования объектов муниципальной собственности в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели, и сопутствующие им работы.
В связи с чем, требования Г.В.Д. к мэрии г. Архангельска о понуждении к производству ремонтных работ подлежат удовлетворению.
Довод представителя ответчика о том, что указанные истцом ремонтные работы должны быть произведены Обществом с ограниченной ответственностью «Севремстрой» путем устранения недостатков по исполнению договора подряда, не может быть принят судом во внимание, поскольку доказательств, подтверждающих наличие каких - либо правоотношений между истцом и данным лицом, ответчиком суду представлено не было.
Ссылка представителя мэрии г. Архангельска на то, что наниматель жилого помещения вправе требовать от наймодателя участия в проведении капитального ремонта жилого дома только в доле помещений, находящихся в муниципальной собственности, также не может быть принята во внимание, поскольку мэрия г. Архангельска, фактически являющаяся собственником практически равной доли общего имущества многоквартирного <адрес>, не инициировала проведение общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме по вопросу проведения указанных ремонтных работ капитального характера, несмотря на неоднократные обращения граждан, а также не несла расходов по их проведению. В нарушение требований статьи 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих осуществление мэрией г. Архангельска финансирования работ по производству указанных ремонтных работ капитального характера вышеуказанного дома, суду представлено не было.
Кроме того, суд обращает внимание на то, что предпринимаемые мэрией г. Архангельска попытки понуждения Общества с ограниченной ответственностью «Севремстрой» устранить недостатки выполненных ремонтных работ по договору подряда носили формальный и безрезультатный характер.
Пунктом 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» от 29 сентября 1994 года № 7 предусмотрено, что при рассмотрении дел, возникших в связи с осуществлением и защитой прав потребителей, необходимо иметь в виду, что законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы и оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, - с другой стороны.
Учитывая это, суды не вправе руководствоваться законодательством о защите прав потребителей при разрешении споров, вытекающих из отношений между гражданами, вступающими в договорные отношения между собой с целью удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а также из отношений, возникающих в связи с приобретением гражданином - предпринимателем товаров, выполнением для него работ или предоставлением услуг не для личных, семейных, домашних и иных нужд, а для осуществления предпринимательской деятельности либо в связи с приобретением товаров, выполнением работ и оказанием услуг в целях удовлетворения потребностей предприятий, учреждений, организаций.
Отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать из договоров розничной купли-продажи; аренды, включая прокат; найма жилого помещения, в том числе социального найма, в части выполнения работ, оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, в котором находится данное жилое помещение, по предоставлению или обеспечению предоставления нанимателю необходимых коммунальных услуг, проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг (п. 2 ст. 676 ГК РФ); подряда (бытового, строительного, подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, на техническое обслуживание приватизированного, а также другого жилого помещения, находящегося в собственности граждан); перевозки граждан, их багажа и грузов; комиссии; хранения; из договоров на оказание финансовых услуг, направленных на удовлетворение личных, семейных, домашних и иных нужд потребителя - гражданина, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в том числе предоставление кредитов, открытие и ведение счетов клиентов - граждан, осуществление расчетов по их поручению, услуги по приему от граждан и хранению ценных бумаг и других ценностей, оказание им консультационных услуг; и других договоров, направленных на удовлетворение личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Кроме того, с 20 декабря 1999 года (времени опубликования Федерального закона "О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" от 17 ноября 1999 года) отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать из договора банковского вклада, в котором вкладчиком является гражданин, и других договоров, направленных на удовлетворение личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
В связи с чем, отношения Г.В.Д. и мэрии г. Архангельска вытекающие из договора социального найма жилого помещения регулируются законодательством о защите прав потребителей.
Статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07 февраля 1992 года № 2300 - 1 определено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Учитывая обстоятельства дела, а также то, что в понятие морального вреда включаются те лишения, которые испытывает человек в результате нарушения его прав как потребителя, в том числе при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем (ответчиком) обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сдаваемого внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, отказе ответчика удовлетворить его законные и обоснованные требования в добровольном порядке, неудобства, душевные переживания, отрицательные эмоции, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца денежной компенсации морального вреда в размере 2000 руб.00 коп.
Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимые расходы.
Критериями отнесения денежных затрат к судебным издержкам относятся: необходимость оплаты определенных процессуальных действий, направленность понесенных расходов на правильное и своевременное рассмотрение дела судом.
В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, истцом понесены расходы на проведение экспертизы в размере 10000 руб. 00 коп., которые подтверждены имеющимися в материалах дела договором на проведение строительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, актом от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5000 руб. 00 коп., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5000 руб. 00 коп.
Принимая во внимание то, что понесенные истцом расходы по проведению экспертизы направлены на правильное и своевременное рассмотрение дела, суд полагает возможным признать указанные расходы необходимыми и взыскать данную сумму с ответчика.
Подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ в редакции, введенной в действие с ДД.ММ.ГГГГ, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.
Таким образом, мэрия г. Архангельска освобождена от уплаты государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Г.В.Д. к мэрии г. Архангельска о понуждении к производству ремонтных работ, взыскании денежной компенсации морального вреда и судебных расходов - удовлетворить.
Обязать мэрию г. Архангельска произвести утепление наружных стен <адрес> путем разборки несущей наружной обшивки фасада (сайдинга), конопатки зазоров, сквозных щелей ограждающих конструкций (стен), устройства слоя утеплителя, устройства слоя паро - влагоизоляции поверх утеплителя, поверх покрытия крепление деревянных реек для устройства обшивки, устройство воздушного (вентиляционного) зазора, устройство несущей наружной обшивки (сайдинг) с применением старого материала с частичной заменой поврежденных элементов при разборке в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Обязать мэрию г. Архангельска произвести утепление внутренних стен в <адрес>, а именно стену смежную между жилой комнатой площадью 7,3 кв.м. и лестничной клеткой, стену между коридорами площадью 5,1 кв.м. и 8,6 кв.м., стену между коридором площадью 8,6 кв.м. указанной квартиры и соответствующим помещением в квартире № 1 данного дома путем разборки облицовки стен, конопатки зазоров, сквозных щелей ограждающих конструкций (стен), устройства слоя утеплителя, устройства слоя паро - влагоизоляции поверх утеплителя, устройства воздушного (вентиляционного) зазора, облицовки стен, окраски лестничной клетки, оклейки внутренних стен в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с мэрии г. Архангельска в пользу Г.В.Д. 10000 руб. 00 коп. в счет возмещения расходов на оплату экспертизы, 2000 руб. 00 коп. в счет денежной компенсации морального вреда, всего 12000 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска
Судья Н.С. Моисеенко
Мотивированное решение составлено 09 февраля 2011 года
Копия верна
Судья Н.С. Моисеенко