«09» февраля 2011 года город Архангельск
Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,
при секретаре Ногих Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению И.Т.Н. к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
И.Т.Н. обратилась в суд с иском к мэрии г. Архангельска о предоставлении жилого помещения, мотивируя тем, что является нанимателем четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с ней в данном жилом помещении зарегистрирован и проживает сын И.М.Н. Дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. В связи с этим, И.Т.Н. просила предоставить ей жилое помещение на состав семьи из двух человек равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, не менее 69,5 кв.м.
Истец И.Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца И.М.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика мэрии г. Архангельска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель МУ «ИРЦ», привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В процессе судебного разбирательства установлено, что истец по условиям договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (номер лицевого счета №) является нанимателем четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении также зарегистрирован и проживает сын истца И.М.Н.
Из акта межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было проведено обследование помещений в <адрес>.
Согласно данному акту, установлено, что помещения квартир находятся в деревянном, двухэтажном, двухподъездном доме, 1928 года постройки, общая площадь помещений 463,3 кв.м., в том числе жилая площадь 327,3 кв.м. Дом 8-ми квартирный, оборудован печным отоплением, водопроводом, канализацией, газоснабжение от баллонов, ваннами с дровяными колонками. В доме зарегистрировано 12 семей (26 человек), в собственности граждан находится 3 помещения. Физический износ здания по данным Архангельского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 67%. В соответствии с экспертным заключением ООО «Экспертно-консультационный центр научных исследований и изысканий, проведенным в марте 2009 года, физический износ дома на момент обследования составляет 77%.
Согласно Заключению межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Проведение капитального ремонта здания признано экономически нецелесообразным.
Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.
Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.
В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.
Факт проживания истца И.Т.Н. и ее сына И.М.Н. в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма, поквартирной карточки, карточки квартиросъемщика.
Как следует из договора социального найма, поквартирной карточки и карточки квартиросъемщика, жилая площадь занимаемой истцом четырехкомнатной квартиры составляет 51,7 кв.м., а общая площадь составляет 69,5 кв.м.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемому в связи с признанием дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ с мэрии города Архангельска в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 200 руб.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования И.Т.Н. к мэрии г.Архангельска о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.
Обязать мэрию города Архангельска предоставить И.Т.Н. на состав семьи из двух человек, включая сына И.М.Н., на условиях заключения договора социального найма жилое помещение в виде отдельной квартиры, состоящее не менее чем из четырех комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства применительно к условиям данного населенного пункта, в черте города Архангельска, общей площадью не менее 69,5 кв.м., жилой площадью не менее 51,7 кв.м.
Взыскать с мэрии г. Архангельска в пользу И.Т.Н. в возврат государственной пошлины 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения через Октябрьский районный суд г. Архангельска.
Председательствующий Е.В. Кучьянова
Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2011 года.