«09» февраля 2011 года город Архангельск
Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,
при секретаре Ногих Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.Г.И. к мэрии г.Архангельска о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
С.Г.И. обратилась в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения, мотивируя тем, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрированы и проживают: дочь С.Н.Л., внук С.А.В. Дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. В связи с этим, истец просила предоставить ей на состав семьи из трех человек благоустроенное, применительно к условиям города Архангельска, жилое помещение - квартиру, общей площадью не менее 54,5 кв.м.
Истец С.Г.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Третье лиц на стороне истца С.Н.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика мэрии г. Архангельска С.С.Н., действующий на основании доверенности, иск не признал, указав, что предоставить истцу жилое помещение в настоящее время невозможно в связи с отсутствием свободных жилых помещений. Истцу будет предоставлено жилое помещение исключительно в порядке очередности по мере освобождения муниципального жилья.
Представитель МУ «ИРЦ», привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя МУ «ИРЦ».
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В процессе судебного разбирательства установлено, что истец по условиям договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ (номер лицевого счета №) является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении также зарегистрированы и проживают: дочь С.Н.Л., внук С.А.В.
Из акта межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было проведено обследование помещений - <адрес>.
Согласно данному акту, установлено, что помещения квартиры находятся в деревянном, двухэтажном, двухподъездном доме, 1931 года постройки; <адрес>-ми квартирный, оборудован центральным отоплением, холодным и горячим водоснабжением, канализацией, электроплитами. Согласно данных в техническом паспорте последний капитальный ремонт дома проводился в 1981 году. Физический износ здания по данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 67%.
Обследуемые помещения квартиры №5 находятся на первом этаже. Квартира отдельная, двухкомнатная, общей площадью 54,5 кв.м., жилой площадью 38,8 кв.м. Квартира находится в муниципальной собственности, в ней зарегистрировано три человека. Помещения не соответствуют требованиям, предъявленным к жилому помещению.
Согласно Заключению межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ помещения <адрес> не соответствуют требованиям, предъявленным к жилому помещению и не пригодны для проживания. Проведение капитального ремонта по восстановлению утраченных эксплуатационных характеристик жилого помещения экономически нецелесообразно.
Распоряжением заместителя мэрии города по городскому хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №р администрация Северного территориального округа обязана обеспечить жильцов <адрес>, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Архангельске, жилыми помещениями маневренного фонда; совместно с отделом анализа и развития городского хозяйства службы заместителя мэра города по городскому хозяйству предоставить жильцам данной квартиры, занимающим жилые помещения по договору социального найма, по мере поступления жилой площади жилое помещение по договору социального найма.
Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.
Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.
В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.
Факт проживания истца С.Г.И. и ее членов семьи: С.Н.Л., С.А.В. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, поквартирной карточки, карточки квартиросъемщика.
Как следует из договора социального найма, поквартирной карточки и карточки квартиросъемщика, жилая площадь занимаемой истцом двухкомнатной квартиры составляет 38,8 кв.м., а общая площадь составляет 54,5 кв.м.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемому в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению.
В силу ст.98 ГПК РФ с мэрии города Архангельска в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 200 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования С.Г.И. к мэрии г.Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.
Обязать мэрию города Архангельска предоставить С.Г.И. на состав семьи из трех человек, включая дочь С.Н.Л., внука С.А.В., на условиях заключения договора социального найма жилое помещение в виде отдельной квартиры, состоящее не менее чем из двух комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте города Архангельска, общей площадью не менее 54,5 кв.м., жилой площадью не менее 38,8 кв.м.
Взыскать с мэрии г. Архангельска в пользу С.Г.И. в возврат государственной пошлины 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения через Октябрьский районный суд г. Архангельска.
Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2011 года.
Председательствующий Е.В. Кучьянова